買房什么樣的戶型好啊？

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• 157****0338

  
  內(nèi)環(huán)境：
  一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。
  二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
  三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，
  四、戶型形狀不會太怪異
  五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
  六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。
  
  外環(huán)境：
  一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
  二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！
  三、戶型建在依山傍水之地.因為風(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:37:25
• 145****3811

  選房型要注意下面幾點
  1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶型的經(jīng)濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經(jīng)濟價值更加優(yōu)越。 買房選戶型時要注意的事項：
  1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經(jīng)濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時實現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責(zé)人透露，從內(nèi)部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認購時間長短和認購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內(nèi)部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時，不少項目的內(nèi)部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經(jīng)過較長時間的內(nèi)部認購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到**后。
  3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-11 13:37:19
• 146****1280

  一、好戶型標準之一：方正。
  ??方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。
  ?二、好戶型標準之二：南北通透。
  ??南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
  ?三、好戶型標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  ??南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個朝南。
  ?四、好戶型標準之四：避免走道。
  ??走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
  ?五、好戶型標準之五：功能分區(qū)宜鮮明。
  ??隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  ?六、好戶型標準之六：各個房屋面積配比合理。
  ??戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 13:37:13

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• 問 什么樣的戶型比較好??？
  答

  上海這邊都比較喜歡 板式戶型， 兩房 一南一北 南北通透。 三房 兩南一北 南北通透。

  全部5個回答>
• 問 ??買房什么樣的戶型好？有沒有什么影響嗎？
  答

  【好戶型住宅的風(fēng)水介紹】內(nèi)環(huán)境：一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，四、戶型形狀不會太怪異五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。

  全部3個回答>
• 問 請問買房什么樣的戶型好？
  答

  選房型要注意下面幾點1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求; 3、戶型的經(jīng)濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經(jīng)濟價值更加優(yōu)越。 買房選戶型時要注意的事項： 1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經(jīng)濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時實現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責(zé)人透露，從內(nèi)部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認購時間長短和認購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內(nèi)部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時，不少項目的內(nèi)部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經(jīng)過較長時間的內(nèi)部認購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到**后。 3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買房什么樣的戶型好？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標準：　　1、整體形狀方正　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。　　2、偏大面寬、偏小進深　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明?！　?、沒有暗間　　暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康?！　?、房間大小適中　　房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小?！　?、動線合理　　動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。　　無憂青島私人置業(yè)顧問提醒購房者，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣?！　「邔幼≌闹懈邊^(qū)空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。　　評價戶型 先看面積　　只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。

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• 問 ??打聽一下，買房什么樣的戶型**好？
  答

  選房型要注意下面幾點1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求; 3、戶型的經(jīng)濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經(jīng)濟價值更加優(yōu)越。 買房選戶型時要注意的事項： 1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經(jīng)濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時實現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責(zé)人透露，從內(nèi)部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認購時間長短和認購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內(nèi)部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時，不少項目的內(nèi)部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經(jīng)過較長時間的內(nèi)部認購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到**后。 3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！?/p> 全部4個回答>