手上有錢，買商鋪還是買房好？

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• 132****7358

  住所和商鋪由于用處不同，在挑選上亦有較大的差異。
  首要是房子價格。買自住所要測算自己的收入水平和接受能力；而買商鋪則在出資本錢允許的范圍內(nèi)進行挑選，并可進行出資組合。
  第二是環(huán)境。住所對居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房子內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要迷人。但買商鋪首要側(cè)重于出資本錢及房子本身的潛力，對環(huán)境質(zhì)量相對要求低一些。
  第三考慮未來改動。住所要求環(huán)境相對穩(wěn)定，避免入住后又要拆遷或改動功用；而出資則不然，要考慮將來城市規(guī)劃能否令所購房子的報答。
  第四考慮區(qū)位價值。住所在選房前，要考慮是一次性付款仍是分期按揭；買商鋪盡管也考慮本錢，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)空氣。
  第五買住所和買商鋪的價格、交易本錢和辦證費用不同。土地使用期限也不同。
  出資買商鋪跟買住所的優(yōu)點和危險各不相同，適合出資哪一種修建也要考慮到出資者本身的條件，住所是一種比較穩(wěn)定的財產(chǎn)，而商鋪則是真實意義上的出資挑選，出資商鋪仍是需求自己多學(xué)一點相關(guān)常識。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:27
• 145****0378

  從自身的需求出發(fā)，分析房產(chǎn)在未來帶給你的價值高，還是商鋪帶給你的價值高。個人認為現(xiàn)在的情況，還是投資商鋪?，F(xiàn)在是可以買門面房的，投資門面比較有價值。根據(jù)目前的情況來看，各個地區(qū)的房價都處于慢增長狀態(tài)，未來是處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這樣投資門面房就有優(yōu)勢，顧客對實體店的要求，對自身享有的服務(wù)要求越來越高。找具有潛在價值的門面房來投資更有價值。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:19
• 131****8674

  住房和商鋪因為用途不同，在選擇上亦有較大的區(qū)別。首先是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而買商鋪則在成本允許的范圍內(nèi)進行選擇，并可進行組合。二是環(huán)境。住房對居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。但買商鋪主要側(cè)重于成本及房屋本身的，對環(huán)境質(zhì)量相對要求低一些。三考慮未來變化。住房要求環(huán)境相對穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而則不然，要考慮將來城市規(guī)劃能否令所購房屋的。四考慮區(qū)位價值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買商鋪雖然也考慮成本，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)氛圍。五買住房和買商鋪的價格、交易成本和辦證費用不同。土地使用期限也不同。買商鋪跟買住宅的好處和風(fēng)險各不相同，適合資哪一種建筑也要考慮到者自身的條件，住宅是一種比較穩(wěn)定的財產(chǎn)，而商鋪則是真正意義上的選擇，買商鋪還是需要自己多學(xué)一點相關(guān)知識。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:14
• 141****7913

  買房產(chǎn)不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當手里有閑錢的時候。如果從投資角度來說，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個問題困擾著。
  
  有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對對于資金有限的人們來說一定要謹慎。
  
  對于人們來說，想要投資，無非是炒股、儲蓄和買房這三種方法。儲蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風(fēng)險也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對于買房還是買商鋪這個問題，其實要從很多方面來選擇。
  
  如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營狀況并不理想，如果開發(fā)商的計劃不周全的話，基本上沒有消費者會到這里來。
  
  對于買房還是買商鋪這個問題，如果想要投資商鋪的話，一樓是首選。不管該商鋪的租金有多高，都會有人排隊前來購買。衡量商鋪是否能投資成功的一個重要方面就是回報率。要根據(jù)具體位置的具體行情來判斷。
  
  買房的門檻低，只要有一定的資金都能進行買房投資，雖然說風(fēng)險低，但是回報也相對較低?？偠灾?，不管是買房還是買商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實在是想進行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來說，如果想要形成一個良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時間。
  
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  查看全文↓ 2018-10-21 10:03:03
• 137****6521

  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。
  長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:02:51

相關(guān)問題

• 問 手上有錢是買商鋪還是住宅還呢？
  答

  投資買商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區(qū)的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

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• 問 ??買的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？有錢買房子好還是買商鋪好？
  答

  要看你一樓的商鋪是哪些商鋪，如果是超市、服裝店、奶茶店什么的都行，滿足衣食住行的方便，但是如果是嘈雜的店鋪，像酒吧、網(wǎng)咖什么的不行，既擾民又可能帶壞家里的小孩

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• 問 有錢買房好還是存錢好
  答

  如果有錢的話那還是買房比較好一些，從長遠的角度來看，未來的房價大概率還是會上漲，所以把自己的閑錢換成房子，至少能夠確保未來不會貶值，甚至?xí)?。如果考慮買房的話，需要注意以下這幾點：①得挑選核心區(qū)域的房子，這一點是非常重要的，如果想要未來的房子升值的話，那么地段是很重要的，核心區(qū)域的房價雖然比較貴，但未來房價上漲的速度也會更快一些。②得挑選好的樓層，無論是自己居住還是投資房地產(chǎn)，好樓層的房子，肯定是要更好一些。自己住著會更加舒適，即便對外出售也要更加的好出手一些。③要注意周邊的配套，主要就是注意周邊有沒有配套的學(xué)校以及醫(yī)院，同時還要看一下周邊有沒有娛樂場所。④要注意周邊的交通，特別是要注意上下班高峰期是否會有交通擁堵的現(xiàn)象出現(xiàn)。

• 問 年底了，手上有錢，但糾結(jié)要不要買房？本人單身
  答

  單人建議買房子，剩下的可以用

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• 問 ??有錢投資好還是買房好呢？
  答

  現(xiàn)在國家正在出臺政策打壓房價。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過萬年房價會有段浮動，建議你可以先==過萬年刊房價是怎么樣的趨勢。或者在過年前把你一套房賣掉，讓買房者幫你還清貸款。記住。3套購房就不給予貸款。把購房頻率控制好，看重好房子就不要再賣了，留自己住，投資個精裝小戶型，總價低。租金理想。

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