建房產(chǎn)注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 142****7748

  1、首先確認(rèn)借款用途，如果用于固定資產(chǎn)。符合資本化的計(jì)入在建工程，不符合的計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用
  2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費(fèi)用，則應(yīng)計(jì)入存貨成本。
  ###銀行借款 或其他應(yīng)付款
  ###符合資本化條件的計(jì)入“在建工程”，反之，計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:43
• 148****8934

  營業(yè)稅：根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，暫免征收營業(yè)稅。
  個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）文件規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:30
• 146****7295

  看你是什么方面的了，在科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)有優(yōu)惠政策，如果你培訓(xùn)的內(nèi)容屬于**新的計(jì)算機(jī)技術(shù)培訓(xùn)你們也可以申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)證書，享受高新技術(shù)的相關(guān)優(yōu)惠政策###當(dāng)年新辦企業(yè)可以向稅務(wù)局申請(qǐng)免所得稅一年。
  ###看你是什么方面的了，在科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)有優(yōu)惠政策，如果你培訓(xùn)的內(nèi)容屬于**新的計(jì)算機(jī)技術(shù)培訓(xùn)你們也可以申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)證書，享受高新技術(shù)的相關(guān)優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:20

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• 問 農(nóng)村建房條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  沒什么特殊條件，1:地皮搞定。2國家的相關(guān)規(guī)定搞定！希望可以幫到你！

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• 問 房產(chǎn)貸是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、按揭貸款購買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過長，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會(huì)因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進(jìn)行再出售也就是說進(jìn)行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。

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• 問 房產(chǎn)公證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  為了進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會(huì)議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負(fù)責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議全面總結(jié)了公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗(yàn)，提出了進(jìn)一步加強(qiáng)和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會(huì)后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》。

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• 問 房屋房產(chǎn)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

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• 問 購買房產(chǎn)需要注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理?？葱^(qū)的綠化、娛樂等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

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