請問各位，新樓盤物業(yè)費包括哪些？有人曉得不。

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• 144****0026

  物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯?、物業(yè)代收的情況）。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:59:05
• 131****6173

  由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數(shù)額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務(wù)部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應(yīng)該包括哪些。
  （一）物業(yè)管理費一般由哪些項目構(gòu)成
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用；

  查看全文↓ 2018-10-15 20:58:49
• 154****4957

  物業(yè)管理費項目構(gòu)成
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;
  (九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;

  查看全文↓ 2018-10-15 20:58:37

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神！小區(qū)樓盤的物業(yè)費包括什么？
  答

  管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　辦公費用； 　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　

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• 問 請問大家，精裝房的小區(qū)物業(yè)費比較貴嗎？有人曉得不。
  答

  電梯房一般都是高層，要看你住第幾層拉，其實物業(yè)都差不多的。

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• 問 洋房花園小區(qū)的物業(yè)費大概是多少？請問有人曉得不。謝謝！
  答

  可以到物業(yè)或當(dāng)?shù)匚飪r局查詢。一般物業(yè)收費需經(jīng)過物價局審批。

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• 問 請問大家，商品房出租租金含物業(yè)費嗎？有人曉得不。謝謝！
  答

  包不包含物業(yè)費，這不是從租金上來判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒約定，一般認(rèn)定是承租人繳交，因為誰受益誰繳費，所以說一般情況是承租人繳交。

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• 問 請問各位大神！物業(yè)費包括什么？求介紹！
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

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