買房子需交哪些稅？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 135****4811

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-10-19 14:50:43
• 143****8776

  （1）印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
  整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
  （2）契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  北京市的契稅稅率是按成交價(jià)的3％征收。（其他省份請(qǐng)參見(jiàn)本省的規(guī)定）
  自2002年7月1日起，個(gè)人購(gòu)買除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過(guò)去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間改為立契過(guò)戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。
  別墅、度假村每建筑平方米的價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的，仍按3％征收。
  關(guān)于免稅的規(guī)定詳見(jiàn)《北京市契稅管理規(guī)定》第7條。其他省份請(qǐng)參見(jiàn)1省的規(guī)定
  （3）證件印花稅：每件5元

  查看全文↓ 2018-10-19 14:50:28
• 155****0640

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，
  3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五
  4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅，
  7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

  查看全文↓ 2018-10-19 14:50:21
• 146****6017

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米

  查看全文↓ 2018-10-19 14:50:11
• 148****4472

  購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。 房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:49:59

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• 問(wèn) 買房**如何貸款？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  你可以通過(guò)其它有形資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，貸得**的錢；然后對(duì)買到的房產(chǎn)進(jìn)行按揭還款。也就是說(shuō)你通過(guò)這樣的形式買到房子后，你要同時(shí)還兩份款項(xiàng)：抵押貸款的按揭或分期還款和房產(chǎn)的按揭還款。如果您沒(méi)有其它資產(chǎn)，那么銀行不會(huì)貸款給一窮二白的公民的，那怕您是潛力股...

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