買房貸款換算問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 143****6070

  1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  2、貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:55
• 132****2176

  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
  1.日利率=年利率(%)/360
  2.月利率=年利率(%)/12
  二、銀行可選用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)踐天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)乘日利率，其間累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
  2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金乘利率乘貸款期限
  逐筆計(jì)算利息，具體有三：
  計(jì)息期為全年(月)的，計(jì)息公式為：
  ①利息=本金年(月)*數(shù)年(月)利率
  計(jì)息期有全年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  ②利息=本金年(月)*數(shù)年(月)利率+本金零頭天數(shù)*日利率

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:42
• 134****5082

  貸款只要擔(dān)保人即可，憑借信用證明，朋友們的貸款融資變得更加容易。
  建議你去試搜下《小知展》可能有你想要的貸款信息的。
  申辦資料
  1、利民投資公司個(gè)人綜合消費(fèi)借款申請(qǐng)表；
  2、借款人、配偶及保證人；
  3、借款人、保證人；
  4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號(hào)；
  5、擔(dān)保相關(guān)材料；
  6、利民投資公司要求提供的其他資料；
  **后，貸款安全無(wú)小事。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:09
• 136****6953

  1、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
  2、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  3、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:00
• 133****4859

  買房貸款利率計(jì)算方法
  一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

  查看全文↓ 2018-10-21 20:59:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前全額買房問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購(gòu)房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個(gè)時(shí)間差?！　∪绻谶@個(gè)時(shí)間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，或者夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時(shí)住房雖然是購(gòu)房合同登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是辦理房產(chǎn)證，需要出示婚姻證明和身份證，戶口本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前聯(lián)名買房問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  合同的日期固然有效，但仍有變化的空間；備案交契稅的日子，將鎖定法律事實(shí)，毫無(wú)改變的可能。如何選擇在于你自己，我強(qiáng)烈建議你在購(gòu)房合同上加上你的名字（即聯(lián)名購(gòu)買）！

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• 問(wèn) 買房契稅問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  肯定是要繳納契稅的，310萬(wàn)之外你還要交過(guò)戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用，在你辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一起交付，以你的情況契稅大概要3萬(wàn)多。具體如下：1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過(guò)140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬(wàn)分之五。3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿5年后免交。4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿5年后免交。5、過(guò)戶費(fèi)：具體見(jiàn)所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價(jià)的30%（或者總價(jià)1%）；140平米以下免交。 7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

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• 問(wèn) 房改政策問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  對(duì)不同收人家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購(gòu)買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

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• 問(wèn) 洋房戶型問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺(jué)壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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