想要買房，請問多少層的房子好？

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• 136****2818

  大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

  查看全文↓ 2018-10-21 00:03:49
• 157****3713

  個人總結，各樓層的問題和缺點： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏 以上是整晚看了幾十個網(wǎng)友的帖子總結出的各家意見。
  其中網(wǎng)友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房：選擇21-24層為**好

  查看全文↓ 2018-10-21 00:03:31
• 147****8926

  買房，小高層1-18多少層哪層**好？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層：認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！
  各有各的
  優(yōu)點，買底層的話方便老人和小孩，如果是買高層的話方便了自己，但個人
  認為好的樓盤買那個層都一樣，個人比較喜歡
  底層的，到了夏天不用開空調(diào)多舒服，老人家也可以不用那么累，
  做電梯
  也很危險，停電了可不好！爬樓梯都會累死掉！

  查看全文↓ 2018-10-21 00:03:25
• 135****4829

  買房，小高層1-18多少層哪層**好？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層：認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！
  各有各的
  優(yōu)點，買底層的話方便老人和小孩，如果是買高層的話方便了自己，但個人
  認為好的樓盤買那個層都一樣，個人比較喜歡
  底層的，到了夏天不用開空調(diào)多舒服，老人家也可以不用那么累，
  做電梯
  也很危險，停電了可不好！爬樓梯都會累死掉！

  查看全文↓ 2018-10-21 00:03:19
• 145****2126

  一共是6層樓，如果有其它選擇，當然**好是不要買6層的頂樓了。
  頂樓的漏水、干熱等問題一直都沒有一個很好的解決，
  再說了，6層樓的房子一般都是走樓梯的，家里人如果有小孩，老人的，出行都會有些不方便。
  建議考慮其它樓層，只間樓層2-5層都是可以考慮的。

  查看全文↓ 2018-10-21 00:02:52

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• 問 想要買房子，買多少樓層好？
  答

  1、6層的房子3-4層**貴一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層**理想，價格當然也**貴。2、12層的房子高樓層**貴(一般指7-8層)對于高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。3、18層的房子高樓層**貴(一般指13-16層)12層到15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野**佳。但相對于20多層的高層而言，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

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• 問 買房要買多少層好
  答

  6樓剛好合適 太高了顯得熱 太低了也不行 6樓適中剛好適合 可以步行 累了還可以電梯

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• 問 想要買房子，有哪些需要注意的？
  答

  以下補充買樓的一些注意事項，對大家置業(yè)一定有幫助。第一，沒敲定的時候千萬別簽任何東西。當時我們對下面的經(jīng)紀人的規(guī)定是，只要你能跟客戶簽到協(xié)議書，這個房就算是你談成的。所以有些經(jīng)紀人很不厚道，會以公司規(guī)定等理由，強迫或者引誘客戶簽名。此時你就要小心了，這種做法在正規(guī)的公司是不被允許的，因為這樣我們也有被告的麻煩。遇到這種情況，首先堅決不能簽字，果斷投訴他并且馬上更換經(jīng)紀人。另外簽合同的時候也要小心，可以在看樓的時候提前問售樓部拿合同回去看清楚，如果自己不懂，花點錢請專業(yè)人士講解。不然到時候房出了問題，發(fā)現(xiàn)處處都是霸王條款的時候就真的欲哭無淚。第二，實際上經(jīng)紀人提出所有的加價事項，例如轉(zhuǎn)讓費，提成費，稅金都只是為加價而加價。談定價格的時候就要咬定了這個價格全包，這些費用就已經(jīng)全部包含了，無論如何都不要被他迷惑到，合同上也要記載清楚。第三，套內(nèi)面積，公攤面積，跟加價事項一樣，都是經(jīng)紀人想爭取價格的玩意。你只要為套內(nèi)面積買單，合同上清晰標示清楚套內(nèi)面積多少，然后找丈量師查清楚。當然物業(yè)管理費還是要交的。第三，千萬不要買靠近高壓線的，哪怕是埋在地下。為什么說吸塵器，風筒的輻射大？因為它們共通點都是耗電厲害。家庭電壓都是220伏，但高壓線的電壓以千伏計算，那是什么概念？敏感的人，靠近高壓線就會馬上感到不適，如果在高壓線塔下站上一天，體質(zhì)再好也肯定頭暈眼花。更何況如果房屋靠近高壓線，那基本上就日夜對著它，吸收它產(chǎn)生的輻射，削弱身體免疫功能。所以現(xiàn)在很多都市人都容易有癌癥，就因為居住的地方靠近高壓線，尤其是埋在地底肉眼看不到的，購置的時候一定要查清楚。居住的地方要離高壓線**起碼相隔300米。第四，其實揚灰層這個名詞的定義是很飄渺的。因為地勢，環(huán)境以及其他因素，都會影響到灰塵的散播。連我做房地產(chǎn)的都不能準確定義該樓盤的揚灰層是哪層，試問普通買家如何知道？買房的時候，觀察對流的景觀是否有房屋在建設，工廠在排污等，大概都能知道會不會對自己造成影響。同理，該樓通不通風，有沒有陽光這樣的問題，具體例子具體視察。我相信大部分買家這樣的常識都會有的，這里不再啰嗦了。第五，提提紅、綠本的問題。有條件上紅本是**好的，市區(qū)的樓都是紅本本了。有人會認為紅綠本照樣住，目前的政策下的確如此。但怎么說，綠本受國家政策保護有限，它不支持交易，日后要是強行交易，不知道會出臺什么罰則。如果政策延伸，綠本就沒辦法保障了。排除政策考慮，以我個人的售樓經(jīng)歷（我也是從低做起）來說，綠本一般都是地方政府召集村民起的自建統(tǒng)建樓，質(zhì)量比較參差。如果你是本地人，那么住進去也沒什么，**多被查的時候就是村干部下臺，總不至于鏟了整個樓盤。但如果你是外地人，你就要小心了。我朋友的親身經(jīng)歷告訴我，村民都會開內(nèi)部會議，如果增設什么費用，外地人就會首當其沖。例如本地人不交或少交納停車費用，外地人就要交，而且一年比一年貴。本地人會同氣連枝，小偷很少敢光顧本地人。但如果外地人遇上搶劫偷竊，人家也是愛理不理，更別說賠償你的損失了。雖然不是全部地區(qū)都是這樣，但這種隱性情況真實存在，就當做個參考吧。

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• 問 ??有誰曉得想要買房的話需要了解什么呢?
  答

  第一個是每月還款不要超過月薪的50%，不要為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降，變成“房奴”。第二點，可以買城市郊區(qū)的房子而不要一味求市中心的小房。第三點，小區(qū)周邊的設施環(huán)境一定要好。第四點，買房也要學會省錢，如果你是在上海中原等中介買的二手房，那么一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。

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• 問 ??有誰清楚無購房資格但想要買房該怎么辦好？
  答

  1、公積金是在你的繳納地滿1年有資格在繳納地買房子貸款2、你可以這么辦;但是也需要你繳納滿一年才行;因為你戶口不在武漢,社保需要繳納滿一年才可以買房子。3、你如果想買房,可以考慮用商業(yè)貸款,公積金賬戶余額可以每半年一次提取出來用于換貸款。

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