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請問商品房抵押貸款需要什么手續(xù)

152****8874 | 2018-10-21 09:30:27

已有3個回答

  • 134****5363

    所需材料如下
    1、《房屋所有權(quán)證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；

    2、房產(chǎn)抵押合同原件；

    3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

    4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；

    5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
    6、結(jié)婚證或離婚證等；
    7、其他需要證明的材料。

    查看全文↓ 2018-10-21 09:31:48
  • 144****2929

    房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
    申請貸款的基本條件：
    1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
    2、持有有效的身份證明文件;
    3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
    4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。
    貸款的金額及期限：
    1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
    2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
    3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
    4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
    房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
    房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
    需提供以下證件資料：
    1、房屋所有權(quán)證;
    2、評估報告;
    3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
    4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
    5、其它相關(guān)材料。
    辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

    查看全文↓ 2018-10-21 09:31:41
  • 146****1278

    1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復印件；

    2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復印件；

    3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；

    4、抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定，并提供評估報告。

    房屋抵押銀行貸款辦理的流程：

    1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；

    2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；

    3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

    4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

    5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-21 09:30:44

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