請(qǐng)問(wèn)各位，二手房交易的水電需要過(guò)戶嗎？

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• 135****0274

  需要的。
  交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門(mén)去辦理，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時(shí)候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進(jìn)行咨詢，以免來(lái)回跑動(dòng)。**主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實(shí)有缺失，那么經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后可以在保證金里面進(jìn)行抵扣。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:35:31
• 146****9780

  需要業(yè)主本人或者委托代理人攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃?xì)夤芾碚巨k。
  辦理水電氣過(guò)戶，需要攜帶相關(guān)資料去房屋所屬地對(duì)應(yīng)的各營(yíng)業(yè)廳辦理。若沒(méi)有水電氣卡可以現(xiàn)場(chǎng)直接補(bǔ)辦。多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:35:20
• 151****6882

  1水過(guò)戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  2.電過(guò)戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：二手房水電過(guò)戶要交錢嗎？謝謝！
  答

  需要一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，我想了解買二手房水電煤需要過(guò)戶嗎？
  答

  二手房水電煤過(guò)戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過(guò)戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過(guò)戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，買二手房水電煤需要過(guò)戶嗎？有人知道不。謝謝！
  答

  購(gòu)買二手房后需要辦理交接，物業(yè)、水電煤都需要交接，為了以后使用方便。新業(yè)主攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證可自行辦理，但有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件，所以老業(yè)主陪同過(guò)戶非常方便，這也是老業(yè)主 的責(zé)任跟義務(wù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買二手房水電煤需要過(guò)戶嗎？
  答

  水、電、煤氣也要過(guò)戶，買賣雙方拿身份證分別到自來(lái)水公司、供電營(yíng)業(yè)廳、燃?xì)夤靖?，更改?lián)系電話，如何原來(lái)簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買二手房水電煤需要過(guò)戶嗎？
  答

  肯定是要過(guò)戶的，不過(guò)戶的話會(huì)一直扣舊業(yè)主的費(fèi)用，新業(yè)主相當(dāng)于免費(fèi)用水，電，還有煤氣了，不過(guò)戶到時(shí)要維修煤氣管道的費(fèi)用也會(huì)從舊業(yè)主的賬上扣款的。

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