住房公積金交多久才可以貸款

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• 136****8858

  個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。本地戶口，連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款。外地戶口，連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款。由于特殊情況如工作變動導致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。
  
  住房公積金包含以下五個方面的涵義：
  
  住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；
  
  只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
  
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)；
  
  住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；
  
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。
  
  從以上第二點可以看出沒有正式工作的個人是不能申請住房公積金的。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:25
• 141****9611

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標準;
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:21
• 158****2964

  具體貸款時規(guī)定的公積金交納時間，是根據(jù)不同的城市來界定的。就北京來說，北京公積金貸款政策仍然是連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上，才可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。
  
  公積金貸款額度，也是根據(jù)城市和個人的繳納比例不同而不同的。
  
  只要您滿足限購令的條件:
  
  外地人以家庭為單位名下沒有房產(chǎn)，且社?；蛘呒{稅在北京連續(xù)滿五年，即可在北京購房!
  
  公積金貸款條件需要您公積金連續(xù)繳存滿一年，且目前在繳存狀態(tài)即可辦理貸款。
  
  但是公積金貸款有限額，具體可以貸款多少要看您的個人月繳存額度!
  
  市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級,達到三A級別可以貸到104萬。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:15

相關(guān)問題

• 問 住房公積金要交多久才可以提取呢？
  答

  住房公積金沒有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足一定條件即可提取。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金交多少可以貸款? 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
  答

  個地方的公積金政策不同，以重慶為例，重慶住房公積金貸款申請條件：1、公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。2、申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。

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• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時足額繳納六個月及以上時，職工才可以去申請公積金貸款買房。申請當月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時也無法申請公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社保或個稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進行貸款購房。主要是因為辦理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來進行繳存，如果需要補繳，那么補繳的時間不能超過三個月。住房公積金貸款流程分為以下4個步驟：①向住房公積金管理中心進行申請，并且如實的提供真實的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對于資料進行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會簽發(fā)準予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進行貸款的撥付。④在購買房屋時，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進行測算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時限。？

• 問 住房公積金交夠幾年才可以貸款
  答

  　一般需要連續(xù)繳納滿12個月之后才可以。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

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