你好，我想問(wèn)下，房子產(chǎn)權(quán)70年是從房產(chǎn)證下來(lái)這年算起還是從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地皮時(shí)間算起

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• 148****4865

  從拿地開(kāi)始的，這個(gè)其實(shí)沒(méi)必要糾結(jié)，住宅設(shè)計(jì)壽命都是50年，到時(shí)候基本都該拆了

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:53
• 154****4120

  這個(gè)產(chǎn)權(quán)實(shí)際是土地使用年限，應(yīng)該是從取得土地使用權(quán)開(kāi)始的，房子的擁有權(quán)是永久的。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:43
• 147****4251

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-10-10 11:21:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候算起
  答

  中國(guó)目前的《物權(quán)法》規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，甚至很多人以為這70年是從自己拿到房產(chǎn)證那天開(kāi)始計(jì)算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算起。因此，樂(lè)觀的設(shè)想，開(kāi)發(fā)商一拿到土地后沒(méi)有任何空置，立即盤(pán)到資金開(kāi)工建設(shè)，估計(jì)待得蓋成高樓賣(mài)到你手里也有兩三年時(shí)間，所以，房屋使用年限在 65年至68年居多。特別要留意的是，你看中的房屋是蓋在哪塊土地上，請(qǐng)記得：工業(yè)用地一般是20年，商業(yè)用地是40年，綜合用地(商業(yè)、住宅、辦公)是50年，住宅用地是70年。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)70年是從地產(chǎn)商拿地的時(shí)間算起？
  答

  70年不是指的產(chǎn)權(quán)，而是土地使用年限，土地使用年限是從政府批地時(shí)間算的，也就是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用證上的日期算的。

• 問(wèn) 你好，我想問(wèn)下買(mǎi)的房子契稅交了。房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)。我想問(wèn)下房齡從什么時(shí)候算起呢？
  答

  按照取得土地使用證的日期起算，與房子什么時(shí)候建起來(lái)，或者什么時(shí)候拿房產(chǎn)證沒(méi)關(guān)系。 比如一個(gè)2010年建成的項(xiàng)目，但它是2000年拿的地，那按法律規(guī)定，房子法定使用期長(zhǎng)就只有60年

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• 問(wèn) 5年房產(chǎn)才能夠過(guò)戶，時(shí)間是從**算起，還是辦理好房產(chǎn)證值日算起？
  答

  從稅務(wù)總局解釋說(shuō)，從契稅交納時(shí)間算起。大部分業(yè)主契稅交納時(shí)間和房產(chǎn)證發(fā)證日期一是致的。 - 本文出自句容熱線網(wǎng)，原文地址：http://bbs.jrhot.com/thread-215902-1-1.html繳納契稅的時(shí)候開(kāi)始算起，房產(chǎn)證上的日期就是繳稅繳納的日期，是一致的。

• 問(wèn) 住宅是的70年的產(chǎn)權(quán)，從哪里算起呀？
  答

  具體的來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商拿了這地，申報(bào)要建房子開(kāi)始就要算的。

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