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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
全部3個回答>購買新房要交什么稅
155****0235 | 2018-10-25 00:38:09
已有3個回答
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146****4728
根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
查看全文↓ 2018-10-25 00:38:45
一手房：
主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 -
136****6751
買新房子要繳納的稅費：
查看全文↓ 2018-10-25 00:38:38
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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152****8349
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-10-25 00:38:31
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
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購買新房要交下列稅：①契稅，繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%。②印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。③銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費，權(quán)證印花稅，保險費。④房屋維修基金，大修基金約占購房款的2%-3%。⑤物業(yè)管理費和權(quán)屬登記費。44平米以下的普通住宅契稅為1.5%，個人購買90平方米及以下家庭唯一住房時減按1%稅率征收契稅，超過144平米契稅為3% ，非住宅契稅為4%。印花稅一般會和首付款一起交納，便于開發(fā)商為購房者進行統(tǒng)一辦理合同登記以及房產(chǎn)證之用，購房者在領(lǐng)到鑰匙辦理新房入住的時候，開發(fā)商會代收一份房屋維修資金，除此以外驗房合格收房時還要交付物業(yè)管理費以及權(quán)屬登記費，權(quán)屬登記費主要用于辦理房產(chǎn)證的費用。
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買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住.要買好一套房有以下見幾個關(guān)鍵點:1、要多看，以**快的速度了解市場2|、看中了，動作要快。現(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商以下一些資料你可以參考。買二房要注意的事項：買二房簽合同要注意的事項:1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對面積。2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。4：收樓時間一定要清楚。5、確認(rèn)自已該交的交易稅費6，看清并理解備注的內(nèi)肉。商業(yè)銀行按揭貸款利實行的是**低限制政策：即商業(yè)貸款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。沒有上限，中國是大陸統(tǒng)一樣的。。一般來講。在買第一套房子貸款時享受**低優(yōu)惠利率。即月利0.459%。第二套就要看銀行和你的信譽
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①契稅：房價的2％（超120平方米的部分4％）②房屋買賣手續(xù)費：（買賣雙方各50％）120平方米以下1000元121—5000平方米3000元5001平方米以上10000元③印花稅：房價的0．5‰④房屋產(chǎn)權(quán)登記費（包括丈測費）：0．3元／平方米⑤房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費等其他費用
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購買新房繳納的各種稅費：一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手續(xù)費：6元/平，非普通住宅10元/平。登記費：80元，非普通住宅80-800不等。印花稅：5元。眾多稅費容易讓人迷糊，也容易讓新購房者漏下而影響辦理購房進度。到底新房稅費要交哪些呢，如果理清楚了其實不難，會很順利的完成購房過程。
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