請問：限價房是什么意思

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• 141****3282

  1.什么是限價房?
  簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。
  保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?br/>2.申請限價房都需要什么條件?
  北京市目前已確定的限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。
  3.哪些城市有限價房?
  北京，成都，廣州，南昌，福州

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:29
• 135****5482

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
  限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:18
• 152****3900

  限價房是什么意思？
  
  限價房是一種限價錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。
  
  限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。
  
  限價房什么人可以買
  
  1、必須擁有北京戶口，而且取得北京戶口必須5年以上。
  
  2、必須是第一次買房。
  
  3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點北京市出臺了一個硬性標(biāo)準(zhǔn)：3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬元及以下（包括57萬元）。
  
  4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬元以下（包括76萬元）。
  
  4、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請的，除了符合以上的條件外，申請人必須年滿30周歲。
  
  限價房是什么意思和什么人可以買大家都有所了解了嗎？限價房購買一般實行申請、審核和備案制度。即限價房辦理流程要通過街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）、市，“三級審核、兩級公示”的程序，才能取得購房資格。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:04
• 142****1355

  　限價(LimitPrice)，限價指示中所指定的價格，即是指該交易指示的**高的購入價（即**高限價）或**低的賣出價（即**高限價）。
  　　國家對某些商品規(guī)定的價格極限。是國家干預(yù)價格的一種手段。分為**高限價和**低限價兩種：
  　?、?*高限價。一般適用于某些價格偏高的工業(yè)品和農(nóng)產(chǎn)品。國家對某些商品價格規(guī)定**高限價，是為了保護消費者的利益。在資本主義國家,如美國、日本,對重要農(nóng)產(chǎn)品（如糧食）的銷售，無論是批發(fā)還是零售，都受到政府規(guī)定的**高價格的限制。在中國，國家對邊遠地區(qū)某些工業(yè)品的銷售價格都規(guī)定**高限價，其目的是為了平抑市場物價，保證物價相對穩(wěn)定，保障人民生活安定和扶持邊遠地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。
  　　②**低限價（即保護價）?，F(xiàn)在許多品牌會對商品進行**低價的限價，低于**低價將受到嚴(yán)格處罰。為的是保證市場不惡意競爭，商品不貶值。一般適用于某些價格偏低的農(nóng)副產(chǎn)品的收購價格。對某些農(nóng)副產(chǎn)品的收購價格規(guī)定**低限度，是為了保障農(nóng)民的合理收益。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:02
• 158****8686

  限價房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，。。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:21:30

相關(guān)問題

• 問 限價房是什么意思
  答

  根據(jù)國家九部委制定的相關(guān)細則，所謂“限價房”指的是限房價、限地價的“雙限”商品房。價格比當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰞r低一些，房型比普通商品房標(biāo)準(zhǔn)小一些。

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• 問 限價房是什么意思
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

• 問 請問限價商品住房是什么意思？
  答

  一、價格制定不同：限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。二、土地出讓價格不同土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房價，以房價來定地價”。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場經(jīng)濟條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價商品房采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱為“雙競”原則，也就是高價拿地、低價賣房。

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• 問 ??限價房可選面積嗎？限價房是什么意思？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 限價房證公示是什么意思
  答

  ①限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過后會把你的申請材料遞交到街道，街道審核通過后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進行備案公示，一般在各個區(qū)的的地方公示②公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的③備案公示時間過后，說明你就具有限價房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時間，時間長短不一定