??歷年住房貸款利率誰(shuí)比較了解？

已有3個(gè)回答

• 144****7451

  調(diào)整日期
  5年以下(含)
  5年以上
  1999年9月21日
  4.14
  4.59
  2002年2月21日
  3.60
  4.05
  2004年10月29日
  3.78
  4.23
  2005年3月17日
  3.96
  4.41
  2006年4月28日
  4.14
  4.59
  2007年3月18日
  4.32
  4.77
  2007年5月19日
  4.41
  4.86
  2007年7月21日
  4.50
  4.95
  2007年8月22日
  4.59
  5.04
  2007年9月14日
  4.77
  5.22
  2007年12月21日
  4.77
  5.22
  2008年9月16日
  4.59
  5.13
  2008年10月9日
  4.32
  4.86
  2008年10月27日
  4.05
  4.59
  2008年10月30日
  4.05
  4.59
  2008年11月27日
  3.51
  4.05
  2008年12月23日
  3.33
  3.87
  2010年10月20日
  3.50
  4.05
  2010年12月26日
  3.75
  4.30
  2011年2月9日
  4.00
  4.50
  2011年4月6日
  4.20
  4.70
  2011年7月7日
  4.45
  4.90
  2012年6月8日
  4.20
  4.70
  2012年7月6日
  4.00
  4.50
  2014年11月22日
  3.75
  4.25
  2015年3月1日
  3.50
  4.00
  2015年5月11日
  3.25
  3.75
  2015年6月28日
  3.00
  3.50
  2015年8月26日

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• 141****1230

  金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率 1991.04.21-1993.05.14 6個(gè)月: 8.1 1 年: 8.64 1-3(含)年: 9 3-5(含)年: 9.54 5年以上: 9.72 1993.05.15-1993.07.10 8.82 9.36 10.8 12.06 12.24 1993.07.11-1994.12.31 9 10.98 12.24 13.86 14.04 1995.01.01-1995.06.30 9 10.98 12.96 14.58 14.76 1995.07.01-1996.04.30 10.08 12.06 13.5 15.12 15.3 1996.05.01-1996.08.22 9.72 10.98 13.14 14.94 15.12 1996.08.23-1997.10.22 9.18 10.08 10.98 11.7 12.42 1997.10.23-1998.03.24 7.65 8.64 9.36 9.9 10.53 1998.03.25-1998.06.30 7.02 7.92 9 9.72 10.35 1998.07.01-1998.12.06 6.57 6.93 7.11 7.65 8.01 1998.12.07-1999.06.09 6.12 6.39 6.66 7.2 7.56 1999.06.10-2002.02.20 5.58 5.85 5.94 6.03 6.21 2002.02.21-2004.10.28 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76 2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12

  查看全文↓ 2018-10-16 00:10:10
• 138****0777

  1997.17.65%8.10%
  1999.9.214.14%4.59%
  2002.2.213.60%4.05%
  2004.10.293.78%4.23%
  2005.3.173.96%4.41%
  2006.4.284.10%4.59%
  2007.3.184.32%4.77%
  2007.5.194.41%4.86%
  2007.7.214.50%4.95%
  2007.8.224.59%5.04%
  2007.9.154.77%5.22%
  2007.12.21未加未加　
  2008.9.164.59%5.13%
  2008.10.084.32%4.86%
  2008.10.224.05%4.59%
  2008.11.273.51%4.05%
  2008.12.233.33%3.87%
  2010.10.203.50%4.05%
  2010.12.263.75%4.30%
  2011.02.094.00%4.50%
  2011.04.064.20%4.70%
  2011.07.074.45%4.90%
  2017.06.084.20%4.70%
  2017.07.064.00%4.50%

  查看全文↓ 2018-10-16 00:09:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??香港住房貸款利率有誰(shuí)比較了解？
  答

  香港購(gòu)房貸款利率:商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

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• 問(wèn) 中國(guó)住房貸款利率是多少?誰(shuí)了解？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。

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• 問(wèn) ??歷年房產(chǎn)調(diào)控政策誰(shuí)比較了解？
  答

  過(guò)去20年六個(gè)調(diào)控階段和兩個(gè)調(diào)控目標(biāo)。房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)只有兩個(gè)：避免過(guò)熱和防止過(guò)冷。1998-2001年，應(yīng)對(duì)亞洲金融風(fēng)暴，房改啟動(dòng)住房消費(fèi)需求，推動(dòng)住房分配從實(shí)物轉(zhuǎn)向貨幣化、住房信貸、土地招拍掛等改革；2002-2007年，房地產(chǎn)從出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，到上漲壓力巨大，政府先后出臺(tái)調(diào)整土地供應(yīng)、調(diào)節(jié)市場(chǎng)、信貸結(jié)構(gòu)和開(kāi)征交易稅費(fèi)等措施；2008-2009年，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)，為保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、避免房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，政策開(kāi)始轉(zhuǎn)向刺激住房消費(fèi)，推出信貸支持、增加保障房供應(yīng)和稅收減免政策；2010-2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，平衡“保增長(zhǎng)”和“遏制房?jī)r(jià)上漲”，在土地供應(yīng)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、稅收和信貸調(diào)控基礎(chǔ)上，全面祭出限購(gòu)措施；2014-2016年9月，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，在穩(wěn)增長(zhǎng)和去庫(kù)存目標(biāo)下，出臺(tái)四輪刺激政策，主要是放松限購(gòu)限貸，加強(qiáng)信貸支持和稅收減免，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)暴漲；2016年9月至今，政策轉(zhuǎn)向“防風(fēng)險(xiǎn)”，政策長(zhǎng)短結(jié)合，短期依靠限購(gòu)限貸，長(zhǎng)期尋求建立長(zhǎng)效機(jī)制。調(diào)控的政策工具及效果。1）貨幣政策直接影響購(gòu)買(mǎi)力。房地產(chǎn)短期看金融，**比例和貸款優(yōu)惠利率直接決定房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)力。貨幣超發(fā)或收緊，沖擊資產(chǎn)配置需求。2）財(cái)稅政策直接影響市場(chǎng)供應(yīng)。稅收政策直接影響房地產(chǎn)交易量，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的優(yōu)惠減免，對(duì)增加房地產(chǎn)供應(yīng)有直接影響。土地增值稅的征收和計(jì)算，也直接影響開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)節(jié)奏。3）土地政策對(duì)不同城市效果不同。在三四線(xiàn)城市土地大量供給的同時(shí)，部分一二線(xiàn)城市甚至面臨無(wú)地可賣(mài)的境地。4）“限購(gòu)”等行政措施短期影響直接。短期限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)成交量影響顯著，但是也導(dǎo)致 “假離婚”等社會(huì)問(wèn)題。且限購(gòu)一取消，房?jī)r(jià)將迅速上漲，并未解決根本問(wèn)題。歷次房地產(chǎn)調(diào)控的反思：重抑制需求，輕增加供給；經(jīng)常使用行政手段，市場(chǎng)機(jī)制不完善；貨幣超發(fā)使得房地產(chǎn)越來(lái)越貨幣金融化，而脫離居住屬性和居民收入基本面；土地收入是地方財(cái)政的保障，同時(shí)也成為了高房?jī)r(jià)的推手。促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展：從短期調(diào)控到長(zhǎng)效機(jī)制，從限制需求轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革。1）增速換擋期，住宅投資告別高增長(zhǎng)時(shí)代，房地產(chǎn)政策應(yīng)適應(yīng)新發(fā)展階段特征，避免寄希望于刺激重歸高增長(zhǎng)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。新階段的房地產(chǎn)政策應(yīng)注重提高住房質(zhì)量、改善人居環(huán)境、提高住房成套率，更注重區(qū)域差異。2）通過(guò)法律形式明確以居住為導(dǎo)向的住房制度設(shè)計(jì)，建立遏制投資投機(jī)性需求的長(zhǎng)效機(jī)制。3）需要實(shí)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房信貸金融政策。4）建立居住導(dǎo)向、人地掛鉤、大都市圈戰(zhàn)略的長(zhǎng)效機(jī)制。5）逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的集體建設(shè)用地市場(chǎng)和住房發(fā)展機(jī)制。6）逐步推動(dòng)土地財(cái)政向房產(chǎn)稅的轉(zhuǎn)型。以下是正文：11998-2001年：房改啟動(dòng)市場(chǎng)1998年，面對(duì)亞洲金融風(fēng)暴沖擊，為擴(kuò)大內(nèi)需，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）正式印發(fā)，啟動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)。房改主要目的是刺激住房消費(fèi)需求，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。1998-2001年間房地產(chǎn)以?xún)r(jià)格平穩(wěn)趨勢(shì)得到全面發(fā)展；互聯(lián)網(wǎng)泡沫的破裂催生炒房團(tuán)，股市大起大落；債券交易活躍；房地產(chǎn)相關(guān)的重化工業(yè)得到迅猛發(fā)展。請(qǐng)點(diǎn)擊此處輸入圖片描述1.1房改背景：國(guó)外亞洲金融危機(jī)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革國(guó)際：亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)，出口轉(zhuǎn)內(nèi)需由于嚴(yán)格的資本賬戶(hù)管制，1997年亞洲金融危機(jī)期間，中國(guó)承諾人民幣不貶值。但是，東南亞危機(jī)對(duì)中國(guó)的進(jìn)出口、投資、旅游等都帶來(lái)了不同程度的影響。對(duì)外出口同比下降，出口金額同比從1997年1月的27.6%下降到1998年10月的-17.3%，1998年全年的出口增速僅為0.4%，比1997年的增速降低了20.1%；外資也受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響而下降，1998年外商直接投資額基本保持不變，1999年一反過(guò)去趨勢(shì)，首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，同比增速-11.31%。為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，不得不將原來(lái)刺激出口政策轉(zhuǎn)向刺激國(guó)內(nèi)需求，房地產(chǎn)業(yè)被確定為重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)。政府決定把房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。1998年7月，國(guó)務(wù)院頒布23號(hào)文，明確提出“促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”，標(biāo)志著城鎮(zhèn)住房商品化制度開(kāi)始建立。國(guó)內(nèi)：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)1989年，十三屆五中全會(huì)提出“逐步建立符合計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合原則的，經(jīng)濟(jì)、行政、法律手段綜合運(yùn)用的宏觀(guān)調(diào)控體系”。1992年的十四大明確中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要部門(mén)，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化改革。1998年之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的改革已經(jīng)開(kāi)始，國(guó)務(wù)院接連頒布文件進(jìn)行住房體制改革，雖然那時(shí)還沒(méi)有涉及到住房改革的具體措施，但是這些措施為1998年的住房商品化奠定了基礎(chǔ)。1.2配套政策：健全市場(chǎng)制度，完善相關(guān)措施1998年的23號(hào)文發(fā)布之后，城鎮(zhèn)住房制度改革快速推進(jìn)，相應(yīng)的銀行信貸、土地管理等配套政策相繼出臺(tái)，鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策框架初步形成。主要政策事件是1998年的房改、1999年的房貸、2001年的稅費(fèi)改革、2002年的土地招拍掛。第一，管理政策：1998年下半年開(kāi)始逐步實(shí)行住房分配貨幣化政策，建立和完善房地產(chǎn)企業(yè)、中介收費(fèi)、住房銷(xiāo)售等方面的管理。第二，土地政策：完善土地流轉(zhuǎn)、使用等方面的制度。經(jīng)營(yíng)性用地由協(xié)議出讓轉(zhuǎn)變?yōu)檎袠?biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓。第三，住房供應(yīng)政策：建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用房為主的住房供應(yīng)體系，不同家庭實(shí)行不一樣的住房

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• 問(wèn) ??房貸抵押貸款利率誰(shuí)比較了解？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車(chē)和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。2、中國(guó)銀行中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

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• 問(wèn) ??中德住房貸款利率有誰(shuí)了解？
  答

  中德住房住房貸款利率如下:1、六個(gè)月的住房貸款利率為4.352、一年的住房貸款利率為4.353、一至三年的住房貸款利率為4.754、三至五年的住房貸款利率為4.755、五年以上的住房貸款利率為4.90每個(gè)銀行可以在以上的基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào),具體要以該銀行的告示為準(zhǔn)。

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