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新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。
全部3個(gè)回答>知道的說一下買房什么時(shí)候開始貸款?
141****2796 | 2018-10-24 01:07:52
已有3個(gè)回答
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141****0254
貸款購房按揭的時(shí)間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的；
查看全文↓ 2018-10-24 01:08:32
銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少；
房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來的，計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)候開始算起的。 -
146****3019
一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。
查看全文↓ 2018-10-24 01:08:17
按揭貸款購房流程：
1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；
2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）；
3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
158****7039
對(duì)于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
查看全文↓ 2018-10-24 01:08:05
但如果是購買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
很多人購買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
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通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地實(shí)踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計(jì)算于房子的出售收入。
全部4個(gè)回答> -
答
購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
全部5個(gè)回答> -
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通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個(gè)還款日開始還款。2.如果是購買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過，會(huì)通知客戶缺少的資料明細(xì)及要求，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，資料在**短的時(shí)間審核通過，房款放款越快。
全部3個(gè)回答> -
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一般的房屋拆遷款是在搬離騰空交房之后60日內(nèi)發(fā)放補(bǔ)償款
全部3個(gè)回答>
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