??外地戶口房貸該如何辦理？

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• 141****8146

  　　異地買房的手續(xù)流程如下：
  　　1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
  　　2、發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
  　　3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
  　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
  　　5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
  　　6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
  　　7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單
  　　8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

  查看全文↓ 2018-10-11 10:59:51
• 153****3746

  　　你好，外地戶口可以申請房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規(guī)定：
  　　1、具有繳納社保，一般情況下應該是繳納一年以上的社保
  　　2、具有目前居住地的證明，能夠長期居住的證明
  　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力
  　　4、具有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，能夠按時的還款
  　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄
  　　購房貸款需要的合同有：
  　　1、個人身份證以及戶口本證明身份，結(jié)婚的還需要提供結(jié)婚證，可以以家庭單位貸款
  　　2、個人居住地的證明
  　　3、個人工資證明，證明借款人具有按時還款的能力
  　　4、公司提供的證明，證明自己的身份等
  　　5、連續(xù)繳納社保的證明，這個是證明你具有買房的資格
  　　6、統(tǒng)一銀行將購買的房屋進行抵押
  　　7、購房合同

  查看全文↓ 2018-10-11 10:59:43
• 151****6723

  **買房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  它遵守以下三條準則。
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費。
  2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額。
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。
  本回答由法律法規(guī)分類達人 丁志忠推薦

  查看全文↓ 2018-10-11 10:59:33
• 156****7931

  外地戶口可以貸款嗎
  在銀行貸款一般是看重個人的信用記錄和還款能力，對戶籍沒有要求的！一般銀行貸款需要申請人在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，現(xiàn)在有足夠的**款證明，有在當?shù)亻L期的居住證明，若個人名下有汽車等，也可以提供。
  我們需要提供給銀行審核的資料，一般如下：
  1、要向銀行提供個人工資表流水賬。
  2、向銀行出具的資信調(diào)查函，讓單位填了之后蓋章（調(diào)查職位、收入、有無犯錯處分史）。
  3、那一般會有居住所在地交社保一年以上，讓社保局蓋章。
  4、當提供這些資料之后，待銀行審核完畢。
  外地戶口可以貸款嗎？外地戶口怎么貸款買房？
  外地戶口怎么貸款買房
  1、一般外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當?shù)丶{稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是**和貸款的利率可能會有所提高。
  2、各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。
  3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費－其他債務月均償付額；
  5、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
  6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:59:16

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  可以貸款的，我也是在外地剛買了房子。具體的需要注意一下幾項：1、向銀行提供你個人工資表流水賬。2、銀行出具的資信調(diào)查函，讓你們公司填了之后蓋章（調(diào)查你的職位、收入、有無犯錯處分史）。3、有**重要的就是你必須要在你買房的所在地交社保一年以上，讓社保局幫你拉單子、蓋章。4、如果是已婚就提供你和你老婆的結(jié)婚證，如果未婚，就到你戶口所在地的民政局開未婚證明（家人可以替你代開），去房產(chǎn)局開無房證明和首次購房證明。提供這些資料之后，待銀行審核完畢，會通知你具體還款的時間。明白了嗎？希望能幫到你

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