遺產稅:兒女繼承父母的房產是否需要繳稅？

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• 148****2181

  子女繼承父母房產需要先行辦理遺產繼承公證，后可持公證書直接前往交易中心辦理更名手續(xù)。遺產繼承不需要交遺產稅的，但是可能要支付一定的費用。去公證處辦理遺產繼承公證，如果父母還活著，還得辦理一個贈與的公證。繼承不交稅，贈與要交稅。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:12:17
• 141****1721

  子女繼承父母的房子還需要交納印花稅。
  一、繼承父母的房產子女不需要交遺產稅，
  二、辦理繼承，需要先辦理繼承公證或者到法院進行遺產繼承訴訟（在目前房產價格高居的條件下，其訴訟費大大高于公證費用），兩者都須進行具有評估價格機構的遺產評估費（評估費為房產價格的千分之六），依據遺產評估價格，繳納2%的公證費。
  三、憑繼承公證書或者法院判決裁定書，就可以辦理遺產過戶，如果是住房，如果老房產證滿五年了，名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業(yè)稅加個稅6.5%。辦理繼承過戶還有行政收費幾百元就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:12:02
• 153****7613

  產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。
  一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:11:51

相關問題

• 問 兒女繼承母親房產需要交遺產稅嗎？請問有人知道嗎？謝謝！
  答

  1，到目前為止，還沒有征收遺產稅。2，因為作為子女是父母的法定繼承人，那么具體在辦理繼承后過戶房子，也只需要繳納很小部分手續(xù)費，沒有其他的稅費。3，具體多少，那么需要咨詢當地的房管局。

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• 問 房屋繼承是否都要交遺產稅
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。　　房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權?！镀醵悤盒袟l例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 ??請問房產繼承需要交遺產稅嗎？
  答

  什么是遺產稅遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。父親去世，房產過戶要交遺產稅嗎子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產的費用(1)公證費 40元/平米*產權證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產評估價*0.05%繳納

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• 問 房產過戶遺產稅是多少?房產遺產稅是多少 房產遺產繼承需要付多少錢
  答

  “天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財產與房產，這些“三無”朋友會不知所措，他們首先**關心的問題是，這樣大一筆遺產及房產，我能承受嗎，我需要支付多少遺產稅呢？那么今天小編在此給大家詳細解答。在奧地利房產及遺產繼承的程序及順序為：如父母過世，子女則自動成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認,如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權利，除過世方另確立遺囑外。問題一：繼承人繼承房產時需繳納遺產稅嗎？據奧地利財政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產稅,但繼承人需承擔房產轉讓稅及土地登記稅。也就是說，繼承人無需繳納遺產稅，但仍需支付市場價值的土地/房產轉讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費用為：房產轉讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價值37萬歐元的別墅共需支付：17.020歐元

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• 問 兒女繼承父母的房子用繳稅嗎
  答

  房產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。繼承人經過協(xié)商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：1、故意殺害被繼承人的;2、為爭奪遺產而殺害其他人的;3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以采用作價分割的方法。房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產死后留給什么人繼承。1.房產繼承時如何申請產權轉移登記?房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2.分割房屋遺產，采取何種方式為宜?房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當地的市場價格合理評定。2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應盡量采取折價補償的方法，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。