請(qǐng)問(wèn)年收入多少可以買房？

已有3個(gè)回答

• 135****3323

  很多時(shí)候，我們都在計(jì)算一筆賬，買一套房子我們究竟要奮斗多少年，值得思考。
  
  可能很多不同層次的人都會(huì)有不同的回答，下面我們來(lái)做以下幾種假設(shè)：
  假如我是一個(gè)農(nóng)民，有5畝地，一年只種玉米和小麥，純收入4000元，再加上養(yǎng)一群雞，養(yǎng)兩只豬（養(yǎng)豬需要要除去成本），估計(jì)**多能賺2000元，一年總收入6000元。以我們地方的房?jī)r(jià)10000元/一平米計(jì)算，買100平米就是100萬(wàn)，那我不吃不喝需要種地166.66年。
  假如我是個(gè)打工者，一天平均上10個(gè)小時(shí)的班，每月拿3500元，不抽煙，不喝酒，不穿衣，不吃飯，不結(jié)婚，餓了撿菜葉來(lái)吃，渴了喝冷水，凍了撿點(diǎn)來(lái)穿，每一分錢都花在房?jī)r(jià)上，那我得持續(xù)工作23年才能買得起一套房。
  假如我是一個(gè)國(guó)企的工人，混的一般，每月收入4000元，也不不抽煙，不喝酒，不貪污，不受賄，不動(dòng)用公款，買同樣的房子，我也得熬上21年。如果要算上正常開銷的話，估計(jì)為這個(gè)房子得奮斗一輩子，直到退休。
  當(dāng)然，我們還可以一直以這樣的想法一直走下去，借用網(wǎng)上流行的一句話，三個(gè)月不吃不喝才能買的起一平米的房子，那是什么概念？極具諷刺。其實(shí)，現(xiàn)實(shí)中，我們總是想著人多房子賣不掉，肯定會(huì)跌價(jià)，但事實(shí)是，其實(shí)很多人有房子住，但是他們依然在炒房。
  
  通過(guò)邏輯與思考的背后，我們只能尊重現(xiàn)實(shí)。
  中國(guó)人的工資，不能作為評(píng)判房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，否則我們將無(wú)法理解，為什么房?jī)r(jià)那么高了，還是有那么多人排著隊(duì)去買房。
  或許，是我錯(cuò)了，房?jī)r(jià)太高我們真的買不起。
  也許，對(duì)于有的人來(lái)說(shuō)，我們也應(yīng)該該豁達(dá)一點(diǎn)。自己能承受的，那就出手買房吧，如果不能承受，那就別買。

  查看全文↓ 2018-10-21 01:36:56
• 148****8267

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-21 01:36:33
• 134****5854

  要買房才能提！
  1.蓋有房交局備案章的合同原件一份
  2.銀行的借款合同原件一份
  3.**款的發(fā)票一份
  4.單位所開具的提取公積金的相關(guān)材料（這個(gè)要說(shuō)一下，你們財(cái)務(wù)應(yīng)該有相應(yīng)的固定表格）
  5.身份證
  6.結(jié)婚證
  辭職后可以辦理公積金轉(zhuǎn)出手續(xù)，人保也是一樣的，到時(shí)候去新單位上班后，可以接著交納！

  查看全文↓ 2018-10-21 01:36:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房年收入如何
  答

  你現(xiàn)在辦到哪一步了？房管局給你收入核查表是街道和民政局填的。不用自己填。你拿到收入核查表后先到戶口所在地的街道。街道人員會(huì)問(wèn)你你的具體情況然后給你一份表，這個(gè)表是回單位填的。街道的工作人員會(huì)詳細(xì)問(wèn)你的工作情況，審核的是上一年1月到12月的收入，你中間換過(guò)幾次工作這種情況你可以和他說(shuō)清楚問(wèn)那的人該怎么辦。我當(dāng)時(shí)也有特殊情況，都是到街道辦事處后那的工作人員告訴我的。他會(huì)給你解釋的很清楚，連開的證明上面怎么寫他都會(huì)告訴你的。來(lái)自：求助得到的回答

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金算年收入嗎
  答

  職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京土地年收入如何 單套房?jī)r(jià)多少
  答

  **近，有報(bào)告顯示北京2015年土地收入近2000億，未來(lái)北京五環(huán)內(nèi)一套房將需要平均近千萬(wàn)元。豪宅遍地，令人唏噓！ 北京土地年收入近2000億 近日，多份有關(guān)土地市場(chǎng)的報(bào)告批露出來(lái)。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)CRIC的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月份，全國(guó)300城市經(jīng)營(yíng)性土地成交金額910億元，同比大跌23%；成交建筑面積2615萬(wàn)平方米，同比驟降45%，為近五年的1月份新低。 而回望2015年的土地市場(chǎng)，也有所縮減。今年1月29日，財(cái)政部發(fā)布“2015年財(cái)政收支情況”顯示，2015年1至12月，全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入32547億元，同比減少8840億元，下降21.4%。 縱觀不同城市的土地市場(chǎng)，就不難發(fā)現(xiàn)明顯的分化。一方面，杭州、南京等熱點(diǎn)二線城市高溢價(jià)地塊頻出，并且接連刷新城市單價(jià)地王紀(jì)錄；另一方面，從整體來(lái)看，全國(guó)土地市場(chǎng)的成交規(guī)模卻顯著縮減，部分城市同比跌幅甚至超過(guò)50%。 北上廣深四個(gè)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的城市中，深圳和上海2015年的土地出讓收入也有所下降。北京和廣州表現(xiàn)得更為高調(diào)。2015年廣州土地市場(chǎng)總成交金額達(dá)959億元，為近年來(lái)**高的一年。2015年北京土地市場(chǎng)通過(guò)招拍掛方式出讓的土地共計(jì)108宗，總成交金額1983.53億元。再度創(chuàng)下歷史新高，其火爆程度令人咋舌。 2000億是怎么出現(xiàn)的？ 怎么出現(xiàn)的？三天兩頭出現(xiàn)一個(gè)地王，隨隨便便地價(jià)就超過(guò)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)了。有專家分析稱，一線城市在標(biāo)桿房企拿地爭(zhēng)搶的影響下，已經(jīng)普遍出現(xiàn)了地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，整體看，包括北京等城市，地王頻繁出現(xiàn)。 按照中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2015年北京出讓土地平均樓面地價(jià)約為13444元/平方米，平均溢價(jià)率近37%。不僅如此，中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2015年國(guó)內(nèi)20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場(chǎng)投入了3517.13億元資金拿地，而投入一線城市的占比首次突破了50%，達(dá)50.74%。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2014年底以來(lái)房地產(chǎn)刺激政策頻繁出現(xiàn)，利好一、二線城市，這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)拿地的積極性明顯提高。一線城市和部分二線城市，地王頻繁出現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫后，土地市場(chǎng)開始火熱。 2000億是個(gè)什么概念？ 北京單套房產(chǎn)即將進(jìn)入千萬(wàn)級(jí) 2000億，108宗土地，是個(gè)什么概念？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年，中國(guó)商品房銷售面積128495萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%，房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(zhǎng)1.0%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%），其中，住宅投資64595億元，增長(zhǎng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。 在中國(guó)政府去年采取一系列的放松管制以及刺激政策之后，停滯不前的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始啟動(dòng)，盡管三四線城市因供給過(guò)剩依然徘徊不前，但北京上海深圳為主的一線城市出現(xiàn)了暴漲。而且近日這種勢(shì)頭似乎在加速，一些新項(xiàng)目開盤時(shí)人滿為患。 自2011年至今，在北京5環(huán)內(nèi)買一套較好的新建住宅，每年平均下來(lái)需要花的錢分別是450萬(wàn)元、482萬(wàn)元、560萬(wàn)元、600萬(wàn)元以及800萬(wàn)元。中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，2016年以后需要花985萬(wàn)元。遠(yuǎn)離了很久以前的十萬(wàn)級(jí)，北京房產(chǎn)均價(jià)即將由百萬(wàn)級(jí)上升到千萬(wàn)級(jí)。 平均成交單價(jià)則由2010年的每平方米3萬(wàn)元到現(xiàn)在的每平方米近5.4萬(wàn)元。即使**偏僻的房山區(qū)，“6萬(wàn)元+”的時(shí)代也即將到來(lái)。人們害怕，很快房?jī)r(jià)可能超過(guò)每平米10萬(wàn)元，這暴漲效應(yīng)“逼迫”人們購(gòu)買。 拿什么拯救你？該死的北京房 這是一個(gè)很無(wú)奈的問(wèn)題，北京房?jī)r(jià)雖然高，但是這么多年來(lái)，似乎從來(lái)不缺購(gòu)房人，需求似乎永遠(yuǎn)也滿足不了。 實(shí)際上，依然執(zhí)行限購(gòu)政策的前提下，北京市場(chǎng)的活躍主要由房屋置換驅(qū)動(dòng)，即新入場(chǎng)的購(gòu)房者購(gòu)買二手小戶型，而原業(yè)主則會(huì)置換更大戶型的住房。這意味著新入場(chǎng)的購(gòu)房者購(gòu)買力普遍較低，但置換業(yè)主則擁有了很高的購(gòu)買力。這部分人當(dāng)中，購(gòu)買學(xué)區(qū)房，生育二胎小房換大房等，都會(huì)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行推動(dòng)。 但是房?jī)r(jià)上漲也存在危險(xiǎn)，考慮到去年五環(huán)內(nèi)住宅土地樓面價(jià)全部超過(guò)了“5萬(wàn)元+”，預(yù)計(jì)售價(jià)將超過(guò)“8萬(wàn)元+”，北京每平米10萬(wàn)元即將成真。價(jià)格每暴漲一次，就會(huì)把新入場(chǎng)的門檻提高一截，如果**終將大部分剛性需求擋在門外，就無(wú)法通過(guò)置換效應(yīng)向上傳遞，因此，這種類似于“杠桿”的現(xiàn)象比市場(chǎng)想象的更加脆弱。 然而回到現(xiàn)實(shí)，控制不住的地價(jià)依然故我的逆勢(shì)狂歡，未來(lái)這些房子交由誰(shuí)來(lái)買，誰(shuí)來(lái)住，誰(shuí)來(lái)拯救？這，是一個(gè)問(wèn)題。

• 問(wèn) ??兩限房的年收入怎么算
  答

  北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)兩限房。貌似三個(gè)條件都要符合才有資格申請(qǐng)兩限房。如果結(jié)婚了好像要變更資料。變更資料還有資格這次選房嗎?還是要重新申請(qǐng)啊?而且簽合同前好像還要審核。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??年收入20萬(wàn)買房貸款多少？貸款怎么辦理呢？
  答

  按年利率4.90%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計(jì)要還1570665元，其中還本金100.00萬(wàn)元，利息570665元。

  全部3個(gè)回答>