??新裝修的房子漏水應(yīng)該怎么辦？

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• 152****8387

  裝修前期防水要是沒做好的話,后期就會出現(xiàn)漏水的問題。那出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象該怎么辦呢?一起來看看下面的內(nèi)容你就會知道了。
  1.衛(wèi)生間防水屬于一個隱蔽工程,很多人在驗收房子的時候不注意導(dǎo)致房屋在住了半年或是幾個月后開始有漏水的現(xiàn)象發(fā)生卻不知道找誰去負責。施工結(jié)束后,24小時內(nèi)部不能淋水。衛(wèi)生間漏水怎么辦?剛剛為大家介紹的僅僅是**開始注意的問題,那么要預(yù)防衛(wèi)生間漏水怎么辦不僅僅是要注意這一個問題的。
  2.衛(wèi)生間漏水維修是個大問題,在水管沒有壞掉的情況下,可以將表面的灰塵、油污、積水等等處理干凈后,保持地面的干燥性,如過瓷磚縫是用填縫劑填的,需要用小刀劃出一個小槽,將瓷磚縫,墻縫等部位噴上滲透型防水劑,要噴涂均勻,等到差不多快干的時候用填縫膏填滿缺陷部分。
  3.第四個要注意的問題就是防水程,所以在驗收房屋的時候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問題,衛(wèi)生間防水是個非常隱蔽的工程,所以在驗收房屋的時候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問題,樓上漏水處理,以及一些注意事項。在衛(wèi)生間的裝修過程中**好跟蹤一下,現(xiàn)場監(jiān)工,讓問題減少發(fā)生的幾率。以上是關(guān)于漏水現(xiàn)象的處理,只有解決了這些問題,我們的生活才會舒適安心。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:56
• 144****5491

  裝修好的房子漏水,要看是什么地方漏。如果是頂層的屋頂漏水,那毫無疑問是建筑商的責任(防水的質(zhì)保期是5年,永美家園的房子現(xiàn)在都還在質(zhì)保期內(nèi)),物業(yè)部會通過開發(fā)公司的工程部與對方聯(lián)系,盡快解決,處理時間不會超過一個星期。
  如果是內(nèi)部水管,不管是暖汽還是冷熱水或者下水,首先要看是什么部位:如果是交房時舊有的管子(也就是說房屋原配的管子)漏,那要看是不是在質(zhì)保期(質(zhì)保期見房屋保修證上的相關(guān)內(nèi)容,一般為2年),質(zhì)保期內(nèi)自然由物業(yè)協(xié)調(diào)處理,全部費用由開發(fā)公司承擔;
  超出質(zhì)保期的漏水,物業(yè)可以給予無償技術(shù)支持,但費用還是要由業(yè)主承擔;還有就是看裝修日期,凡是今年(2011年)新辦理裝修的物業(yè),還要看裝修過程監(jiān)管記錄,如果按照程序由裝修施工單位全部進行了試驗,并且物業(yè)部和裝修單位有簽字認可,按質(zhì)保期的規(guī)定處理,如果沒有履行相應(yīng)的手續(xù),由全部責任由裝修公司承擔(為了減少因裝修單位的丟項漏項或者非正規(guī)的裝修隊伍不按程序進行操作,未對房屋原有缺陷進行檢查,造成問題擴大,自2011年以來,增加了由物業(yè)部監(jiān)督裝修公司復(fù)核的程序)。
  如果是裝修時自己改的管線,則全部責任由業(yè)主自行承擔(也就是說是因為裝修單位的操作失當造成怕遺留問題,自然由裝修單位負責,而裝修單位是與業(yè)主直接簽訂的合同,所以就由業(yè)主來承擔責任).不知道我說清楚了沒有?需要補充的是,對于房內(nèi)漏造成的裝修房間的損壞,只有按照物業(yè)部的要求進行了各項試驗和驗收,并且手續(xù)齊全,才有可能得到連帶責任的賠償.但對于公共管理制度中有關(guān)裝修制度有明確規(guī)定的,按其規(guī)定處理.

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:40
• 138****1718

  漏水要看是怎么漏，水管漏水還是防水漏水，不管是水管漏水還是防水漏水都要敲開地磚，水管漏水需敲開地磚，找到漏水點重新補救水管，如果破壞了防水要重新做防水，防水漏水就重新做防水。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:18
• 138****9693

  看是自己家的原因還是其它原因，物業(yè)負責的地方要找物業(yè)，要是屋內(nèi)漏了就得重新裝修了

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:10
• 157****4362

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。
  2、如果滲水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。
  3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，盡快修好。
  4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。
  5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。
  第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
  第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:56:15

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• 問 新裝修的房子衛(wèi)生間漏水要怎么辦？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

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• 問 新裝修的房子有味道怎么辦 新裝修的房子放什么植物?
  答

  擺放植物去除異味法： 1、蘆薈：蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時間長。 2、仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 3、平安樹：目前，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”。在購買這種植物時一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的，因為盆栽的植物已經(jīng)本地化，容易成活。

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• 問 新房子漏水怎么辦? 新裝修得房子被滲水，怎么處理？
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復(fù)責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責任人員直接對漏水部位進行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當由全體業(yè)主共同出資進行維修。

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• 問 ??在新裝修的房子頭暈怎么辦？
  答

  病情分析： 可能是甲醛揮發(fā)導(dǎo)致的甲醛中毒以至頭暈眼花！意見建議：建議長期開窗通風！

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• 問 新裝修的房子墻壁開裂該怎么辦？
  答

  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆

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