只付了意向金，可以退房嗎？

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• 151****6018

  可以的，意向金也就相當(dāng)于誠意金，但是定金就不能退了

  查看全文↓ 2018-10-09 16:30:04
• 132****9556

  意向金是可以退的。訂金也可以，但是定金及簽署商品房認(rèn)購書后就不可以退！前提條件是開發(fā)商五證齊全的情況下哦！

  查看全文↓ 2018-10-09 16:29:56
• 132****7720

  初步意向金是可以無條件退的，定金退的話就麻煩點(diǎn)。大開發(fā)商不會退，小的就看你自己本事了

  查看全文↓ 2018-10-09 16:29:50

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售合同付了意向金能退嗎
  答

  購房意向金可以退嗎，這是很多購房者都想知道答案的問題，由于我國法律規(guī)定中并無“意向金”的概念，導(dǎo)致在二手房買賣法律實(shí)務(wù)中，由于“意向金”所產(chǎn)生的糾紛居高不下。那么我們該如何對待購房意向金呢，如何防范意向金給我們帶來的風(fēng)險(xiǎn)呢？筆者認(rèn)為，主要注意以下幾個(gè)方面：1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時(shí)，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動(dòng)的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。2、關(guān)于買賣合同不能達(dá)成時(shí)意向金的處分約定。意向金的收取和處分規(guī)則要由雙方約定，約定的內(nèi)容對雙方具有約束力，購房者需要遵守。但是購房者在交納意向金時(shí)就要注意交納了意向金，與賣方談不攏時(shí)，意向金如何處分，是轉(zhuǎn)化為定金還是轉(zhuǎn)為中介費(fèi)，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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• 問 ??請問預(yù)售合同付了意向金能退嗎？
  答

  1、定金定金與其他三種**大的不同在于，定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同簽訂雙方為了確保合同履行自愿約定的一種擔(dān)保形式。在商品房交易中，買家履行了合同，定金一般就作為房款的一部分，如果買家沒有履行合同，定金就會被當(dāng)作對于開發(fā)商的賠償，畢竟為你出了許多的人力物力，但如果是開發(fā)商無法履行合同就要雙倍的返還定金。所以定金作為一種履行合同的擔(dān)保，一般而言買房反悔是不退的，除非你能找到賣房身上的原因。2、訂金與定金相比，訂金就不是一個(gè)規(guī)范的法律概念了。訂金有一種預(yù)付款的性質(zhì)，不具備擔(dān)保作用。所以不論是買家還是開發(fā)商中的一方?jīng)]有履行合同，訂金都是要退的，但是這并不說明兩方不需要承擔(dān)違約的責(zé)任。從此看來，訂金是可以要求退還的。3、認(rèn)籌金與以上兩種意向金相比，“認(rèn)籌金”更像是一種購房者誠意的提現(xiàn)。向開發(fā)商交了“認(rèn)籌金”之后，可以享受到優(yōu)先購買和給予優(yōu)惠的福利。交了“認(rèn)籌金”之后，等到開盤時(shí)可以優(yōu)先選擇房屋，如果沒有選擇到自己心儀的房屋，開發(fā)商則需要將“認(rèn)籌金”全數(shù)退還。“認(rèn)籌金”可以說是開發(fā)商的一種營銷手段。當(dāng)購房者選到房子的時(shí)候，認(rèn)籌金一般會轉(zhuǎn)換為定金或是訂金，這種情況下，“認(rèn)籌金”的規(guī)范程度不高。4、誠意金誠意金一般出現(xiàn)在二手房交易當(dāng)中，使二手房交易法律不健全的產(chǎn)物。二手房交易雙方?jīng)]有一種可以體現(xiàn)信任的方法，所以需要誠意金來保障交易的進(jìn)行。由于誠意金并不規(guī)范也不是一種法律上的概念，所以作用微乎其微，也是可以全額退還的。

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• 問 付了**可以退房嗎
  答

  1，研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；2，與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；3，如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。

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• 問 **付了可以退房嗎
  答

  您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會和您協(xié)商的,基本都會按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買下您的這套房子

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實(shí)可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實(shí)可以退的 如果是定金的話 估計(jì)要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因?yàn)?你還沒有簽正式合同呢??！

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