房屋登記機(jī)關(guān)怎么做？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 157****7740

  國務(wù)院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》中規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書”。
  國務(wù)院1994年《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時要辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書”。
  2000年國務(wù)院法制辦對建設(shè)部《關(guān)于請求解釋{城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的函》的復(fù)函中明確了核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門。
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號)規(guī)定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作”。
  依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，市(縣)房地產(chǎn)行政主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力，不受國家法律的保護(hù)，一個城市只能設(shè)立一個房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:16:42
• 135****7703

  辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看：
  
  　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)初始登記；
  
  　?。ǘ┰诮üこ痰盅簷?quán)登記；
  
  　?。ㄈ┮蚍课轀缡?dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
  
  　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實地查看的其他房屋登記。
  
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:16:26
• 146****0687

  國家計委、建設(shè)部
  關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知
  計價格 [2002]121號.
  各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局，建設(shè)廳（房地產(chǎn)管理局）：
  根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的有關(guān)問題通知如下：
  一、住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)堅持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時收取。
  二、住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義收取其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:16:17
• 134****6195

  實地查看會降低登記效率，因此并不是每一項房屋登記都需要進(jìn)行實地查看。只有非常重要的房屋登記類型，登記機(jī)構(gòu)才應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實地查看，以降低登記錯誤的發(fā)生。《房屋登記辦法》第19 條明確規(guī)定了房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看的情形，主要包括：
  (1)房屋所有權(quán)初始登記；
  (2)在建工程抵押權(quán)登記；
  (3)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
  (4)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實地查看的其他房屋登記。第19 條第2款規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。規(guī)定了申請人在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看予以配合的義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:16:04

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• 問 訴前財產(chǎn)保全房屋怎么做？請問有哪位大神知道，求解答！
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  首先要求對方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。其次要求對方承擔(dān)由于財產(chǎn)保全造成的賠償責(zé)任。其在申請財產(chǎn)保全的時候，應(yīng)該向法院提供了財產(chǎn)擔(dān)保，你可以依法申請就其擔(dān)保的財產(chǎn)進(jìn)行賠償。

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  物業(yè)在公共區(qū)域新裝欄桿,根據(jù)<物業(yè)管理條例>第50條和第51條,需得到業(yè)主委員會授權(quán).在沒有得到業(yè)主委員會同意,安裝了欄桿,這是不合法的.　　同時,在沒有向業(yè)主公示情況下,又沒有在欄桿附近安裝燈,使該區(qū)域存在安全隱患,根據(jù)<物業(yè)管理條例>第56條,責(zé)任在于物業(yè),你可以向物業(yè)索賠!　　對于物業(yè)的違紀(jì)情況,你可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局(或者建設(shè)局)投訴

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  有鋁合金材料。好一點得2000塊就可以搞定。如果可能得話加一個排風(fēng)扇就完美了如果沒有下水道 還有安裝下水道具成本大約200元

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