房管局是做什么的？

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• 149****4238

  房管局是國(guó)家的一級(jí)行政機(jī)構(gòu)。它負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明。對(duì)于沒有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解或做出行政處罰,它只是根據(jù)登記的確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過(guò)戶、交易的手續(xù)，對(duì)涉及的民事糾紛，它只是能根據(jù)法院的要求提供真實(shí)的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。
  房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來(lái)確定，但它不能是處理糾紛的裁決人。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:37:27

相關(guān)問題

• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局的主要職能主要是為了確保國(guó)家以及省市相關(guān)房地產(chǎn)的管理制度和住房制度能夠順利實(shí)施，幫助推行房地產(chǎn)信息化的進(jìn)程。參與完成城鎮(zhèn)當(dāng)中關(guān)于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)發(fā)展，遇到有危房改造或是拆遷起到了總體方案規(guī)劃評(píng)審和驗(yàn)收等重要工作。房管局其實(shí)就是為了讓我們的住房無(wú)論是交易，還是建造等多個(gè)流程中都能夠得到統(tǒng)一的管理，國(guó)家的相關(guān)舉措能夠得到快速的實(shí)現(xiàn)，而且還有著監(jiān)管的作用，而且絕大多數(shù)的房屋交易范圍都受到房管局的監(jiān)管。

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• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局主要的職責(zé)就是公房的管理，除此之外還負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放，作為由人民政府組成的部門，同時(shí)還肩負(fù)著公房的修繕改造以及房租的收繳。房管局肩負(fù)的職能還有很多，比如說(shuō)：①直管公有住房的交易審批②對(duì)于全市單位內(nèi)，自管房的監(jiān)管和管理③承擔(dān)著全市城鎮(zhèn)建設(shè)的動(dòng)遷管理④貫徹落實(shí)房地產(chǎn)的相關(guān)方針和變化政策⑤全市公有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)的辦理我們?cè)谫?gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的人都不涉及到購(gòu)買公有住房，所以和房管局打交道的次數(shù)會(huì)比較少，但如果面臨拆遷或者是想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房以及廉租房，就需要經(jīng)過(guò)房管局的審批，通過(guò)對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的確定之后，才能夠發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明，因此在提交相應(yīng)材料的時(shí)候，可以先到房管局咨詢一下節(jié)約審批的時(shí)間。

• 問 房管局房屋登記中心是做什么用的??？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 樣板房管家是做什么的？
  答

  如果是房地產(chǎn)公司，主要要介紹樓盤位置優(yōu)點(diǎn)，投資潛力，居住優(yōu)越和交通便利性。還要介紹房屋結(jié)構(gòu)，采光，設(shè)計(jì)理念，人文關(guān)懷，及樓盤的景觀。

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• 問 房管局過(guò)戶流程是怎樣的
  答

  大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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