買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)？

已有8個(gè)回答

• 144****3429

  申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購(gòu)房程序,另一種是公積金貸款購(gòu)房程序。 商業(yè)性貸款購(gòu)房程序包括:
  (一)借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  (二)貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  (三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  (四)簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  (五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  (六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開(kāi)始按期還本付息。公積金貸款購(gòu)房程序與商業(yè)性貸款的程序相似,只是借款人向擔(dān)保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復(fù)印件1份;占房?jī)r(jià)40%或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份;購(gòu)房合同原件和復(fù)印件2份;申請(qǐng)組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號(hào)及本人(含其配偶)公積金月繳額;確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。審批通過(guò)后再簽訂相關(guān)合同,辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:16:44
• 136****2552

  需要的就是：身份證。戶口本。社?；蛘呤莻€(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-05 17:37:00
• 153****4386

  一般社保繳納一年以上就可以申請(qǐng)了

  查看全文↓ 2014-04-05 15:09:58
• 148****6211

  按揭貸款買(mǎi)房不需要?jiǎng)e的抵押,您只要準(zhǔn)備30%的**款,并有固定的收入來(lái)源和有效的收入證明就可以辦理按揭貸款了,所買(mǎi)房子作抵押,以后逐年還款。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:14:38
• 143****2472

  銀行現(xiàn)在一般不針對(duì)個(gè)人放款
  找個(gè)中介或者擔(dān)保公司幫你辦理就可以了
  收入證明、婚姻證明、社保或納稅證明等等

  查看全文↓ 2014-04-04 21:09:40
• 158****5558

  外地戶口需提供一年或以上社保，并提供身份證、戶口薄、婚姻證明及收入證明。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:18
• 143****4344

  去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社保或納稅證明,有時(shí)候提供1年的水電繳費(fèi)單也可以證明你在本地居住滿一年

  查看全文↓ 2014-04-04 09:28:03
• 154****7257

  身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明(已婚要雙方),產(chǎn)權(quán)證(一手房要開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣合同)二手房還要房產(chǎn)的評(píng)估書(shū)

  查看全文↓ 2014-04-03 19:23:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  各種證件還有什么收入證明。還有婚姻狀況證明

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  個(gè)人買(mǎi)房貸款需要的手續(xù):首先,到銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  　購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同?！　〈藭r(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。　　3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　￠_(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　?、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)?！　°y行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會(huì)代辦?！　?、開(kāi)立賬戶?！　∵x用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶?！　?、支用貸款。　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)?！　?、按約還款?！　〗杩钊吮仨毎唇杩詈贤s定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋?！　?、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、(未婚者) 要有“未婚證”(到戶口所在地辦理)、身份證、戶口本、月收證明2、 已婚者” 夫妻雙方身份證、戶口本、月收證明、結(jié)婚證 3、 離婚者 身份證、戶口本、月收證明、離婚證 4、 個(gè)體經(jīng)營(yíng)者 除上述證件外另加營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記,和**近3個(gè)月的繳稅發(fā)票

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• 問(wèn) 銀行買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?買(mǎi)房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢(qián)的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢(qián)花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

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