2018年個(gè)人住房**比例是多少？

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• 152****9304

  2018年買(mǎi)房**政策？
  **比例只需25％面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但**款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清一套房貸款，購(gòu)房二套房**比例仍為三成。
  自從2018年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年買(mǎi)房**政策來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2018年1月1日之后購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家如果想貸款買(mǎi)房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。
  目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒(méi)有收到細(xì)則，所以之前沒(méi)有執(zhí)行這種政策，不過(guò)自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買(mǎi)房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。
  而且自從2018年1月1日開(kāi)始，二手房銷售貸款也開(kāi)始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于二手房銷售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開(kāi)始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開(kāi)始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)低值，通過(guò)這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。
  2018年買(mǎi)房**政策？2018年首套房**比例是多少？
  2018年首套房**比例是多少？
  央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸低**款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，低**款比例調(diào)整為不低于25％。
  本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:36
• 133****0347

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:
  1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);
  2、在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:29
• 155****5871

  2018年買(mǎi)房**新政策是什么
  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  3、其**付多少？一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手房的話，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  4、那另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  1）要根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。
  2）有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  5、**付多少？一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手房的話，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  6、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  2018年買(mǎi)房**新政策是什么？2018年買(mǎi)房**一般是多少？
  2018年買(mǎi)房**一般是多少
  1、買(mǎi)房**
  那**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例次支付的比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。
  2、買(mǎi)房**比例
  在2017年要求是首套房**是總房款的30％，二套房的**是總房款的60％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  2018年買(mǎi)房**新政策是什么？2018年買(mǎi)房**一般是多少？通過(guò)以上介紹相信大家已經(jīng)有了答案，貸款買(mǎi)房的方式為我們提供了很大便利，不僅可以讓我們提前住上新房，還能讓我們買(mǎi)房沒(méi)有那么大壓力，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要提前了解買(mǎi)房方面的相關(guān)政策，這為你買(mǎi)新房也能更好做出決定。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:22
• 155****5532

  2018年買(mǎi)房**新政策有哪些?
  1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的**低值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年買(mǎi)房**政策來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2018年1月1日之后購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家如果想貸款買(mǎi)房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。
  2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒(méi)有收到細(xì)則，所以之前沒(méi)有執(zhí)行這種政策，不過(guò)自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買(mǎi)房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。
  3、自從2018年1月1日開(kāi)始，二手房銷售貸款也開(kāi)始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于二手房銷售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開(kāi)始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開(kāi)始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)**低值，通過(guò)這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。
  2018年買(mǎi)房**新政策有哪些？首套房**比例是多少？
  首套房**比例是多少?
  1、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2、2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。
  3、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。
  4、**比例**低只需25%面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但**低**款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房**比例**低仍為三成。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年個(gè)人住房**比例是多少？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年個(gè)人住房商貸利率是多少？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率是多少
  答

  項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 4.86 六個(gè)月至一年（含一年） 5.31 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下2018年個(gè)人住房公積金貸款利率是多少?
  答

  2018公積金貸款利率的變化和國(guó)家的相關(guān)的政策有關(guān)。很多背著房奴包袱的購(gòu)房者就可以減少很多的還貸壓力了。期限在五年以下的公積金貸款,利率一般可以為2.75%,如果是期限在五年以上的公積金貸款利率,一般為3.25%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2019年個(gè)人住房商貸利率是多少？
  答

  一年以內(nèi)（含一年)4.35%二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年)4.75%五年以上4.90%三、個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年)2.75%五年以上3.25%

  全部3個(gè)回答>