??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子可不可以全額貸款？

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• 147****3004

  買(mǎi)房可以全額貸款嗎？
  1、通常是不可接受的。根據(jù)目前的國(guó)家政策，第一套房屋一般都有30％的**。銀行不會(huì)被完全借出，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)很高，他們應(yīng)該考慮到您目前的收入狀況。
  2、為了吸引顧客，一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了買(mǎi)房而支付零**款。事實(shí)上，購(gòu)買(mǎi)房屋的所謂零**款與**款基本相同，即買(mǎi)家不支付或支付少量**款。開(kāi)發(fā)商給買(mǎi)方一年或幾個(gè)月的時(shí)間來(lái)獲得剩余的**款并申請(qǐng)抵押貸款。。
  3、申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**的差額。首期付款比例將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況進(jìn)行調(diào)整。限制購(gòu)買(mǎi)的城市和非限制購(gòu)買(mǎi)的城市將是不同的。同一地區(qū)的不同銀行也可能有不同的銀行。建議買(mǎi)家充分了解購(gòu)房的銀行房貸政策，并選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:54:38
• 156****3255

  一、買(mǎi)房可以全額貸款嗎
  1、一般情況下是不可以的，根據(jù)國(guó)家目前的政策，第一套住房一般**都在30％，銀行是不會(huì)全額貸款的，因?yàn)槌袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)大，而且要考慮到你目前收入狀況。
  2、一些開(kāi)發(fā)商為了吸引顧客，可能會(huì)打出零**買(mǎi)房的廣告。其實(shí)，所謂的零**買(mǎi)房，本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。
  3、申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**款之差。**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購(gòu)房者要全面了解購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:54:26
• 131****6201

  銀行規(guī)定買(mǎi)房子不可以全部貸款,但可以間接找開(kāi)發(fā)商墊**、也就是全部貸款,如下: 找開(kāi)發(fā)商墊**的樓盤(pán)商議好后,提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可不可以組合貸款
  答

  一、去貸款銀行提出借款申請(qǐng)。貸款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。在申請(qǐng)后，要寫(xiě)好銀行簽訂借款合同和抵押合同。然后銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。二、去辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式。一種是，可以用自有或者共有以及第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，可以選擇在購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的。第二種是用國(guó)債或者是銀行定期存單等，向貸款銀行提供認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押保管，這兩種方式貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。三、進(jìn)行簽訂還款協(xié)議和劃款。可以采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，還可以去儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議后，要按照貸款銀行約定的時(shí)間到去辦理領(lǐng)款手續(xù)。貸款銀行會(huì)將款項(xiàng)劃入售房單位，到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**可不可以多付呢？有人知道嗎？
  答

  一般常規(guī)的**在30%，可以多付的，但是不介意超過(guò)50%，畢竟后面還有交易過(guò)戶，交房等一系列的流程要走的。

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• 問(wèn) 17歲可不可以貸款買(mǎi)房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)詳詢。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)房子的可不可以申請(qǐng)貸款
  答

  可以的，只要是年滿十八歲，有身份證就可以。

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