請問大家，房產(chǎn)證契稅現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？有人知道不。

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• 141****5087

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第3條規(guī)定，契稅稅率為3-5%。同時還規(guī)定了：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。地方性的規(guī)定有，對三峽庫區(qū)移民買房免征契稅。
  有關(guān)契稅的**新規(guī)定就不好說了，每個城市都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。天津為3% 北京普通住宅1，5% 非普通住宅3% 主要看你是哪個城市了。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:28:12
• 145****0710

  契稅是在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中對承受權(quán)屬的單位和個人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  契稅的征收范圍是：（一）國有土地使用權(quán)出讓。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈予、交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。（三）房屋買賣、贈予、交換。（四）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股、抵債，以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:28:00
• 155****0435

  辦房產(chǎn)證必須交契稅，是法律《稅法》規(guī)定的。
  房產(chǎn)的交易、贈與、繼承各自的稅收比例都不一樣
  房產(chǎn)交易中心在給你辦房產(chǎn)證的時候，一定要看你已經(jīng)交過契稅的發(fā)票，因為這是兩個部門。
  看了契稅發(fā)票，房產(chǎn)交易中心要在房產(chǎn)證首頁貼上像郵票一樣的契稅印花。
  這樣，你的房產(chǎn)證才會有效。
  這是國家房產(chǎn)制度規(guī)定，可以相當(dāng)于法律來看待。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:27:51

相關(guān)問題

• 問 請問大家，辦理房產(chǎn)證需要走什么手續(xù)？有人知道不。
  答

  1. 確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2. 到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表：接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并且填寫好，不過在申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證到哪個部門辦理，這樣可以節(jié)約很多時間。

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• 問 房產(chǎn)證可以代領(lǐng)嗎？現(xiàn)在有什么規(guī)定的嗎？
  答

  可以代領(lǐng) 但是需要公證 然后去公證處公證一般要帶如下材料然后就可以去找委托人代領(lǐng)了：1購房發(fā)票 2購房合同 3如果代領(lǐng)人是親屬的話需要提供親屬關(guān)系證明 4本人身份證 5本人的結(jié)婚證（如果已經(jīng)結(jié)婚的話）6代領(lǐng)人與你雙方戶口本

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• 問 請問大家：房產(chǎn)證的更名費貴不貴呢？有人知道不，謝謝！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 ??50年的房產(chǎn)證現(xiàn)在有用嗎？有人知道嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的50年是指的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)（land user）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

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• 問 ?? 50年的房產(chǎn)證現(xiàn)在有用嗎？有人知道嗎？
  答

  如果拆遷單位違約，可以根據(jù)拆遷協(xié)議要求承擔(dān)違約責(zé)任。訴訟時效從違約行為發(fā)生時起兩年。如果土改時的房產(chǎn)證能夠證明房產(chǎn)的建筑手續(xù)完整，不需要繳納該費用。

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