??樓房地面開裂應該怎么辦？

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• 145****3530

  主要是后期養(yǎng)護不足造成的，您那里的地面找平若厚度較薄，局部開裂空鼓嚴重的地方可以敲掉重做，較薄的地方清理無浮塵后，也可以用高強石膏填平。
  僅是一點點的縫隙對鋪地板來說是影響不大，主要是看你鋪的是打地攏還是不打地攏的，不打地攏的鋪地板是，要求工人把地膜在墻與地面的接合處抬高一些，不超過踢腳線的高度為宜，這樣也就避開了這個縫隙的困擾了。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:20:55
• 137****1829

  墻有五層結構，每一層出問題都會導致開裂：
  　　第1層(結構層)：地震、地基沉降不均勻、溫度變化過大等導致墻內裂縫。
  　　第2層(接縫處)：新墻與舊墻的結合處、磚墻與天花板的拼接處、墻面開槽施工處，如果材料或施工方法不對，日后都容易開裂。
  　　第3層(水泥層)：水泥標號過高、水泥過期、沙子過細或含泥量過高、水泥砂漿的比例不對、水泥層沒干透就刮膩子……日后都會開裂。
  第4層(膩子層)：原墻面的基層未清理干凈，膩子未鏟除，原有乳膠漆層與新膩子層分離。俗話說：“七分膩子三分漆，好漆還需好膩子”。市場上，膩子和乳膠漆的假貨很多，尤其是膩子，個體小門店中80%都是摻了假的。選膩子時要看質量證書、生產日期，以防過期。一般的墻面漆都有配套的膩子出售，**好選配套的膩子。
  　　第5層(涂料層)：前一層涂料沒干透就刷下一層，外面干了、里面未干;或涂料一次涂得過厚，導致強度低;或沒刷底漆，墻面返堿導致膩子層粉化、開裂。市場上有“彈性面漆”，可降低開裂的程度，但作用有限。
  　　此外還有“氣候性開裂”：施工期間烘烤、暴曬、大風直吹墻面;或氣溫過低，面漆不能形成連續(xù)的涂膜;或溫度、濕度劇變……日后都會開裂。夏季，墻漆刷完后要開窗讓墻面在較短時間內成膜。秋季不能這樣做，否則會收縮變形。在秋季，刷漆后1至2天內應保持門窗關閉，或只在早晚通風，讓墻面陰干
  修補方法：1.壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。
  　　2.外力修補法：將原有的縫隙打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘
  　　3.到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。
  　　4.將墻體表面的保溫板去掉，或者是把墻體表面的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板**后在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。
  　　5.大面積的裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，**后掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:20:17
• 155****1492

  如果裂縫沒有影響到結構安全，可采用以下幾種方法：
  1.表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:20:04

相關問題

• 問 房間地面開裂怎么辦？ 地面開裂是怎么回事，該怎么辦
  答

  一、地面找平后開裂的解決方法：把開裂處敲開，找出開裂的原因，是回填材料下下陷開裂還是施工時伸縮開裂，如下陷開裂，在開裂的范圍之內要重新返工，回填料要壓實，滿足設計要求。如伸縮開裂，還可以在裂縫地方開V型槽，用細石砼來修補。二、地面找平后開裂的原因分析：①基層處理的時候不認真;②沒有按配合比進行試配，水灰比過大;③振搗不密實，表面沒有進行二次趕壓三、地面找平后開裂防治措施：①應把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈;②嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比;③找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m(有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩);④鋪設前應將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪;⑤用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做;⑥應在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護期不少7天。

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• 問 房屋地面開裂該怎么辦？應該找誰處理？
  答

  先觀看一下裂紋是否有發(fā)展的跡象，如果沒有對裝潢沒有太大的影響?？梢哉议_發(fā)商修補一下，如果怕麻煩那就自己干吧，用高強水泥加上一點膨脹劑，灌一下縫，就可以了兩百塊就搞定，如果有裂紋發(fā)展的情況就比較麻煩了，是房屋還在不均勻沉降，地基還未穩(wěn)定，或是你附近地方的地下水位在下降，等到雨季來領他會使得裂縫又變小。那樣是話建議你等等再裝潢，如果趕時間的話建議你在做木地板時在裂紋處將木地板橫放 盡量垂直于裂縫 跨在裂紋中間，地板磚的話盡量不要讓地磚邊角在裂縫旁邊，更不能讓裂縫和地磚灰縫在一起，

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• 問 樓房下沉怎么辦? 樓房地面沉降該怎么辦？
  答

  以下供你參考：一、磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫 3、由于砌體強度不足產生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫 5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。三、提高墻體強度的裂縫修補方法提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚墻裂縫，設備簡單、施工方便，價錢便宜，修補后砌體經試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復出現(xiàn)。四、非結構性裂縫的處理建筑物常見的非結構性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀，如進一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結構性裂縫，一般可采用厚質的外墻涂料進行復蓋處理。抹灰外墻龜裂防治措施一嚴格使用抹灰材料 1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。 2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，陳伏期不得少于7天。 3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。二嚴格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝 1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?2、抹灰層應分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。第一層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。 3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。 4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。 1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。 2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。 3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。

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• 問 房屋開裂怎么辦? 家里的樓房開裂了怎么辦?
  答

  首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業(yè)的機構進行鑒定，更加權威。一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。二.如果說經過鑒定機構是因為鄰居建房導致的開裂，那么此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：1、可以跟鄰居進行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現(xiàn)金補償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協(xié)調解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業(yè)鑒定機構鑒定的結果，要其停止侵害，賠償損失。

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• 問 ??樓房地基下陷應該怎么辦？
  答

  1、檢測鑒定及時的委托房屋安全鑒定機構對房屋進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施。房屋地基出現(xiàn)塌陷的處理方法22、地基處理對地基進行加固處理，加固的方法有：混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。33、結構修復結構修復加固在經過結構矯正復位和地基處理后，應采取恰當?shù)姆绞?，及時對上部損壞結構部分進行加固、修復，恢復住宅正常功用，達到安全承載目的。上部結構處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

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