??買(mǎi)的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？有錢(qián)買(mǎi)房子好還是買(mǎi)商鋪好？

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• 156****7871

  要看你一樓的商鋪是哪些商鋪，如果是超市、服裝店、奶茶店什么的都行，滿足衣食住行的方便，但是如果是嘈雜的店鋪，像酒吧、網(wǎng)咖什么的不行，既擾民又可能帶壞家里的小孩

  查看全文↓ 2019-06-24 21:05:21
• 133****4115

  住房和商鋪因?yàn)橛猛静煌?，在選擇上亦有較大的區(qū)別。首先是房屋價(jià)格。買(mǎi)自住房要測(cè)算自己的收入水平和承受能力；而買(mǎi)商鋪則在成本允許的范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，并可進(jìn)行組合。二是環(huán)境。住房對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。但買(mǎi)商鋪主要側(cè)重于成本及房屋本身的，對(duì)環(huán)境質(zhì)量相對(duì)要求低一些。三考慮未來(lái)變化。住房要求環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而則不然，要考慮將來(lái)城市規(guī)劃能否令所購(gòu)房屋的。四考慮區(qū)位價(jià)值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買(mǎi)商鋪雖然也考慮成本，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)氛圍。五買(mǎi)住房和買(mǎi)商鋪的價(jià)格、交易成本和辦證費(fèi)用不同。土地使用期限也不同。買(mǎi)商鋪跟買(mǎi)住宅的好處和風(fēng)險(xiǎn)各不相同，適合資哪一種建筑也要考慮到者自身的條件，住宅是一種比較穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)，而商鋪（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）則是真正意義上的選擇，買(mǎi)商鋪還是需要自己多學(xué)一點(diǎn)相關(guān)知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:43
• 154****5234

  從自身的需求出發(fā)，（wangpuonline）分析房產(chǎn)在未來(lái)帶給你的價(jià)值高，還是商鋪帶給你的價(jià)值高。個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在的情況，還是投資商鋪?，F(xiàn)在是可以買(mǎi)門(mén)面房的，投資門(mén)面比較有價(jià)值。根據(jù)目前的情況來(lái)看，各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都處于慢增長(zhǎng)狀態(tài)，未來(lái)是處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這樣投資門(mén)面房就有優(yōu)勢(shì)，顧客對(duì)實(shí)體店的要求，對(duì)自身享有的服務(wù)要求越來(lái)越高。找具有潛在價(jià)值的門(mén)面房來(lái)投資更有價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:38

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？現(xiàn)在買(mǎi)住房好還是買(mǎi)商鋪好？
  答

  目前全國(guó)多地住宅市場(chǎng)調(diào)控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴(yán)格，當(dāng)前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹(jǐn)慎。就目前而言，商鋪并不在調(diào)控范圍之內(nèi)，但是總體來(lái)講商鋪投資門(mén)檻較高，總價(jià)較高，需要仔細(xì)算清投資成本和收益。任何不動(dòng)產(chǎn)投資，都應(yīng)該重點(diǎn)考慮所在地段，就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會(huì)承擔(dān)更小的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然前期投資也會(huì)非常大。從投資租金收益來(lái)看，目前市場(chǎng)上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因?yàn)檫@兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷(xiāo)售收益也比較高，但是相對(duì)商鋪總體來(lái)講還是比較低的。但是究竟是買(mǎi)商鋪還是買(mǎi)住宅，依然需要個(gè)人根據(jù)自身情況慎重考慮，只要風(fēng)險(xiǎn)可控均可。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎
  答

  投資買(mǎi)商鋪，居住買(mǎi)住房！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的小區(qū)里有住宅又有商鋪好嗎？買(mǎi)住宅樓還是商鋪，哪個(gè)**潛力大？求高手告知？
  答

  商鋪使用年限一般是四十年，小區(qū)里面的商鋪年投資回報(bào)率一般在4%-5%左右，還要看小區(qū)的體量，小區(qū)住戶的消費(fèi)人群有多少，消費(fèi)水平有多高，周邊有沒(méi)有大型商場(chǎng)，**重要的是小區(qū)的地段，商鋪這東西**看重的是地段，地段大于一切，商鋪只適合投資，如果你要轉(zhuǎn)手的話，呵呵，稅高得嚇?biāo)滥愣≌晖顿Y回報(bào)率在3%左右，長(zhǎng)期，穩(wěn)定，但國(guó)家對(duì)住房經(jīng)常實(shí)行新政策，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料以后住宅會(huì)怎樣

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• 問(wèn) ??買(mǎi)商鋪樓上的住宅好嗎？買(mǎi)商鋪好還是買(mǎi)住的房子好？？
  答

  還是投資商鋪好， 古人云一鋪旺三代 ，現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪 還是零售商鋪，**好是批發(fā)市場(chǎng)的 **潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X(qián)的工具。你要是商鋪業(yè)主 就牛了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪好還是買(mǎi)住房好？
  答

  買(mǎi)了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買(mǎi)商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長(zhǎng)線投資 ，因?yàn)橘I(mǎi)鋪沒(méi)辦法在短期內(nèi)出手**，只有長(zhǎng)線投資才有更多的利潤(rùn)可收。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。

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