房屋抵押貸款還完后如何解除抵押

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• 138****5643

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購房合同;
  
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:57
• 157****0859

  應當?shù)綌y帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項權(quán)證和你本人身份證、產(chǎn)權(quán)證到當?shù)胤慨a(chǎn)交易所進行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續(xù)交給交易所窗口 然后一般5-7個工作日 辦理完畢 拿回來的產(chǎn)權(quán)證上注明已經(jīng)撤銷抵押登記

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:17
• 152****0115

  不需要增加任何印章或標注，房產(chǎn)證只要由房產(chǎn)部門核發(fā)后就是合法的唯一形式的正本，貸款并不會在房產(chǎn)證上做標示，只是把房產(chǎn)抵押，把房產(chǎn)證交由房產(chǎn)部門保管而已。
  房屋貸款一般是采用質(zhì)押、擔?；蛘叩盅喝N方式作為防止貸款風險的手段，其中質(zhì)押和擔保涉及不到房屋，不影響房產(chǎn)證的發(fā)放和使用。
  而抵押貸款會使用房產(chǎn)證，這種方式是通過現(xiàn)在房產(chǎn)局（現(xiàn)在與住建局合并，但大多仍在獨立辦公）辦理抵押，把房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，并由房產(chǎn)局出具他項權(quán)證給銀行。當還清貸款后，直接去銀行拿他項權(quán)證，然后去房產(chǎn)局換房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:07

相關(guān)問題

• 問 ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 ??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  機動車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機動車不用到場：1、《機動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章;2、機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明。機動車所有人為個人的提供居民身份證或臨時居民身份證原件以及復印件，暫住人員需同時提交公安機關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復印件;3、機動車登記證書;4、抵押權(quán)人出具的委托書(委托書加蓋公章);5、機動車所有人必須到場。

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時會給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件和授權(quán)書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會交回去,大約一個月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  1、抵押注銷登記申請表;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 公積金還完貸款怎么解除房產(chǎn)抵押
  答

  公積金還完貸款解除房產(chǎn)抵押的流程：1、當借款人結(jié)清房貸后，需要持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、拿著結(jié)清證明，領取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權(quán)證、解押通知單。3、拿到上述的資料，去辦理房產(chǎn)解除的時候，需要攜帶借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。申請公積金貸款提前還款必須滿足哪些條件1、在還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。2、如果打算全部提前還清的話，需要提前和公積金中心進行申請，約定好還款的時間以及還款的數(shù)額。3、提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。4、針對于只是提前部分還款的話，還要選擇之后的還款期限，重新計算每月的還款額，或者是在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。5、借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息金額。