一、地面找平后開(kāi)裂的解決方法:把開(kāi)裂處敲開(kāi),找出開(kāi)裂的原因,是回填材料下下陷開(kāi)裂還是施工時(shí)伸縮開(kāi)裂,如下陷開(kāi)裂,在開(kāi)裂的范圍之內(nèi)要重新返工,回填料要壓實(shí),滿足設(shè)計(jì)要求。如伸縮開(kāi)裂,還可以在裂縫地方開(kāi)V型槽,用細(xì)石砼來(lái)修補(bǔ)。二、地面找平后開(kāi)裂的原因分析:①基層處理的時(shí)候不認(rèn)真;②沒(méi)有按配合比進(jìn)行試配,水灰比過(guò)大;③振搗不密實(shí),表面沒(méi)有進(jìn)行二次趕壓三、地面找平后開(kāi)裂防治措施:①應(yīng)把沉在基層上的浮漿,落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉,然后用掃帚和水清洗干凈;②嚴(yán)格按配合比試配,計(jì)量機(jī)拌,控制水灰比;③找標(biāo)高,用細(xì)石砼打粑出柱,間距雙向不大于2m(有坡度的房間應(yīng)拉線,抹出坡度墩);④鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤(rùn),并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑,隨刷隨鋪,從房間內(nèi)退著往外鋪;⑤用鐵鍬鋪細(xì)石砼,厚度略高于找平柱或墩,隨即用鐵篩子來(lái)回碾壓,表面形成漿狀為止,然后用手鐵板趕壓二遍,有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求坡度做;⑥應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護(hù),嚴(yán)禁上人,養(yǎng)護(hù)期不少7天。
全部4個(gè)回答>房屋地面開(kāi)裂該怎么辦?應(yīng)該找誰(shuí)處理?
158****0647 | 2018-10-23 23:33:30
已有3個(gè)回答
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155****3010
先觀看一下裂紋是否有發(fā)展的跡象,如果沒(méi)有對(duì)裝潢沒(méi)有太大的影響??梢哉议_(kāi)發(fā)商修補(bǔ)一下,如果怕麻煩那就自己干吧,用高強(qiáng)水泥加上一點(diǎn)膨脹劑,灌一下縫,就可以了兩百塊就搞定,如果有裂紋發(fā)展的情況就比較麻煩了,是房屋還在不均勻沉降,地基還未穩(wěn)定,或是你附近地方的地下水位在下降,等到雨季來(lái)領(lǐng)他會(huì)使得裂縫又變小。
查看全文↓ 2018-10-23 23:34:06
那樣是話建議你等等再裝潢,如果趕時(shí)間的話建議你在做木地板時(shí)在裂紋處將木地板橫放 盡量垂直于裂縫 跨在裂紋中間,地板磚的話盡量不要讓地磚邊角在裂縫旁邊,更不能讓裂縫和地磚灰縫在一起, -
144****0985
裂縫分為結(jié)構(gòu)層裂縫和飾面層裂縫2種,您所說(shuō)的情況多數(shù)情況下屬結(jié)構(gòu)層裂縫,需要進(jìn)行加固處理。
查看全文↓ 2018-10-23 23:33:56
檢驗(yàn)方法:踢出表面抹灰及面層,至結(jié)構(gòu)層觀察;或順裂縫潑水(可能樓下遭殃了哈哈),觀察水是否順縫隙流下。
就是真是結(jié)構(gòu)層裂縫也不是很麻煩。有相應(yīng)的加固方法。還是先確定了再說(shuō)吧。 -
151****6142
地面開(kāi)裂無(wú)法修補(bǔ),如果是樓板沒(méi)有開(kāi)裂,地面找平層部分拆除重做即可,如果是樓板有開(kāi)裂,不僅要拆除找平層,而且還要布設(shè)鋼筋網(wǎng),然后再做細(xì)石混凝土找平層,這樣才能防止開(kāi)裂。
查看全文↓ 2018-10-23 23:33:50
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答
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問(wèn) ??樓房地面開(kāi)裂應(yīng)該怎么辦?答
主要是后期養(yǎng)護(hù)不足造成的,您那里的地面找平若厚度較薄,局部開(kāi)裂空鼓嚴(yán)重的地方可以敲掉重做,較薄的地方清理無(wú)浮塵后,也可以用高強(qiáng)石膏填平。僅是一點(diǎn)點(diǎn)的縫隙對(duì)鋪地板來(lái)說(shuō)是影響不大,主要是看你鋪的是打地?cái)n還是不打地?cái)n的,不打地?cái)n的鋪地板是,要求工人把地膜在墻與地面的接合處抬高一些,不超過(guò)踢腳線的高度為宜,這樣也就避開(kāi)了這個(gè)縫隙的困擾了。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋開(kāi)裂怎么辦?需要怎么去處理?答
需要緊急進(jìn)行水口的塞堵,檢查樓上的下水管口,如果漏水,要及時(shí)的進(jìn)行區(qū)域隔離。墻面滲水和墻面裂縫有很大的關(guān)系,墻面的貫穿性裂縫會(huì)造成墻面滲水,而造成墻面裂縫及滲水的原因可能是由于地基沉降、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等,也有可能是由于溫度、收縮等變形引起的。去掉一定厚度的墻面抹灰層,墻面起殼發(fā)霉可能是墻面抹灰層較厚,砂漿配比不合理(砂細(xì)、水泥量偏大等)抹灰施工時(shí)分層不足(或分層不均勻),收縮量大;也有可能是工程的施工速度過(guò)快,磚砌墻體灰縫沉縮在的抹灰施工前未能發(fā)生,后期收縮時(shí)因受到構(gòu)造柱等約束,容易在門(mén)窗洞口處發(fā)生裂縫。如果是房子的設(shè)計(jì)問(wèn)題,直接進(jìn)行維權(quán),向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán),對(duì)于房子的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)根據(jù)不同的原因區(qū)別對(duì)待。如果是由于地基未打好或由于未按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工造成的結(jié)構(gòu)性性開(kāi)裂或滲水等質(zhì)量問(wèn)題,是無(wú)法通過(guò)維修徹底地解決質(zhì)量問(wèn)題的,更嚴(yán)重的是會(huì)影響房屋的安全使用。對(duì)于這種問(wèn)題可以向開(kāi)發(fā)商要求一定的賠償甚至有權(quán)向開(kāi)發(fā)商退房。根據(jù)國(guó)務(wù)院第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定:“商品房交付使用后,購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)買人有權(quán)退房;給購(gòu)買人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任”。如果是由于抹灰轉(zhuǎn)收縮,砌磚體灰縫沉縮及溫度作用引起的非負(fù)荷裂縫,則不影響居住的安全,但影響使用功能和美觀。對(duì)于此類裂縫可以要求修復(fù),如無(wú)法修復(fù)則可以要求一定數(shù)額的賠償。
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問(wèn) 房屋開(kāi)裂怎么辦?需要如何去處理?答
該求助標(biāo)題實(shí)在太過(guò)簡(jiǎn)化,沒(méi)有告知我們你房屋的結(jié)構(gòu),以及樓房的層數(shù),是抗震型的框架結(jié)構(gòu)還是普通的那種無(wú)框架結(jié)構(gòu)(定時(shí)棺木),是1層樓還是5層樓或者是2層樓,地基是框架的還是碎石堆砌的,周圍是否還有其他緊挨貼和的建筑物,這些你都沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明,這很難讓人幫你出謀劃策。要知道結(jié)構(gòu)不同,層數(shù)不同,采取的辦法也是不相同的。如果你是單一的一層樓,并且不是框架結(jié)構(gòu),如果周圍只有你家單獨(dú)一棟還好處理,就是在房屋中段位子挖坑,挖至地基中段下部,至少要有40厘米,當(dāng)然越深越好,但也是要看情況的,能做成梯形的墊腳**好。用大石料(石場(chǎng)的大石頭)扔進(jìn)底部,用混凝土填實(shí),停工15天(切記,該操作分為兩次進(jìn)行,挖多少填多少,一般只能進(jìn)行1.5米的寬度,過(guò)長(zhǎng)的話會(huì)導(dǎo)致你房屋出現(xiàn)更大的裂縫)。混凝土保養(yǎng)期到達(dá)之后,進(jìn)行第2次開(kāi)挖。這次是下沉的房屋角,寬度也是保持1.5米以下,因此之前第一次開(kāi)工的時(shí)候應(yīng)該計(jì)算好。采取第一次同樣的方式進(jìn)行。通過(guò)增房屋地基與泥土的接觸面,可有效的遏制房屋下沉的問(wèn)題。上面的辦法只適用于獨(dú)立的房屋,如果周圍是緊挨著別人的建筑,并且還是鬧市區(qū)的話....那么你可以依賴周圍建筑,直接在下沉出開(kāi)挖,但難度相對(duì)較大,如果是非專業(yè)人士**好還是在原有的基礎(chǔ)上增加柱子,也就是添加混凝土地基,然后立柱。前者比較看經(jīng)驗(yàn),后者比較粗糙保守且影響房屋美觀。(第一舉例可以直接適用框架架構(gòu)房屋,可以直接進(jìn)行開(kāi)挖,如果是無(wú)框架結(jié)構(gòu),那還是保守點(diǎn)好,畢竟我也沒(méi)直接在無(wú)框架結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行開(kāi)刀過(guò))你地基下沉,無(wú)非有幾個(gè)原因1:房屋的地基建造時(shí)不合理,不是挖樁,或者是挖樁的數(shù)量不夠2:地基直接進(jìn)行石砌,然后在上面砌磚3:直接在地面處進(jìn)行地基結(jié)構(gòu)的建造(不挖樁、也不制作像金字塔那樣的地基制造。)如果你的地基有好好的打樁,或者是進(jìn)行金字塔那樣的兩米地基建造,房屋因?yàn)橄鲁恋母怕适呛艿偷?,為了省錢自釀苦果
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問(wèn) 房頂裂縫,樓上貼地面漏水,該先找誰(shuí)處理。答
先去找物業(yè)!
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