請問一下2018年個人住房公積金貸款利率是多少?

已有3個回答

• 132****5626

  2018公積金貸款利率的變化和國家的相關(guān)的政策有關(guān)。很多背著房奴包袱的購房者就可以減少很多的還貸壓力了。期限在五年以下的公積金貸款,利率一般可以為2.75%,如果是期限在五年以上的公積金貸款利率,一般為3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-15 12:01:28
• 131****6942

  據(jù)了解，現(xiàn)行公積金貸款利率是2018年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；
  2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%；
  3、按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元；
  4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20.

  查看全文↓ 2018-10-15 11:55:25
• 154****2358

  2018年個人住房公積金貸款年利率在五年及以內(nèi)，利率為2.75%，五年以上為3.25%。
  　　公積金申請流程為：
  　　1、借款人首先向市住房公積金管理核心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  　　2、市住房公積金管理審核借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限，審核通過后,借款人與公積金中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  　　3、所有手續(xù)都辦理完成后,市住房公積金管理核心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款,并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:54:42

相關(guān)問題

• 問 2018年個人住房商貸利率是多少？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。

  全部3個回答>
• 問 2018年個人住房貸款基準利率是多少
  答

  項目 年利率（%) 一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月） 4.86 六個月至一年（含一年） 5.31 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

  全部4個回答>
• 問 2018年個人住房**比例是多少？
  答

  2018年買房**政策？**比例只需25％面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但**款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清一套房貸款，購房二套房**比例仍為三成。自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的值來作為計算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年買房**政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細節(jié)。目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據(jù)也開始有更多標準，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價低值，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。2018年買房**政策？2018年首套房**比例是多少？2018年首套房**比例是多少？央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸低**款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低**款比例調(diào)整為不低于25％。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

  全部4個回答>
• 問 2019年個人住房商貸利率是多少？
  答

  一年以內(nèi)（含一年)4.35%二、中長期貸款一至五年（含五年)4.75%五年以上4.90%三、個人住房公積金貸款五年以下（含五年)2.75%五年以上3.25%

  全部3個回答>
• 問 2018個人房屋公積金利率是多少？
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當于基準利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個回答>