請(qǐng)問：限價(jià)房是什么意思

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• 141****3282

  1.什么是限價(jià)房?
  簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。
  保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”
  2.申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?
  北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。
  3.哪些城市有限價(jià)房?
  北京，成都，廣州，南昌，福州

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:29
• 135****5482

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:18
• 152****3900

  限價(jià)房是什么意思？
  
  限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。
  
  限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。
  
  限價(jià)房什么人可以買
  
  1、必須擁有北京戶口，而且取得北京戶口必須5年以上。
  
  2、必須是第一次買房。
  
  3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點(diǎn)北京市出臺(tái)了一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)：3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬(wàn)元及以下（包括57萬(wàn)元）。
  
  4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬(wàn)元以下（包括76萬(wàn)元）。
  
  4、申請(qǐng)限價(jià)房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，除了符合以上的條件外，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。
  
  限價(jià)房是什么意思和什么人可以買大家都有所了解了嗎？限價(jià)房購(gòu)買一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過(guò)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:04
• 142****1355

  　限價(jià)(LimitPrice)，限價(jià)指示中所指定的價(jià)格，即是指該交易指示的**高的購(gòu)入價(jià)（即**高限價(jià)）或**低的賣出價(jià)（即**高限價(jià)）。
  　　國(guó)家對(duì)某些商品規(guī)定的價(jià)格極限。是國(guó)家干預(yù)價(jià)格的一種手段。分為**高限價(jià)和**低限價(jià)兩種：
  　　①**高限價(jià)。一般適用于某些價(jià)格偏高的工業(yè)品和農(nóng)產(chǎn)品。國(guó)家對(duì)某些商品價(jià)格規(guī)定**高限價(jià)，是為了保護(hù)消費(fèi)者的利益。在資本主義國(guó)家,如美國(guó)、日本,對(duì)重要農(nóng)產(chǎn)品（如糧食）的銷售，無(wú)論是批發(fā)還是零售，都受到政府規(guī)定的**高價(jià)格的限制。在中國(guó)，國(guó)家對(duì)邊遠(yuǎn)地區(qū)某些工業(yè)品的銷售價(jià)格都規(guī)定**高限價(jià)，其目的是為了平抑市場(chǎng)物價(jià)，保證物價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，保障人民生活安定和扶持邊遠(yuǎn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
  　?、?*低限價(jià)（即保護(hù)價(jià)）?，F(xiàn)在許多品牌會(huì)對(duì)商品進(jìn)行**低價(jià)的限價(jià)，低于**低價(jià)將受到嚴(yán)格處罰。為的是保證市場(chǎng)不惡意競(jìng)爭(zhēng)，商品不貶值。一般適用于某些價(jià)格偏低的農(nóng)副產(chǎn)品的收購(gòu)價(jià)格。對(duì)某些農(nóng)副產(chǎn)品的收購(gòu)價(jià)格規(guī)定**低限度，是為了保障農(nóng)民的合理收益。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:22:02
• 158****8686

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，。。

  查看全文↓ 2018-10-09 17:21:30

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房是什么意思
  答

  根據(jù)國(guó)家九部委制定的相關(guān)細(xì)則，所謂“限價(jià)房”指的是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“雙限”商品房。價(jià)格比當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低一些，房型比普通商品房標(biāo)準(zhǔn)小一些。

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• 問 限價(jià)房是什么意思
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

• 問 請(qǐng)問限價(jià)商品住房是什么意思？
  答

  一、價(jià)格制定不同：限價(jià)商品房和完全公開的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房?jī)r(jià)，以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱為“雙競(jìng)”原則，也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。

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• 問 ??限價(jià)房可選面積嗎？限價(jià)房是什么意思？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 限價(jià)房證公示是什么意思
  答

  ①限價(jià)房公示分兩次，第一次是居委會(huì)的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過(guò)后會(huì)把你的申請(qǐng)材料遞交到街道，街道審核通過(guò)后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進(jìn)行備案公示，一般在各個(gè)區(qū)的的地方公示②公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請(qǐng)資格，就會(huì)舉報(bào)你，可這個(gè)公示基本上是沒有人舉報(bào)的③備案公示時(shí)間過(guò)后，說(shuō)明你就具有限價(jià)房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短不一定