我想買回遷房,有誰知道買回遷房可以貸款嗎?

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• 137****2285

  回遷房其實(shí)就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。
  在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:26:58
• 132****7527

  回遷房必須辦理了房產(chǎn)證才能上市進(jìn)行交易并且貸款，和商品房一樣正常買賣；沒出房產(chǎn)證的，回遷房簽訂的是合同，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  回遷房辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。
  
  1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；
  
  2、回遷房必須五證齊全；
  
  3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:26:21
• 147****5181

  對(duì)于回遷房可以貸款嗎?這個(gè)要根據(jù)具體情況而定,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:25:57

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• 問 回遷房能買嗎我想買回遷房
  答

  可以，不過必須經(jīng)歷房改房才可以

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想買回遷房可以去貸款嗎
  答

  回遷房如果想辦理貸款，則須具備以下3個(gè)條件：　　1.須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制；　　2.五證齊全，包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證；　　3.有房產(chǎn)證（僅有回遷證是不能貸款的）?！　〔贿^，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，獲得的貸款額度都不高。

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• 問 有誰知道購(gòu)買回遷房能取公積金？
  答

  1.回遷時(shí)需要的入住費(fèi)，我可以取公積金用？可以的。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?.住房公積金必須是貸款買房才能用的嗎？不是的。其用法籠統(tǒng)的歸納為：可以根據(jù)公積金的貸款限制，申請(qǐng)公積金貸款；每年可以取出公積金用于建造、翻建、大修自住住房；也可以每年將公積金取出還商業(yè)貸款。3.領(lǐng)取公積金的辦法如下：首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書，帶好有關(guān)證件，去當(dāng)?shù)氐摹咀》抗e金管理中心】申請(qǐng)辦理。4.你可以咨詢的部門是：當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

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• 問 ??購(gòu)買回遷房可以落戶嗎？誰知道呢？
  答

  1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?.第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行；3.但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

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• 問 回遷房貸款可以嗎? 買回遷房可以貸款嗎
  答

  一般是可以的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

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