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銀行都差不多的，要想貸款買房子，必須有固定工作，要開雙方的收入證明，結(jié)婚證，戶口本，身份證等。一般來說銀行不對個人辦理（有個別銀行可以），辦理起來比較麻煩，要是買新房的話就不說了，都是開發(fā)商辦理，要是買二手房，還是找當?shù)匦抛u好的中介公司去辦理，雖然花點錢，但辦起來比較方便。
全部3個回答>自己買房貸款需要哪些手續(xù)
133****4889 | 2018-07-07 10:13:33
已有3個回答
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155****2893
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
查看全文↓ 2018-07-07 10:14:12
1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續(xù)銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。 -
147****2614
如果是買新房一套房的，就先跟開發(fā)商簽合同，把30%的**先付了，開發(fā)商會告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據(jù)合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請查房，所有手續(xù)完成了，就交給開發(fā)商，讓他們幫你申請，就好了，等通知再辦理按揭（事先要跟開發(fā)商說好要按揭?guī)啄辏?/span>
查看全文↓ 2018-07-07 10:13:59 -
146****7270
貸款買房需要如下的資料：
查看全文↓ 2018-07-07 10:13:52
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
買新房繳納的稅費：
1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
2.維修基金:購房總價的2%-3%
3.工本費80元
買二手房繳納的稅費：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
相關(guān)問題
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答
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答
申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購房程序,另一種是公積金貸款購房程序。 商業(yè)性貸款購房程序包括: (一)借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復印件3份。 (二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(各行答復的工作日數(shù)有差別)。 (三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續(xù)。 (四)簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。 (五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價值的70%,貸款期限**長不超過30年。 (六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。公積金貸款購房程序與商業(yè)性貸款的程序相似,只是借款人向擔保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口簿等原件及復印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復印件1份;占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復印件兩份;購房合同原件和復印件2份;申請組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額;確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批。審批通過后再簽訂相關(guān)合同,辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。
全部9個回答> -
答
各種證件還有什么收入證明。還有婚姻狀況證明
全部4個回答> -
答
個人買房貸款需要的手續(xù):首先,到銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
全部5個回答> -
答
1、(未婚者) 要有“未婚證”(到戶口所在地辦理)、身份證、戶口本、月收證明2、 已婚者” 夫妻雙方身份證、戶口本、月收證明、結(jié)婚證 3、 離婚者 身份證、戶口本、月收證明、離婚證 4、 個體經(jīng)營者 除上述證件外另加營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記,和**近3個月的繳稅發(fā)票
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