誰來說說大復式房子有什么優(yōu)缺點

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• 146****0901

  1、略微增加裝修與維修費用
  
  很多復式公寓和復式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思，當然現(xiàn)在有很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。
  
  2、隔音效果和安全性要注意
  
  對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要根據(jù)具體項目來說，也有不少大型開發(fā)商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

  查看全文↓ 2018-10-22 20:50:42
• 151****3968

  1、打掃衛(wèi)生難度大些；
  2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險；
  3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優(yōu)點多，幾乎沒有什么缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！

  查看全文↓ 2018-10-22 20:50:29
• 135****5429

  安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-10-22 20:50:17
• 142****3720

  1、自然通風、采光較差
  　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
  　　2、層高的限制
  　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
  　　3、樓梯間占空間，會有些浪費
  　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

  查看全文↓ 2018-10-22 20:49:58

相關問題

• 問 ??什么是復式房子？購買復式房有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  一、什么是復式住宅？小復式是在建造上每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，做飯、進餐、洗浴等，上層供休息用，戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。二、復式住宅有哪些優(yōu)點？1、室內(nèi)空間利用率高由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開現(xiàn)在很多人在利用復式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。3、更加個性化的私人設計復式住宅**大的一個優(yōu)點就在于為居住提供了更大的設計空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。三、復式住宅有哪些缺點？1、層高的限制復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯限制樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。3、隔音效果、安全性能問題由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。4、增加裝修與維修費用很多復式公寓和復式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思。現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。四、復式住宅有哪些類型？1、經(jīng)濟性復式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。2、小戶型復式住宅復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都也較大，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍。小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言戶型結構并沒有太大的變化。3、半復式住宅購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。五、復式住宅裝修有哪些注意事項？1、樓梯樓梯在復式住宅中起著重要的上下鏈接作用，這也是和普通商品房**大的區(qū)別。所以復式住宅中樓梯無論是從質量、裝飾和使用效果等方面都要注意。樓梯的梯步要根據(jù)家庭成員選擇，人在行走的時候不能太過勞累。樓梯扶手的安全性也要特別注意。2、用電復式住宅室內(nèi)空間較大，用電也幾乎是普通家庭的兩倍左右，所以在配電箱上的選擇要注意。**好每層安裝一個配電箱，這樣有利于用電安全，如果家庭中電器使用過多也可以減小用電負荷防止跳閘，影響兩層樓的用電。3、分區(qū)由于復式住宅通常都是大面積、大空間的原因，在空間的利用上更加充沛，所以復式住宅裝修的另一大注意事項就是合理的分區(qū)。將樓上樓下、書房、客房等功能分開，能夠使各個區(qū)域之間不受影響，是打造安逸、舒適的家居環(huán)境的必備之選。4、裝飾空間一旦大，就容易給人空的感覺，所以復式住宅的裝飾品會更多一些，但多裝飾品多不是隨意擺放，這樣會顯得“亂”雖然也讓空間充實了，但是效果完全不一樣。復式住宅的裝飾應以“點睛”為主。

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• 問 ??誰來說說，臨街商鋪有什么優(yōu)缺點？
  答

  我認為臨街商鋪和內(nèi)鋪對比的優(yōu)勢有： 1、獨門獨戶，客流會比內(nèi)鋪大。（街道是大家出行的必經(jīng)之路，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業(yè)氛圍） 2、一位臨街，廣告、宣傳會起到比較理想的效果。（因為臨街，街道是大家出門的必經(jīng)之路，就算不是特地來買東西的，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳。） 3、不會被項目的成敗捆綁價值。（如果是內(nèi)鋪的話，假若商場招商不成功，客源做不旺，那么內(nèi)鋪的價值將會被徹底埋滅。） 4、 業(yè)態(tài)安排自由。你可以自由地安排你的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店，內(nèi)鋪就會被商場的規(guī)劃捆綁） 5、**潛力大。商場再怎么旺，有個頂點，但是臨街鋪不一樣，**潛力上不封頂，只要商業(yè)氛圍夠濃郁，消費人流夠大。它都可以一直升下去。人流也沒有限制，再大的客流都能容納，商場就不行了，會有個頂點。 小生拙見！希望能幫上點忙，

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• 問 買復式房子應該注意哪些？復式房有什么優(yōu)缺點？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復式房，那么什么是復式房呢？復式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。 復式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復式房缺點1、自然通風、采光較差。復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結：復式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用

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• 問 誰來說說復式房子是什么樣子的?
  答

  1、略微增加裝修與維修費用很多復式公寓和復式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思，當然現(xiàn)在有很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。2、隔音效果和安全性要注意對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要根據(jù)具體項目來說，也有不少大型開發(fā)商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

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• 問 ??什么是復式房子？有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  復式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復式樓房相當于普通房子的缺點：1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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