??想問(wèn)下房產(chǎn)證**多幾個(gè)人名字？

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• 133****6090

  一、房產(chǎn)證**多可幾個(gè)名字？
  很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢？其實(shí)，產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。
  有兩種共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:41:11
• 157****3184

  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
  但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合 法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:40:45
• 147****7386

  一、房產(chǎn)證可以加名字嗎？
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。
  第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。
  還有一點(diǎn)還是需要大家知道，拿房地產(chǎn)權(quán)證并不意味著比拿房地產(chǎn)權(quán)共有證享受更多房產(chǎn)份額。因?yàn)樵谶@兩種證上都會(huì)注明共有份額，在房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)按照注明的份額來(lái)進(jìn)行分割。
  二、為什么有人說(shuō)房產(chǎn)證加名沒(méi)用了？
  有這種說(shuō)法是因?yàn)楝F(xiàn)在，我們口中常說(shuō)的“房產(chǎn)證”已經(jīng)正式下崗了，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是升級(jí)了，取而代之的是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，如果現(xiàn)在小明買套房，小明拿的不再是“房產(chǎn)證”，而是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。相對(duì)房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
  房產(chǎn)證升級(jí)后，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，這也就是傳言中“房產(chǎn)證加名沒(méi)用”的原因。
  當(dāng)然，如果購(gòu)房者手中的房產(chǎn)沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等等等，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。
  三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫幾個(gè)名字？
  房產(chǎn)共有情況分為“共同共有”和“按份共有”兩種。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，夫妻共同購(gòu)買一處房產(chǎn)，為“共同共有”；而幾個(gè)朋友共同購(gòu)買一處房產(chǎn)，為“按份共有”。因此買房寫幾個(gè)人名都可以，但是名字越多辦理的手續(xù)相對(duì)就更復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:40:36
• 131****7428

  房產(chǎn)證可以寫多個(gè)人名。
  但要注明每個(gè)人的房產(chǎn)份額。嚴(yán)格講，在辦理多人持有的房產(chǎn)證之前，應(yīng)先去辦理份額公正。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:40:24
• 157****6569

  法律上面沒(méi)有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來(lái)越復(fù)雜
  產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。
  共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。
  也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:40:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫幾個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字，如果希望寫多個(gè)人名字，可以選擇辦理房屋共有權(quán)證，房屋共有權(quán)證的作用是證明該房屋的產(chǎn)權(quán)非一人所有，由多個(gè)人所共有，在夫妻之間是屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以寫丈夫名字，也可以寫妻子名字。無(wú)貸房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方攜帶三個(gè)證件及其復(fù)印件，分別是結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證。②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理，由工作人員審核材料。③房產(chǎn)證加名字一共需要110元，其中手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元。有貸款房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方到銀行，辦理抵押手續(xù)變更。②辦理的費(fèi)用除了110元的手續(xù)費(fèi)之外，還需要100元或者200元，其中100元是貸款屬于公積金的情況，200元是組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的情況。③其它步驟與無(wú)貸方式一樣。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證允許寫幾個(gè)人名字
  答

  這個(gè)法律沒(méi)有規(guī)定人數(shù)的限制，但是依照《物權(quán)法》和《婚姻法》規(guī)定，**好寫你們夫妻倆的，因?yàn)閷懮先ブ螅敲淳蛯儆诜慨a(chǎn)證登記人共有的財(cái)產(chǎn)了。你們倆肯定可以寫上去的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證里面沒(méi)有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字,沒(méi)有特殊必要的情況下,建議簡(jiǎn)單為好，因?yàn)?貸款,還是交易都會(huì)很麻煩很復(fù)雜,有一個(gè)人不同意或者意見(jiàn)不統(tǒng)一任何一個(gè)環(huán)境都會(huì)被停下來(lái).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證**多幾個(gè)人名？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人名字呢？可以多寫幾個(gè)嗎？
  答

  一般的都是1或2個(gè)人的名字，所謂共有財(cái)產(chǎn)。法律上也是好辦的，可是你要寫那么多干嘛啊，寫多了以后的糾紛是容易產(chǎn)生的，如果是想寫個(gè)自己孩子或老人的名字，那以后可以在去過(guò)戶的，沒(méi)那么麻煩那！

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