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一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
全部3個回答>買房子辦貸款流程是什么?買房子貸款需要多長時間?
136****5096 | 2018-10-21 09:17:52
已有5個回答
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132****3572
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
查看全文↓ 2018-10-21 09:18:44
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，**好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
135****5957
一般銀行貸款審批是15天左右。
查看全文↓ 2018-10-21 09:18:36
如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。 -
137****4927
貸款買房的流程
查看全文↓ 2018-10-21 09:18:30
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
142****4750
職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開說明：
查看全文↓ 2018-10-21 09:18:18
一 、第一部分 辦理的相關程序：
1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務熱線電話咨詢；
2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；
3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；
4、簽訂合同：借款人到公積金中心領取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預購商品房抵押登記手續(xù)；
5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；
6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；
7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；
8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務臺領取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。
二 、第二部分 辦理需要提供資料：
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡
2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復印件1份）；
3、購房合同（原件和復印件1份）；
4、**款憑證即購房發(fā)票（原件和復印件1份）；
5、借款人及其配偶身份證（原件和復印件1份）；
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證（原件和復印件1份）；
7、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復印件1份）（未婚證明三個月內有效）；
8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內有效）；
9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內有效）；
10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。 -
157****2411
辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的？工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供；如果**是房價30%或以上需要預付款收據(jù)原件及復印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。“這個要按照個人按揭付款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上?！苯鸪礁缓３鞘袕V場的菅女士介紹，**后還需要開發(fā)商的收款賬號1份，這個由開發(fā)商提供。
查看全文↓ 2018-10-21 09:18:09
準備齊全了相關資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢？首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
另外，眾多售樓處的工作人員提醒廣大市民，如果您的名下已經(jīng)有兩套房子，第三套房子是不能申請按揭貸款的。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。希望購房者能通過記者的所述對按揭付款有一定的了解，購買到屬于您的房子，擁有屬于您的家！
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一、二手房過戶后多久拿房產證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經(jīng)紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產權證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產權證，并不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產權證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。三、領取產權證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。第四步：登記也就是辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領取產權證買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批權限以外審批人員同意后，報給上級行信貸審批機構審批經(jīng)辦人員經(jīng)調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，并將貸款審批表及審批材料一并交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。擴展資料五、辦理流程1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出貸款申請；2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在15個工作日內確認貸款；3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
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建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批權限以外審批人員同意后，報給上級行信貸審批機構審批經(jīng)辦人員經(jīng)調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，并將貸款審批表及審批材料一并交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。擴展資料五、辦理流程1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出貸款申請；2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在15個工作日內確認貸款；3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
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按照我國的相關規(guī)定，在買房之后從受理過戶登記申請之日開始進行計算，一般需要30個工作日以內的時間就能夠完成過戶的辦理，特別是在買賣雙方無貸款的情況之下，過戶的時間會更短一些，但正常來說也需要一周到20個工作日之間，著急入住的話，要計算好過戶的時間。我們在購買二手房的時候，如果不想要經(jīng)過房地產中介商，需要仔細閱讀房屋交易合同當中的條款以及違約的條款，并且對房屋交接的時間作出明確的約定，買賣雙方都需要攜帶自己的身份證以及身份證的復印件，以家庭為單位購房需要夫妻雙方共同到場，資料沒有問題的話到房屋交易中心去辦理過戶手續(xù)，繳納相應的稅費之后會給到一個回執(zhí)單，上面會寫著拿房產證的時間，大家按照那個時間去領新的房產證就可以了。
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