.png)
美國憲法里面沒有規(guī)定，所以這個屬于各州自由裁定的范圍。在我這里市政府規(guī)定綠化率是50%，不知道州里有沒有法律規(guī)定。
全部3個回答>請問，在售樓盤的綠化率比較高的是哪些？有沒有網(wǎng)友知道。
155****4582 | 2018-10-15 17:07:43
已有3個回答
-
156****6431
住所小區(qū)綠化環(huán)保率的算法：
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:57
(1)核算公式：綠化環(huán)保率=綠化環(huán)保面積/小區(qū)規(guī)劃面積(綠化環(huán)保面積=覆土綠化環(huán)保加上實土綠化環(huán)保)
(2)若是新建住所小區(qū)綠化環(huán)保用地上積依照寓居區(qū)面積核算，人均應該不低于2平方米;若是歇息活動園地，舊寓居區(qū)改造等小區(qū)，則綠化環(huán)保面積應大于或等于小區(qū)地上積的25%;
(3)實土綠化環(huán)保的面積應占小區(qū)所有綠化環(huán)保的50%以上。覆土的面積應占小區(qū)所有綠化環(huán)保的50%以下。
(4)住所小區(qū)中人均會集環(huán)保項目面積目標：會集環(huán)保項目面積不小于400平方米，不低于總面積的70%。
(5)核算房頂綠化環(huán)保的面積時(條件是修建高度在18米以下)，綠化環(huán)保面積的核算值即為總面積的20%。 -
157****6254
綠化環(huán)保率的界說：比較精確的解說應該是“綠化環(huán)保覆蓋率”。綠化環(huán)保覆蓋率相對而言描繪的面積比較廣泛，廣泛到根本能夠認定長草的當?shù)囟寄軌蛩阕骶G化環(huán)保，因而綠化環(huán)保覆蓋率一般要比樓盤綠化率高。
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:48 -
157****4248
綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:15
相關問題
-
答
-
答
入住率不高一種是房沒賣出去，一種是買的人投資使用，不住。和物業(yè)接受有什么關系？物業(yè)不接收，該住的照樣住。
全部3個回答> -
答
可以選擇中間樓層一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
全部3個回答> -
答
綠化率是一個尚不準確、不規(guī)范的用詞，準確應為"綠化覆蓋率"，是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率值。在大家的印象里是不是綠化率越高越好？綠化率包含公共綠地、宅旁綠地等,普遍來說對公共綠地**低要求是寬度不小于8米,面積不小于400平米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且不少于1/3的綠地面積能常年受到日照,而宅旁綠地在計算的時候距離建筑外墻1.5米和道路邊線1米內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,有規(guī)定這是這個指標,一般是不少于30%。 綠化率: 項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。 計算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 綠化率多少合適 “綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。 在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關部門在**初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標。 因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即綠化率、房屋使用率、容積率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例;而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。
-
答
據(jù)不完全統(tǒng)計，寧波在售新房樓盤有270個。部分在售樓盤信息參考。寧波華景川萬悅府目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為8500元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有664戶。寧波海風四季目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為8000元/㎡，物業(yè)類型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有1805戶。寧波溪山華庭目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為12000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1505戶。寧波鳳麓和鳴目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為23000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1921戶。寧波凱昇望寧里目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為13500元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1300戶。寧波招商君雍璟府目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為18000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1848戶。寧波綠城金茂鳳悅印湖目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為20500元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1065戶。寧波綠城錦上月鳴目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為14400元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有851戶。寧波世茂璀璨瀾園目前銷售狀態(tài)為待售參考均價為20100元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有790戶。寧波中旅云漫里目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為12498元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1520戶。
- 房貸計算
-
找房小程序
