房管局房屋登記中心是做什么用的啊？

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• 157****0110

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
  這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:28:38
• 135****2841

  1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
  2、對全市單位自管房進行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。
  3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理。
  4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
  5、貫徹落實國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:28:33
• 151****7675

  提供某市房管局職責(zé)供參考：
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。
  4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀(jì)違法行為。
  6、負(fù)責(zé)全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。
  8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。
  9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。
  10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
  12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
  13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負(fù)責(zé)管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:28:28

相關(guān)問題

• 問 房管局是做什么的？
  答

  房管局是國家的一級行政機構(gòu)。它負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明。對于沒有義務(wù)進行調(diào)解或做出行政處罰,它只是根據(jù)登記的確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及的民事糾紛，它只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但它不能是處理糾紛的裁決人。

• 問 住房局是做什么用的
  答

  住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的簡稱。　　住建局的主要職責(zé)：　?。ㄒ唬┴瀼芈鋵崌液褪?、市的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，研究起草和組織實施全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的規(guī)范性文件。根據(jù)市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，擬訂并組織實施全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（防震減災(zāi)、園林綠化）的發(fā)展規(guī)劃及年度計劃；研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（防震減災(zāi)、園林綠化）方面的重大問題，并提出政策建議?！　。ǘ┙M織編制市城市建設(shè)年度項目與資金計劃。負(fù)責(zé)下達城市建設(shè)項目；負(fù)責(zé)收取建筑安全監(jiān)督管理費等規(guī)費，受理建設(shè)工程政策性減免費用的審核上報；負(fù)責(zé)全市房屋公共維修資金的監(jiān)管?！　。ㄈ┏袚?dān)全市建筑市場監(jiān)督管理、規(guī)范建筑市場秩序、推進建筑業(yè)發(fā)展的責(zé)任。研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實施，負(fù)責(zé)建筑市場主體資格認(rèn)定和監(jiān)督管理；指導(dǎo)建設(shè)工程造價和定額管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作?！　。ㄋ模┴?fù)責(zé)全市工程建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)重點工程項目建設(shè)的協(xié)調(diào)、監(jiān)管以及拆遷協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程招投標(biāo)、施工許可、竣工驗收和備案的監(jiān)督管理；指導(dǎo)政府投資工程組織實施方式改革工作?！　。ㄎ澹┏袚?dān)全市建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)管的責(zé)任。研究擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理的政策措施并組織實施；管理全市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和工程質(zhì)量檢測機構(gòu)；負(fù)責(zé)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理；除委托昆山開發(fā)區(qū)外，負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量安全現(xiàn)場管理的督查工作；組織或參與重大工程質(zhì)量和施工安全事故調(diào)查處理?！　。┏袚?dān)全市中等偏低收入住房困難家庭的住房保障責(zé)任。擬訂住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和政策措施并組織實施；會同有關(guān)部門做好有關(guān)保障性住房資金安排；組織建設(shè)和管理各類保障性住房?！　。ㄆ撸┏袚?dān)推進全市住房制度改革的責(zé)任。負(fù)責(zé)擬訂全市住房制度改革實施方案及相關(guān)配套政策；組織實施公有住房出售、職工購房補貼發(fā)放、單位住房基金管理；負(fù)責(zé)老城區(qū)直管公房的資產(chǎn)、租金、租賃和養(yǎng)護修繕管理?！　。ò耍┏袚?dān)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的責(zé)任。研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可管理，統(tǒng)一核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金和存量房交易資金監(jiān)管；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，實施商品房和存量房交易網(wǎng)上管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、評估機構(gòu)和房屋測繪公司的資質(zhì)管理；參與房地產(chǎn)價格審批。組織市住房建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)化的實施。　?。ň牛┲笇?dǎo)全市房屋管理。擬定全市房屋拆遷規(guī)劃和年度計劃，負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記管理，統(tǒng)一核發(fā)房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證；負(fù)責(zé)房屋面積管理；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬檔案管理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋安全鑒定機構(gòu)的管理工作和白蟻防治的行政管理工作；督促、協(xié)調(diào)落實私房政策，協(xié)調(diào)處理城區(qū)私有房產(chǎn)歷史遺留問題?！　。ㄊ┗I劃儲備、綜合協(xié)調(diào)和組織實施城市建設(shè)項目。負(fù)責(zé)全市市政公用（燃?xì)?、供排水）行業(yè)管理，核準(zhǔn)城市燃?xì)庑陆?、改建、擴建項目以及服務(wù)網(wǎng)點的布局；負(fù)責(zé)城區(qū)防洪排澇管理工作；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程施工圖設(shè)計審查管理工作；參與建設(shè)項目的選址及方案會審工作；參與城市建設(shè)項目擴初設(shè)計審查；參與國家、省、市在市大中型項目的選址、審查和驗收工作?！　。ㄊ唬┴?fù)責(zé)城市綠化、園林風(fēng)景區(qū)的行業(yè)管理。負(fù)責(zé)全市風(fēng)景名勝資源的調(diào)查、評價、報批及開發(fā)利用的管理工作；組織參與風(fēng)景區(qū)保護和規(guī)劃建設(shè)工作；負(fù)責(zé)城市公共綠地建設(shè)、園林設(shè)施建設(shè)改造等工作；負(fù)責(zé)全市園林綠化設(shè)計、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理工作?！　。ㄊ┏袚?dān)規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實施；負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)工程建設(shè)的指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。　?。ㄊ┏袚?dān)全市建筑節(jié)能和行業(yè)科技發(fā)展的責(zé)任。研究制定建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和政策；組織實施國家和地方有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技進步和成果轉(zhuǎn)化；負(fù)責(zé)建筑節(jié)能發(fā)展及管理工作；指導(dǎo)墻體材料革新和散裝水泥工作?！　。ㄊ模┏袚?dān)全市地震監(jiān)測預(yù)報、震災(zāi)防御、地震應(yīng)急的責(zé)任。負(fù)責(zé)建設(shè)工程場地地震安全性評價和抗震設(shè)防、震災(zāi)損失評估管理；指導(dǎo)地震應(yīng)急工作，及時提供震情、災(zāi)情信息，提出搶險救災(zāi)的對策和建議；對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施抗震設(shè)防進行監(jiān)督管理，組織實施建筑工程抗震設(shè)防專項審查。　?。ㄊ澹┴?fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)建筑業(yè)、市政公用事業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)、園林綠化業(yè)等各類人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的職業(yè)教育與培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作；推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的對外交流與合作?！　。ㄊ┏修k市政府交辦的其他事項。

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• 問 出租房管理登記表是做什么用的呢？
  答

  租的房子不要交房產(chǎn)稅，但是根據(jù)面積要繳納土地使用稅，按照你所處城市，有對應(yīng)1平米多少錢的，這個應(yīng)該不是很多。更多追問追答追問因為我公司沒業(yè)績，虧損了很多，不想交，就是擔(dān)心會不會有什么不好的后果？追答交不了幾個錢，不交查到怎么辦？

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• 問 到房管局辦登記？
  答

  這個只能看他的資信了!如果當(dāng)真扯皮只能走法律程序了!

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• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局的主要職能主要是為了確保國家以及省市相關(guān)房地產(chǎn)的管理制度和住房制度能夠順利實施，幫助推行房地產(chǎn)信息化的進程。參與完成城鎮(zhèn)當(dāng)中關(guān)于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)發(fā)展，遇到有危房改造或是拆遷起到了總體方案規(guī)劃評審和驗收等重要工作。房管局其實就是為了讓我們的住房無論是交易，還是建造等多個流程中都能夠得到統(tǒng)一的管理，國家的相關(guān)舉措能夠得到快速的實現(xiàn)，而且還有著監(jiān)管的作用，而且絕大多數(shù)的房屋交易范圍都受到房管局的監(jiān)管。

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