買房后發(fā)現(xiàn)旁邊會建一個垃圾場，開發(fā)商是先并沒有告知！可以訴訟開發(fā)商嗎？

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• 134****6126

  垃圾箱屬于小區(qū)配套的一部分，只要符合國家規(guī)定范圍內(nèi)，房開是合理權的。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:54:36
• 156****2366

  可以起訴開發(fā)商，因為住宅小區(qū)旁是不允許，建造垃圾廠的。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:54:33
• 143****3821

  合同中沒有寫上的內(nèi)容都無法告到開發(fā)商～他完全可以說我們也不知道啊！所以你也是沒辦法的，這跟開發(fā)商沒關系

  查看全文↓ 2018-10-11 18:54:27

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• 問 垃圾場填埋后開發(fā)住宅樓安全嗎
  答

  按照建設部《生活垃圾衛(wèi)生填埋場封場技術規(guī)程》CJJ112-2007要求，填埋場填滿后必須實施封場，封場工程內(nèi)容包括地表水徑流、排水、防滲、滲瀝液收集處理、填埋氣體收集處理、堆體穩(wěn)定、植被類型及覆蓋等，你可以找這個標準來看看。為了安全，封場后的填埋場只能作為綠地、公園使用，禁止作為住宅、辦公用地使用。

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• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒房產(chǎn)算房 貸款按《務院辦公廳關于進步做房產(chǎn)市場調(diào)控工作關問題通知》關規(guī)定認定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問 買房的時候開發(fā)商說買頂樓可以送樓頂?shù)穆杜_，但是合同上并沒有注明，請問跟開發(fā)商的口頭約定有效嗎？
  答

  無效的，樓頂是屬于公攤部分，也就是住戶都有使用的權利的，開發(fā)商無權贈送給你的，他也不可能把這個寫入合同，很顯然你是被開發(fā)商忽悠了。

• 問 開發(fā)商是施工單位嗎？開發(fā)商和建設單位是一個概念嗎？
  答

  1、開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。2、建設單位是指建筑工程的投資方，建設單位負責承建項目如建設工程項目、工程檔案等。對該工程擁有產(chǎn)權。也稱甲方、發(fā)包方，就是工程開發(fā)商，擁有土地證，具有工程開發(fā)資質。一般是指出錢搞建設開發(fā)的一方。3、 施工單位：也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質。一般指給收取建設單位（甲方）費用而給建設單位（甲方）干活的一方。4：角色不同建設單位即開發(fā)商是將來使用建筑物的單位，也就是工程的投資方。:施工單位是建設單位聘請負責施工的單位，也就是工程的施工方。

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• 問 開發(fā)商是先辦五證后貸款嗎
  答

  您好，沒有五證的開發(fā)商，銀行不能給辦下貸款來

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