公積金能不能還商貸

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• 142****4763

  公積金是絕對(duì)可以提取出來(lái)還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來(lái)付房租。
  但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國(guó)家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢(qián)就好使。即便是國(guó)家不允許，你花錢(qián)也都能辦。
  不花錢(qián)誰(shuí)給你辦那東西，還要評(píng)估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話問(wèn)銀行說(shuō)能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說(shuō)，新的政策還不知道呢，你問(wèn)問(wèn)公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問(wèn)公積金，公積金說(shuō)，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問(wèn)銀行，我又問(wèn)銀行了，說(shuō)人家那邊沒(méi)問(wèn)他，銀行說(shuō)：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f(shuō)沒(méi)辦商貸呢，他又說(shuō)，“那你辦下來(lái)貸款才能研究這個(gè)問(wèn)他，你還沒(méi)到這步呢”。
  我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來(lái)商貸再研究這個(gè)，萬(wàn)一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買(mǎi)個(gè)屁啊?，旣惛舯诘?。
  我又聽(tīng)朋友說(shuō)，花錢(qián)就能辦，不花錢(qián)沒(méi)人辦。
  自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說(shuō)的很清楚了。他麻痹的。
  給個(gè)**佳答案。你找人花錢(qián)辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 00:47:35
• 133****5692

  提取公積金還貸的方式有兩種：
  
  一是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢(qián)直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶(hù)上去。
  
  二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶(hù)中用于償還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:47:28
• 152****8171

  以用于每月還貸。職工本人持《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明(購(gòu)買(mǎi)外市住房無(wú)抵押登記證明的，可提供購(gòu)房發(fā)票)、還款存折(或**新還款清單)、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶(hù)余額充足的情況下，可以用公積金賬戶(hù)余額自動(dòng)沖抵月還款。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:47:23
• 135****7334

  用商業(yè)貸款買(mǎi)房可以用住房公積金還款，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  
  分析如下：
  
  一：申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件
  
  1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
  
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:47:17
• 137****9206

  員工使用住房公積金還商業(yè)貸款是需要員工滿(mǎn)足提取條件之后，在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，在使用提取的公積金自行還商業(yè)貸款。
  職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  （一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；
  （二）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  （四）退休的，提供退休證明；
  （五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  （六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；
  （七）出境定居的，提供出境定居證明；
  （八）戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  （九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；
  （十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
  （十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；
  （十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條
  職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
  職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:47:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能不能每月還商貸
  答

  公積金能每月還商貸，但是需要符合相應(yīng)的條件：①還款人的住宅公積金繳存一切正常②借款人務(wù)必一切正常還款2個(gè)月之上③公積金繳存帳戶(hù)里的應(yīng)留夠6個(gè)月之上的存繳信用額度④信用良好，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期記錄這幾個(gè)條件都是必須要遵守的，滿(mǎn)足條件之后，公積金是可以用來(lái)每月償還自己申辦的住房商業(yè)貸款，向銀行申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，通過(guò)部分提前還貸或者全部提前還貸的方式。在申請(qǐng)辦理的時(shí)候需要繳納相應(yīng)的材料，夫妻關(guān)系證明、所購(gòu)商品房從業(yè)人員相關(guān)證明材料、已經(jīng)申請(qǐng)人的個(gè)人資料。就目前所能夠選擇的還款方式，，想要借助于公積金還款，以卡的公積金金額一次性還款之后，重新計(jì)算每月還款金額，也可以每月抵銷(xiāo)還款，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。

• 問(wèn) ??商貸買(mǎi)的期房，兩年后交房產(chǎn)證，現(xiàn)在能不能提取公積金還商貸
  答

  商業(yè)貸款可以每年提取公積金。公積金提取體條件和程序如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份;集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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• 問(wèn) 組合貸款能不能先還商貸？
  答

  組合貸款能先還商貸。先還商業(yè)貸款或者公積金貸款，申貸人是可以自由選擇的。組合貸款還款是不能一起還的，因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)機(jī)構(gòu)，銀行與公積金管理中心都有固定的還款方式。不過(guò)需要注意的是要提前還商貸的話，房貸還款時(shí)間需要滿(mǎn)一年才可以。通常提前還商貸是需借款人本人將資金存入還款卡，與貸款經(jīng)辦行預(yù)約，工作日到貸款經(jīng)辦行辦理。

• 問(wèn) 商貸能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  可以，但是需要經(jīng)過(guò)商貸貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程，也就是由商業(yè)銀行向住房公積金中心轉(zhuǎn)貸。轉(zhuǎn)貸成功后，原商貸貸款將被取消，新的公積金貸款將以住房公積金的形式進(jìn)行貸款，支付利息也將按照住房公積金的貸款利率計(jì)算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸能不能轉(zhuǎn)為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款方式 （以江蘇省無(wú)錫市為例）。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款，是將購(gòu)房者原來(lái)買(mǎi)房時(shí)辦理的商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成新的商業(yè)貸款+公積金貸款。要完成“商貸”轉(zhuǎn)“組合貸”，需要符合8項(xiàng)條件：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）；2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款；7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。雖然“商轉(zhuǎn)公”從利率的數(shù)字本身來(lái)看，優(yōu)惠了不少，但也并不是所有人都適合辦理“商轉(zhuǎn)公”。業(yè)內(nèi)人士表示，這還需要看貸款人自身的具體情況：如果在貸款金額較高的情況下，“商轉(zhuǎn)公”可以節(jié)省一大筆利息；反之，貸款少、年限短就不夠劃算。這是因?yàn)檗k理“商轉(zhuǎn)公”一方面會(huì)耗費(fèi)時(shí)間成本；另一方面，此種情況下，商貸所付利息與扣除手續(xù)費(fèi)后的公積金利息相差不太大。另外，這位人士還提醒，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換組合貸款業(yè)務(wù)辦理成功后，會(huì)造成轉(zhuǎn)貸職工商業(yè)貸款次數(shù)增加，可能造成今后銀行政策調(diào)控導(dǎo)致無(wú)法再次辦理商業(yè)貸款，市民辦理轉(zhuǎn)貸還需斟酌。

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