??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？

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• 135****9791

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  (一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;
  (二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;
  (三) 預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;
  (四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:35:36
• 156****4322

  需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權(quán)證明以及身份證等資料。
  
  銀行開具的清貸證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章。
  
  從目前的還款情況來看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清；二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:35:32
• 155****9383

  一、抵押人在注銷房地產(chǎn)抵押登記的時候應(yīng)提交的材料。
  
  1、抵押人身份證；
  
  2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》；
  
  3、《貸款還清的證明》；
  
  4、《屋主是我房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)其他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)》等相關(guān)權(quán)證；
  
  5、《注銷登記申請書》。
  
  二、注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程。
  
  借款人還清貸款本息后,抵押人持借款人**后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》，并領(lǐng)取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件。
  
  然后，抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，并在《房屋所有權(quán)證》上設(shè)定他項權(quán)利摘要欄內(nèi)填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:35:26

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款還完后如何解除抵押
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 ??還完貸款后如何取消房產(chǎn)證抵押
  答

  一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

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• 問 ??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  機動車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機動車不用到場：1、《機動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章;2、機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明。機動車所有人為個人的提供居民身份證或臨時居民身份證原件以及復(fù)印件，暫住人員需同時提交公安機關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復(fù)印件;3、機動車登記證書;4、抵押權(quán)人出具的委托書(委托書加蓋公章);5、機動車所有人必須到場。

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• 問 房屋抵押貸款后還完款怎么注銷抵押物？
  答

  借款人用房產(chǎn)抵押申請貸款的，在還清貸款本息后，應(yīng)在一個月內(nèi)領(lǐng)取并填寫《天津市房屋他項權(quán)證注銷申請書》，到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。

• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時會給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會交回去,大約一個月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

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