房屋的使用權(quán)是什么意思？購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的房屋有何利弊？

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• 144****5597

  小產(chǎn)權(quán)的才告訴你只有使用權(quán)，所以不能交易，所以**好還是買(mǎi)五證兩書(shū)齊全的保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-10-09 23:47:44
• 137****8027

  沒(méi)有特殊情況發(fā)生，國(guó)家不會(huì)無(wú)端征收回土地，訂制使用權(quán)年限是政策制度，很多房子也是住了幾代人的，中國(guó)人傳統(tǒng)念舊，特別是到老年時(shí)，已經(jīng)習(xí)慣那氛圍，就像現(xiàn)在的樓梯房一樣，很多業(yè)主舍不得出售，空放著。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:47:40
• 137****3578

  所謂使用權(quán)就是小產(chǎn)權(quán)了。平常我們所居住的商品房住宅使用年限為70年，而小產(chǎn)權(quán)房只有40年。 小產(chǎn)權(quán)房只能繼承不能過(guò)戶(hù)，這就是風(fēng)險(xiǎn)所在了 **近國(guó)家出臺(tái)了不少針對(duì)小產(chǎn)權(quán)整改的政策，已經(jīng)有部分小產(chǎn)權(quán)的房子被拆了，所以個(gè)人覺(jué)得還是商品房穩(wěn)妥些！

  查看全文↓ 2018-10-09 23:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫使用權(quán)的房子？只有使用權(quán)的房屋可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  使用權(quán)的房過(guò)戶(hù)其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢少I(mǎi)賣(mài)；如下：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是所有權(quán)人能賣(mài)房子，使用權(quán)人不能賣(mài)房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門(mén)辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi).。過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū) ；由買(mǎi)方向公房管理部門(mén)提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來(lái)承租的書(shū)面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶(hù)口簿等材料到房管部門(mén)辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房屋使用權(quán)是什么意思?房屋使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  使用權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實(shí)只有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房，這種類(lèi)型的房屋是在以前年代留下來(lái)的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來(lái)的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過(guò)特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購(gòu)買(mǎi)其實(shí)只有使用權(quán)的房屋交易不能說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過(guò)程中會(huì)遇到戶(hù)口的問(wèn)題。房屋的使用權(quán)，可以通過(guò)簽約租借等方式獲取，相對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，它只有住宿、存儲(chǔ)、做廠(chǎng)房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問(wèn) 房屋的使用權(quán)是什么意思
  答

  使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，就是說(shuō)有房子所有權(quán)，當(dāng)然就有使用權(quán)，但是有使用權(quán)不必然有所有權(quán)，如承租房子，承租人可以使用，但沒(méi)有所有權(quán)。

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• 問(wèn) 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。

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• 問(wèn) 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  公房承租人之間以互補(bǔ)差價(jià)的方式互換房屋使用權(quán)； 公房承租人有償轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)； 公房承租人以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。 房屋使用權(quán)交易的條件及辦理手續(xù)： 　(1)持房屋使用權(quán)上市交易一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是公有住房合法承租人。

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