??個人信用記錄公積金貸款有什么具體要求？

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• 143****8205

  　住房公積金商品房貸款
  　　★貸款申請條件
  　　1、工作并在中心繳存住房公積金的職工。
  　　2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個月。
  　　3、購房的**款比例不低于20%。
  　　申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款**比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
  　　4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
  　　5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
  　　6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
  　　7、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
  　　★應(yīng)提供貸款要件
  　　1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
  　　2、戶口簿原件及復(fù)印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
  　　3、婚姻證明原件及復(fù)印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
  　　4、住房公積金儲蓄查詢卡。
  　　5、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）。
  　　6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。
  　　7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份。
  　　8、商品房買賣合同備案表原件1份及預(yù)告登記表原件1份。
  　　9、**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
  　　10、維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  　　以上材料僅為中心、擔(dān)保所需要件。
  　　★準(zhǔn)貸時限及房源規(guī)定
  　　借款人在簽訂購房合同和交納**款之后準(zhǔn)予申請。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。
  　　★貸款額度、比例與期限
  　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的**高限額為50萬元。且貸款總額**高不得超過商品房成交價的80%。貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。
  　　針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款

  查看全文↓ 2018-10-24 23:26:11
• 157****3136

  　　申請公積金貸款對于個人征信的具體要求是：
  　　1、借款申請人或其配偶有無尚未償還的逾期貸款，換句話說就是你本人或者是你的丈夫(老婆)都沒有沒還清的貸款。
  　　2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡沒有透支逾期未還的記錄，也就是說銀行卡或者信用卡的使用情況不能出現(xiàn)逾期了。
  　　3、近2年內(nèi)，借款申請人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期不能連續(xù)達(dá)到6期以上。?

  查看全文↓ 2018-10-24 23:25:58
• 148****4838

  ?借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
  2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
  3.近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?
  1、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒。
  2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款。
  3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。
  因此，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:25:42

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  企業(yè)貸款，分兩種：信譽貸款和抵押貸款。首先是您的企業(yè)必須是工商稅務(wù)備案。有擔(dān)保。（抵押或者聯(lián)名擔(dān)保）您向銀行提出申請金額、用途。提供營業(yè)執(zhí)照法人身份證、企業(yè)紫金流水。等銀行評估專員評估。

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  很榮幸?guī)湍鉀Q問題，我肯定的告訴您公積金是不查央行征信的，而且他沒有一套兩套的限制。因為他的錢是直接由公積金管理中心直接劃走的。如果你還有什么其他的問題，也可以向我咨詢，我的名字就是我的電話。

• 問 買房要差個人銀行信用，我想知道個人信用記錄如何查詢？
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  攜帶自己的身份證到昆明市威遠(yuǎn)街的人民銀行右側(cè)大廳的個人信用查詢處就可以查詢了。由于近期查詢個人信用記錄的人較多，因此需要查詢信用記錄的購房者**好提前復(fù)印一張身份證復(fù)印件，這樣辦理起來的速度就會快一些，**多5分鐘便可知曉結(jié)果。 操作步驟為：1、個人信用查詢者先將自己的身份證復(fù)印件給工作人員。 2、工作人員在身份證復(fù)印件的背面打印出需要填寫的資料。 3、需要填寫的內(nèi)容為查詢?nèi)说男彰?、身份證號、居住地址、電話號碼、郵箱以及查詢事由等內(nèi)容。 4、填寫好后交給工作人員即可。 如果沒有辦理過信用卡，一般個人信用記錄就是空白，而如果辦理過信用卡或者在使用信用卡，個人信用報告就會顯示出個人姓名、證件類型、證件號碼、查詢時間、報告編號、報告時間、信貸記錄、公共記錄和說明等內(nèi)容。其中“信貸記錄”一欄，包含信用卡、住房貸款和其他貸款記錄。

• 問 貸款買房要查看個人信用記錄，影響信用記錄的因素有哪些？
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  信用卡逾期還款啊。

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• 問 請問個人信用記錄會影響房貸嗎
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  個人征信有不良記錄，能不能貸款要視情況而定。

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