.png)
辦理抵押登記需準備的資料有：1、抵押權登記申請書；2、申請人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等；3、房屋所有權證；4、抵押合同；5、主債權合同；6、其他必要資料：⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定；⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；⑹委托辦理的，應提交委托公證書、受托人身份證明；⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明，監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書；⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
全部3個回答>到房管局辦登記？
157****0896 | 2014-03-19 22:17:52
已有9個回答
-
154****9286
這個只能看他的資信了!如果當真扯皮只能走法律程序了!
查看全文↓ 2014-03-22 09:47:48 -
153****5265
用來辦理的??！
查看全文↓ 2014-03-22 09:14:55 -
142****7393
哦。按追償責任債權人會申請法院凍結財產或走抵押資產處理程序。拍賣的費用要看拍賣的那地方了。稅費按交易房產的稅交納。
查看全文↓ 2014-03-21 19:08:46 -
156****3693
您好,需要的。中華人民共和國建設部令第 168 號《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定:申請抵押權登記,應當提交下列文件:
查看全文↓ 2014-03-21 10:46:16
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他必要材料。辦理房屋抵押登記必須提交房產證。 -
145****3333
未登記的抵押合同也不是沒有意義，但抵押登記的目的在于一是確權，二是排他，也就是說可以具備一定強制性地對抗第三人，沒有登記那么就可以重復抵押，而且你們之間的那次抵押房管局是不會管的。
查看全文↓ 2014-03-21 09:50:58
現(xiàn)在關鍵在于你的朋友是否愿意配合，如果他同意配合你辦理過戶或者重新辦理抵押登記，那么問題不大。如果不配合，那你估計只有找律師了。 -
145****7001
辦理抵押手續(xù)，房屋的產權人需要攜帶的資料有：房產證、產權人的身份證，戶口本，婚姻證明材料（結婚證；單身：單身證明或離婚證，離婚協(xié)議），產權人已婚，要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。
查看全文↓ 2014-03-21 09:45:55
出借方，攜帶身份證即可。
還有房管局印制的房地產抵押合同，房屋的正規(guī)評估報告，抵押表，出借方和借款人簽訂的借款合同。 -
145****5032
此時房產證已經收回，不可能有風險
查看全文↓ 2014-03-20 20:37:48 -
147****4795
就是放行的作用呀。
查看全文↓ 2014-03-20 09:25:42 -
146****6882
是的,不去做抵押登記,是無效的抵押,只有借條有效。
查看全文↓ 2014-03-19 22:40:57
相關問題
-
答
-
答
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！ ∞k理登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同; (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件?！ 〉怯洐C關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證： (l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》; (2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
全部3個回答> -
答
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。
全部3個回答> -
答
房管局查詢：若要查詢自己房產證信息（包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局（房地產交易中心、房子管理局、房管處）檔案館或窗口進行房產證查詢。
全部4個回答> -
答
辦理房產證的流程:1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
