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等額本息還款法等額本息還款法是目前**為普遍，也是銀行重點推薦的一種還貸方式。今天我們就通過其定義、計算方式以及其優(yōu)缺點三個角度進行了解。1.1 什么是等額本息還款法？等額本息還款法是說貸款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。雖然本金固定，但是每月還款額度中本金和利息的比重是不斷變動的。本金比重不斷遞增，利息比重不斷遞減。有人說了，為什么這個比重是在不斷變化的呢？原因就在于煤氣的還款額度都是一樣的。在貸款初期貸款本金多省的利息就多，每月所還本金就少；而在貸款后期貸款本金不斷減少產(chǎn)生的利息就少，那么每月所還的本金就多。1.2 每月的還款金額計算每月還款額=【貸款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^-1】(注意：^代表總還款月數(shù))接下來咱們來做一道題，比如：張先生向銀行貸款70萬元，貸款期數(shù)為20年，年代利率為5.9%。那么利用等額本息還款法張先生又要還款多少呢？直接帶入公式好啦~^=240,每月還款額=【貸款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^-1】【700000X(5.9%/12)X(1+5.9%/12)^】/【(1+5.9%/12)^-1】=4974.72即，經(jīng)計算后，我們可以了解到張先生每月需向銀行還款4974.72元，20年后70萬元的借款本息就全部還清。其中累計償還利息為493932.69元。由于這個公式較為復(fù)雜，我們只要知道每月還款額度與貸款本金、貸款利率以及還款期限有關(guān)系就可了。當然還有另外一種更簡單的計算方方式，市場上有相關(guān)的計算軟件直接將其帶入就好了。1.3 等額本息還款優(yōu)缺點優(yōu)點：對于貸款人來說，一是操作起來相對簡單；而是方便貸款人合理安排收支，這樣就不會對家庭其他理財產(chǎn)生影響。缺點：銀行占用資金時間長，還款利息總額相對來說比較高。比如上方例題，張先生總貸款70W元，20年累計償還利息總額是493932.69元，如果張先生選擇30年還貸累計；利息高達794704.64遠。所以貸款時間越長，償還利息總額會越多。鑒于等額本息還款法的優(yōu)缺點，這種還款方式適合工作收入穩(wěn)定的人群，比如教師、公務(wù)員。此外，對于收入比較穩(wěn)定，工作年限較短、積蓄不多的年輕人也是適合這種還款方式的。等額本金還款法除了第一種常見的等額本息還款法，還有一種等額本金還款法。但是在實際生活中，銀行工作人員基本都是推薦等額本息還款法而不建議等額本金還款法，這是為什么呢？它到底是一種怎么樣的還款方式呢？我們還是從其定義、計算方式、優(yōu)缺點三角度來做介紹，并通過與等額本息還款法做對比來詳細了解。2.1 定義即貸款人將本金平均分攤到每個月中，利息按貸款本金余額逐月計算。這種還款方式每個月還給銀行的本金是相等的，利息是逐月降低的，還款金額也是隨之遞減。而等額本息還款法每月還款額度都是一樣的。為更好了解這個概念，我們將通過例子計算來了解每個月的還款額度。2.2 計算公式每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)X月利率為方便與等額本息還款法比較，我們?nèi)砸詮埾壬鸀槔齺斫o大家計算。張先生向銀行貸款70萬元，貸款期數(shù)為20年，年貸款利率為5.9%。采用等額本金還款法每月還款金額是多少呢？第一個月還款額度=700000/240+(700000-0)X5.9%/12=6358.34元，其中貸款本金為2916.67元，利息為3441.67元；第二個月還款額度=700000/240=(700000-2916.67)X5.9%/12=6344元，其中貸款本金為2916.67元，利息為3427.33元。為方便查看計算結(jié)果如下：總結(jié)：每月還款本金都是2916.67元。每月還款金額和貸款利息歲還款月數(shù)增加而減少，其中利息總額為414721.11元。而上例等額本息還款法，20年后70萬年的貸款，需要還利息總額為493932.69元，與等額本金還款法相差79211.58元。由此可以看出，等額本金還款法會比等額本息還款法所還利息要少。站在銀行自身的角度盈利空間就少，所以一般銀行也就不推薦等額本金還款法。2.3 等額本金還款法優(yōu)勢優(yōu)點：隨著還貸壓力的增多，所還次數(shù)就減少，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件的下：等額本金還款法的利息總額要比等額本息還款法少。缺點：前期歸還的本息多，壓力大，在相同貸款金額、利率和貸款年限相同的條件下：前期每月還款金額等額本金還款法的金額要比等額本息還款法的額度要高。正如此案例中，等額本金還款法第一個月還款金額為6358.34元，等額本息第一個月還款金額為4974.721元，相差1383.62元。鑒于等額本金還款法的優(yōu)缺點，它比較適合目前收入比較高、但預(yù)計將來收入會減少的人，比如即將退休的人，或者是現(xiàn)在處于事業(yè)高峰期好款能力較強的人，希望建設(shè)利息支出總額的人。當然了，每一種還款方法都是有各自的特點，作為貸款人一定要根據(jù)自己的實際情況進行選擇**為合適的還款方法。某種意義上說，等額本金未必優(yōu)于等額本息。到底選擇什么樣的還貸方法，還是要根據(jù)自己的家庭情況做實際確認。
全部4個回答>裝修用哪種地板比較好呢，哪種好打理些？
138****8213 | 2018-10-11 15:11:41
已有3個回答
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152****7283
選用木地板了?？梢越o些建議，強化復(fù)合地板應(yīng)該是**容易打理的，再者越淺的顏色越不容易顯灰，所以更容易打理一些，就跟地板磚是一樣的。
查看全文↓ 2018-10-11 15:12:26
另外你所說的V槽應(yīng)該是很早的工藝了，現(xiàn)在早淘汰掉了，現(xiàn)在都是大圓?。ㄓ址QR槽）或者鏤銑槽，表面全是三氧化二鋁，很耐用的，而且更容易打理。 -
146****9797
現(xiàn)在人的理念也在變，如果你用地?zé)峋筒唤ㄗh呢鋪地板，如果怕進灰，就鋪復(fù)合地板，就是以密度板為基材的地板，板縫很小。
查看全文↓ 2018-10-11 15:12:18
**好要選擇品牌的。另外地板鋪前要放在屋內(nèi)一段時間，讓地板含水率平衡一下，新建的房子不要立即鋪地板。需要開窗晾一段時間 -
158****4961
強化木地板，容易打理 復(fù)合地板包括強化復(fù)合地板和實木復(fù)合地板等等有多種材料或者經(jīng)過機械加工壓合在一起的各種地板的統(tǒng)稱 也就是說，強化地板是復(fù)合地板的一種 。
查看全文↓ 2018-10-11 15:11:54
實木地板的優(yōu)點在于為全天然材料，是幾種材料中**柔和、親切的一種，腳感好，木質(zhì)品種豐富，缺在于保養(yǎng)較困難，易損傷，進出要換鞋，用于臥室**多。
強化地板集合了實木地板和地磚的優(yōu)點，既便于保養(yǎng)，又有實木地板的柔和性，客飯廳及臥室都可用，缺點是有消費者認為不夠自然。
相關(guān)問題
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市面上的地板漆品牌層出不窮，建議樓主還是選擇市面上的大品牌比較好，質(zhì)量和售后服務(wù)都會比較有保障，好牌子的話建議樓主到品牌網(wǎng)買購上面查詢下十大地板漆的排行榜，多樂士，立邦，華潤，紫荊花，長春藤這些都是了，環(huán)保性都很好，買的話都是可以優(yōu)先考慮的了。
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可以定做整體衣柜，也可以木工師傅做，然后噴漆的，根據(jù)個人喜歡。做壁柜一定要把壁柜門選好，因為壁柜基本占臥室的一面墻，一套高檔的壁柜門更能顯示出臥室的裝修效果。
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我覺得客廳地磚的話要選容易打理的，防水的，瓷磚地板不錯，由于拋光磚品牌多，好品牌價格貴得多，建議你買二線品牌或名牌的打折促銷款式，這樣就實惠得多。建議在鷹牌、中盛、恒達、簡一、新中源、嘉俊等品牌中選擇。價位上建議控制在70－100元/平方米。這個價位的正規(guī)產(chǎn)品質(zhì)量是可以依賴的。在款式上，拋光磚也有亞光與亮光之分，目前以亮光為多，表現(xiàn)出一種大氣、明朗。但亞光顯得含蓄、高雅。各有所長的。在規(guī)格上，建議用800＊800的。
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1、廁所居中的戶型廁所是家居風(fēng)水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。 2.外形如三角形的戶型三角形從物理學(xué)上來講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶型**好退避三舍?！ ?*現(xiàn)實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉?！ ?.采光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都采光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風(fēng)水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過于陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端。
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