.png)
裝修房子的順序一、主體拆除和改建主體拆改是裝修中**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的 清潔，也更方便日后施工。裝修房子的順序二、水路電路改造水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫忙確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的確切位置，制定改造方案。熱水器也**好派人來根據(jù)你所選的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置?？照{(diào)和其電源盡量放在床頭這面墻上，避免空調(diào)直接對(duì)著人吹的情況。裝修房子的順序三、貼壁紙貼壁紙比刷墻漆效果要好很多，墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷基漆，一般隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙了。裝修房子的順序四、安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢，應(yīng)注意插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣的設(shè)計(jì)可以讓電飯鍋、微波爐免于插拔電源，用開關(guān)即 可控制。裝修房子的順序五、安裝櫥柜櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)提前購(gòu)買好抽油煙機(jī)、灶具和水槽，**好同一天送來并跟櫥柜一起同時(shí)安裝。裝修房子的順序六、安裝成品門成品門應(yīng)先于地板安裝，主要因?yàn)檠b門步驟復(fù)雜，合頁(yè)、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，先裝地板耳釘話，難免會(huì)出現(xiàn)磕磕碰碰的情況。
全部3個(gè)回答>??樓房裝修詳細(xì)步驟誰(shuí)能給說下？
152****5365 | 2018-10-25 10:15:39
已有5個(gè)回答
-
142****6856
房屋裝修流程的第一步：拿新房鑰匙
查看全文↓ 2018-10-25 10:17:11
房屋裝修步驟的第一步當(dāng)然是要有一個(gè)房子了，所以要先把新房的鑰匙拿到手。盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)上的免費(fèi)的資源，了解收房的細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，或者請(qǐng)專業(yè)人士來進(jìn)行房屋驗(yàn)收。
房屋裝修流程第二步：選擇裝修公司
盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源，在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對(duì)，利用網(wǎng)絡(luò)這種無(wú)形的媒體來約束他們。多考察裝修隊(duì)的工地，考察工地不僅僅看**后的觀感項(xiàng)目，還要看施工過程的質(zhì)量，尤其是水電隱蔽工程的質(zhì)量，施工是否規(guī)范，工地管理是否到位，用每一個(gè)小的細(xì)節(jié)去衡量裝修公司及施工工長(zhǎng)、工人的素質(zhì)和水平。
房屋裝修流程第三步：設(shè)計(jì)方案及裝修施工合同
這是房屋裝修步驟中關(guān)鍵的一步。在這之前，可以多參觀樓盤里的樣板間，多看裝修雜志，多看論壇里網(wǎng)友們拍的圖片，多去建材市場(chǎng)及家具城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，找到自己喜歡的東西。思路一定要明確，知道自己喜歡什么樣的風(fēng)格，不喜歡什么樣的風(fēng)格，不能看花了眼，舉棋不定，這個(gè)時(shí)候是**難受的時(shí)候。
確定了自己的喜歡的風(fēng)格，就可以和設(shè)計(jì)師談自己的想法。到施工現(xiàn)場(chǎng)，把自己的想法告訴設(shè)計(jì)師，讓他們?yōu)槟闾峁┥蚀钆浞矫娴慕ㄗh，但是不要把希望過多的寄托在設(shè)計(jì)師身上，尤其是裝修公司里免費(fèi)的設(shè)計(jì)師，主要是讓設(shè)計(jì)師把你的想法用效果圖表現(xiàn)出來，大多裝修公司的設(shè)計(jì)師也就是做一個(gè)毫無(wú)生機(jī)的效果圖而已！設(shè)計(jì)圖盡可能準(zhǔn)確詳盡，效果圖直接決定了你的裝修預(yù)算，決定了你的裝修過程施工的方向，所謂磨刀不誤砍柴工，準(zhǔn)備工作一定要作好，后面的工作才能順理成章。
關(guān)于裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格，主要選家具的風(fēng)格，墻壁涂料的顏色、壁紙的花色樣式，衛(wèi)生間多去樣板間看看。多參觀，挑出自己喜歡的樣子。
簽施工合同時(shí)要盡可能把能想到的項(xiàng)目都考慮進(jìn)去，**好不要有落項(xiàng)和增項(xiàng)，這樣裝修過程中過多的增項(xiàng)增加你的裝修預(yù)算，會(huì)影響心情和資金的周轉(zhuǎn)。簽合同要審核工程量，還有計(jì)價(jià)單位，**重要的是施工工藝流程，還有所使用的材料，是否物有所值。
房屋裝修流程第四步：水電改造施工
水電改造是大事，是隱蔽工程，一旦出問題都不是小問題，一定要把握好質(zhì)量。水電改造可以選專業(yè)的隊(duì)伍，也可以讓裝修公司來做，反正各有利弊， 如果你是一個(gè)不怕麻煩而且業(yè)余時(shí)間又多的人，建議使用專業(yè)的隊(duì)伍。這期間要注意專業(yè)水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護(hù)等等，責(zé)任和分工要?jiǎng)澢澹?qǐng)專業(yè)的水電改造。后期的燈具、插座、開關(guān)面板、潔具、水龍頭、洗菜盆、衛(wèi)生間五金件等等由誰(shuí)來安，都需要提前和專業(yè)水電改造公司及裝修公司協(xié)商清楚。要是你怕麻煩，還沒有時(shí)間，那就全部由裝修公司來負(fù)責(zé)，全部由工長(zhǎng)來負(fù)責(zé)了，直接找這一個(gè)人好了。
水電改造驗(yàn)收也是關(guān)鍵的大事，水改驗(yàn)收一定要做打壓試驗(yàn)?，F(xiàn)在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每個(gè)管路的打壓試驗(yàn)都不能少。電一定要用專業(yè)的儀表儀器來測(cè)試，一個(gè)也不能少，盡量要把問題扼殺在搖籃里。 -
144****6033
房屋裝修步驟流程之測(cè)量房屋面積
查看全文↓ 2018-10-25 10:16:55
房屋裝修步驟流程一：測(cè)量房屋面積。要裝修房屋肯定是要找專業(yè)的裝修公司幫忙的，那么裝修公司都是按照房屋的裝修面積來收費(fèi)的，而且購(gòu)買裝修材料的時(shí)候也要考慮到房屋面積，因此裝修步驟流程第一步就是要測(cè)量房屋面積，為后續(xù)的計(jì)算總費(fèi)用和購(gòu)買裝修材料提供依據(jù)。
房屋裝修步驟流程
房屋裝修步驟流程之設(shè)計(jì)
房屋裝修步驟流程二：設(shè)計(jì)。測(cè)量房屋面積后就是打造怎樣的裝飾效果，那么設(shè)計(jì)師就要上場(chǎng)了。房主需要溝通將自己想要的裝修效果明確的說出來，然后讓設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。要想要打造出來比較高品質(zhì)的裝修效果，設(shè)計(jì)費(fèi)用方面一定不要吝嗇，只有設(shè)計(jì)到位，才能夠保證**終的裝修效果。
房屋裝修步驟流程
房屋裝修步驟流程之簽合同施工
房屋裝修步驟流程三：簽合同施工。設(shè)計(jì)搞定了，那么就可以開始施工了，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師將裝修材料，使用到的家具以及家用電器都有明確的定下來，一切只要按照設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖走就可以保證**終出來的裝修效果。提醒房主們簽合同的時(shí)候要注意仔細(xì)閱讀，以保證自己的權(quán)益。
房屋裝修步驟流程
房屋裝修步驟其實(shí)具體的說可以說一會(huì)兒，作為房主們來講雖然不用的懂得十分專業(yè)的知識(shí)，但是要懂得基本的步驟和流程，從而更好與裝修公司一起打造出來優(yōu)質(zhì)的生活空間。所以這樣子前提你們還是有必要的去了解下房屋裝修步驟流程知識(shí). -
151****7993
房屋裝修的步驟：
查看全文↓ 2018-10-25 10:16:40
1前期設(shè)計(jì)--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關(guān)插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進(jìn)場(chǎng)--19家電安裝--20家居完成, 大致是按照這20步完成的。
(一)前期設(shè)計(jì)
同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。
在前期設(shè)計(jì)中，朋友們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
（二)主體拆改
進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造
水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；
2、看看水表的位置是否合適；
3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上?！罢l(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。
(五)貼磚
在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：
1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，朋友們?cè)陂_始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。
3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
“瓦工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。 -
146****2350
⑴前期設(shè)計(jì)。房子是我們一天征程后停泊的港灣，它在一個(gè)家庭中占據(jù)著無(wú)比重要的地位，也是我們開始進(jìn)行裝修房子的步驟中的靈魂之處，它直接決定著房子**后的成型。所以，一個(gè)優(yōu)秀的前期房屋設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的。
查看全文↓ 2018-10-25 10:16:27
⑵主體拆改。但是這一裝修房子的步驟行進(jìn)之前要先進(jìn)行一次完整而詳細(xì)的房屋測(cè)量。而房子的主體拆改就是先進(jìn)行一次框架搭建，讓我們?cè)O(shè)計(jì)的家先出現(xiàn)一個(gè)大致的模型框架。
裝修房子的步驟詳細(xì)過程
⑶細(xì)節(jié)改造。當(dāng)框架出現(xiàn)了我們就需要往里面填充東西，但小編所謂的填充不是著急著搬家電，而是進(jìn)行水電線路改造、貼磚、墻面刷漆。這樣先處理這些，之后再安裝抽油煙機(jī)之類的電器就會(huì)比較輕松。廚房地磚貼完之后就可以行進(jìn)墻面刷漆和給家具上漆等這些工作。
⑷廚房、門、地板。當(dāng)前面的裝修房子步驟完成之后我們就可以進(jìn)行廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝。在門安裝好之后，順利情況之下，一天就可以安裝完地板這一部分。一般是在家里收拾干凈了，地板也安裝完成后的第二天在墻面潔凈的情況下可以貼壁紙。 -
153****9261
一、驗(yàn)房
查看全文↓ 2018-10-25 10:16:13
和物業(yè)管理的人一道去驗(yàn)房（**好有一兩個(gè)懂點(diǎn)行的人一道）。驗(yàn)幾個(gè)大的東東－－
1、水路：進(jìn)水管道通了嗎？下水管道及防水層的防水狀況，防水效果好嗎？
2、電路：強(qiáng)電線（220V）入戶沒有，入戶線是不是6平方毫米以上？弱電線（電視電話網(wǎng)絡(luò)等）入戶沒有？
3、土建：墻面是否平整？有無(wú)裂縫？土建粉水（天地墻表面）水泥標(biāo)號(hào)夠不夠高
4、門窗：是否是按購(gòu)房合同要求安裝了，安裝的牢固性如何？
5、室內(nèi)面積測(cè)量：使用面積的詳細(xì)測(cè)量（裝修設(shè)計(jì)時(shí)需要），面積是否是與購(gòu)房合同一致？
如果以上東東都沒有問題了，你可以真正按房了，呵，，可能還有些小問題，你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進(jìn)入下一步了！
二、設(shè)計(jì)
和家里的人或有點(diǎn)在行的朋友一起探討“建房大計(jì)”，充當(dāng)設(shè)計(jì)師了。
1、房屋的布置圖：根據(jù)自己對(duì)房屋功能區(qū)域的認(rèn)識(shí)，喜歡的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。這期間，你得多跑跑建材市場(chǎng)，了解各種材料（含價(jià)格喲，這與設(shè)計(jì)成本有關(guān)）如，瓷磚
、板材、漆料等等（太多了，就不細(xì)數(shù)了）。經(jīng)過你們比較周密的討論，繪制一張地平面布置圖和天平面布置圖。再根據(jù)布置圖，反復(fù)推敲，找到一個(gè)**理想的方案！
特別說明的是：在設(shè)計(jì)中要從。。。實(shí)用（要方便）－－安全（如一些拉手的使用，墻體陽(yáng)角的處理等）－－環(huán)保（用材）－－美觀（空間合理利用）－－風(fēng)格
（自成一體也行！多看看裝修方面的書籍）去進(jìn)行斟酌取舍！
2、施工圖的繪制（工人是按圖施工，才會(huì)達(dá)到**初的設(shè)計(jì)效果的。。呵呵。人不是自己動(dòng)手來做每一項(xiàng)工作吧，還得請(qǐng)裝修工人滴。。）
繪制有尺寸標(biāo)注的施工詳圖，如裝飾墻面，家具等。以上工作完成之后才是裝薜目?加矗?
三、預(yù)算
根據(jù)你所了解的材料價(jià)格和施工詳圖作出比較實(shí)際的預(yù)算，切記別忘了施工中存在的損耗問題（通常在5％左右）
1、水電預(yù)算（給排水管及管件，強(qiáng)弱電線、穿線管及管件，水電安裝費(fèi)用）
2、地面工程預(yù)算（瓷磚，地板等）
3、天棚工程預(yù)算
4、墻工程預(yù)算（墻漆、墻紙等）
5、木作工程預(yù)算（家具、裝飾面等）
6、門窗工程預(yù)算
7、其它工程預(yù)算（成品家具或物件的安裝費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等等等等0
現(xiàn)在你知道你要花多少銀子才能達(dá)到你想要的“我的家”了，錢不夠，快快去賺吧！呵，如果夠了，就可以選個(gè)好日子，組織工人開工裝修了！
四、施工
室內(nèi)裝修工程通常分為石工，水電工，泥瓦工，木工，漆工，清潔工，搬運(yùn)工，專業(yè)產(chǎn)品安裝工等等
開始裝修了就大致按以下步驟進(jìn)行：
1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強(qiáng)弱電路）以及按設(shè)計(jì)要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成）
2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成）
3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成）
4、木工，裝飾及安具制作：按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成）
5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時(shí)，與天氣關(guān)系很大）
相關(guān)問題
-
答
-
答
裝修的第一道工序是"走線"。在我們裝修居室的過程中,常常會(huì)忽略對(duì)電源布線的全面考慮,因而造成布線不合理或漏布現(xiàn)象;而且隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,原有建設(shè)施工中的電源布線也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)人們的需求。這里對(duì)家裝中的電源布線提出了一些建議,供大家在裝修時(shí)參考。 提醒 **后需要提醒的是,根據(jù)用電負(fù)荷的實(shí)際情況和可能添置的設(shè)備負(fù)荷,選擇電源線時(shí),一定要選擇國(guó)標(biāo)線,以免造成超負(fù)荷而引起的聯(lián)線、短路或毀壞設(shè)備;在選擇電氣元件時(shí),切不可以次充好,以免造成事故。 電路改造涉及到空間的定位,還要開槽,所以要提前進(jìn)行。嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層,導(dǎo)線在線管中嚴(yán)禁有接頭,同時(shí)對(duì)使用的線管(PVC阻燃管)進(jìn)行嚴(yán)格檢查,要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)管路鋪設(shè)遵循“安全、方便、經(jīng)濟(jì)、客觀”的原則。與此同時(shí),對(duì)特殊用電回路,例如:空調(diào)、整體浴室、電淋浴器等,建議用戶在購(gòu)買時(shí),先自檢是否有保護(hù)裝置,然后再配置相應(yīng)的漏電保護(hù) 開關(guān) ,以確保用戶的財(cái)產(chǎn)安全。工程完工后,要進(jìn)行漏電 開關(guān) 檢測(cè),給出完整的電路圖,以便日后維修。 臥室 一般應(yīng)為7支路線:包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視饋線、電話線、電腦線、報(bào)警線。 臥室各線終端欲留:床頭柜的上方欲留電源線口,并采用5孔插線板帶 開關(guān) 為宜,可以減少床頭燈沒 開關(guān) 的麻煩,還應(yīng)欲留電話線口,如果雙床頭柜,應(yīng)在兩個(gè)床頭柜上方分別欲留電源、電話線口。梳妝臺(tái)上方應(yīng)欲留電源接線口,另外考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反 射燈 光,在電線盒旁另加裝一個(gè) 開關(guān) 。寫字臺(tái)或電腦臺(tái)上方應(yīng)安裝電源線、電視饋線、電腦線、電話線接口。照明燈光采用單頭燈或 吸頂燈 ,多頭燈應(yīng)加裝分控器,重點(diǎn)是 開關(guān) ,建議采用雙控 開關(guān) ,單聯(lián),一個(gè)安裝在臥室門外側(cè),另一個(gè) 開關(guān) 安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位?？照{(diào)線終端接口欲留,需由空調(diào)安裝專業(yè)人員設(shè)定位置。報(bào)警線在頂部位置欲留線口。如果臥室采用地板下遠(yuǎn)紅外取暖,電源線與 開關(guān) 調(diào)節(jié)器必須采用適合6平方銅線與所需電壓相匹配的 開關(guān) ,溫控調(diào)節(jié)器切不可用普通照明 開關(guān) ,該電路必須另行鋪設(shè),直到入戶電源控開部分。 走廊、過廳 應(yīng)為2支路線:包括電源線、照明線。 電源終端接口欲留1—2個(gè)。燈光應(yīng)根據(jù)走廊長(zhǎng)度、面積而定、如果較寬可安裝頂燈、 壁燈 ;如果狹窄,只能安裝頂燈或透光玻璃頂,在戶外內(nèi)側(cè)安裝 開關(guān) 。 廚房 應(yīng)為2支路線:包括電源線、照明線。 電源線部分尤為重要,**好選用4mm2線,因?yàn)殡S著廚房設(shè)備的更新,目前使用如微波爐、 抽油煙機(jī) 、 洗碗機(jī) 、 消毒柜 、食品加工機(jī)、電烤箱、電冰箱等設(shè)備增多,所以應(yīng)根據(jù)客戶要求在不同部位欲留電源接口,并稍有富余,以備日后所增添的廚房設(shè)備使用,電源接口距地不得低于50cm,避免因潮濕造成短路。照明燈光的 開關(guān) ,**好安裝在廚房門的外側(cè)。 餐廳 應(yīng)為3支路線:包括電源線、照明線、空調(diào)線。 電源線盡量欲留2至3個(gè)電源接線口。燈光照明**好選用暖色 光源 , 開關(guān) 選在門內(nèi)側(cè)?？照{(diào)也需按專業(yè)人員要求欲留接口。 衛(wèi)生間 應(yīng)為3支線路:電源線、照明線、電話線。 電源線以選用4mm2線為宜?？紤]電 熱水器 、電加熱器等大電流設(shè)備,電源線接口**好安裝在不易受到水浸泡的部位,如在電 熱水器 上側(cè),或在吊頂上側(cè)。電加熱器,目前看好的是 浴霸 ,同時(shí)可解決照明、加熱、排風(fēng)等問題, 浴霸 開關(guān) 應(yīng)放在室內(nèi)。而照明燈光或鏡燈 開關(guān) ,應(yīng)放在門外側(cè)。在相對(duì)干燥的地方欲留一個(gè)電話接口,**好選在坐便器左右為宜,電話接口應(yīng)注意要選用防水型的。 客廳 客廳布線一般應(yīng)為8支路線:包括電源線(2.5mm2銅線)照明線(2.5mm2銅線)、空調(diào)線(4mm2銅線)、電視線(饋線)、電話線(4芯 護(hù)套線 )、電腦線(5類雙腳線)、對(duì)講器或 門鈴 線(可選用4芯 護(hù)套線 ,備用2芯)、報(bào)警線(指煙感,紅外報(bào)警線,選用8芯 護(hù)套線 )。 客廳各線終端欲留分布:在電視柜上方欲留電源(5孔面板)、電視、電腦線終端?？照{(diào)線終端欲留孔應(yīng)按照空調(diào)專業(yè)安裝人員測(cè)定的部位欲留空調(diào)線(16A面板)、照明線 開關(guān) 。單頭或 吸頂燈 ,可采用單聯(lián) 開關(guān) ;多頭 吊燈 ,可在 吊燈 上安裝燈光分控器,根據(jù)需要調(diào)節(jié)亮度。在 沙發(fā) 的邊沿處欲留電話線口。在戶門內(nèi)側(cè)欲留對(duì)講器或 門鈴 線口。在頂部欲留報(bào)警線口。 客廳如果需要擺放冰箱、飲水機(jī)、加濕器等設(shè)備,根據(jù)擺放位置欲留電源口,一般情況客廳至少應(yīng)留5個(gè)電源線口。 書房 應(yīng)為7支線路;包括電源線、照明線、電視線、電話線、電腦線、空調(diào)線、報(bào)警線。 書房?jī)?nèi)的寫字臺(tái)或電腦臺(tái),在臺(tái)面上方應(yīng)裝電源線、電腦線、電話線、電視線終端接口,從安全角度應(yīng)在寫字臺(tái)或電腦下方裝電源插口1-2個(gè),以備電腦配套設(shè)備電源用。照明燈光若為多頭燈應(yīng)增加分控器, 開關(guān) 可安裝在書房門內(nèi)側(cè)。空調(diào)欲留口,應(yīng)按專業(yè)安裝人員要求欲留。報(bào)警線應(yīng)在頂部欲留接線口。 陽(yáng)臺(tái) 應(yīng)為2支線路:包括電源線、照明線。 電源線終端欲留1—2個(gè)接口。照明燈光應(yīng)設(shè)在不影響晾衣物的墻壁上或暗裝在擋板下方, 開關(guān) 應(yīng)裝在與陽(yáng)臺(tái)門相聯(lián)的室內(nèi),不應(yīng)安裝在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
提前還款流程 第一，借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金; 第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng); 第三，按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng); 第四，借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù); 第五，將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還?！ 〔煌y行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、辦理流程不同 每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會(huì)不同，主要有2類 ?。?）先電話預(yù)約后填單 如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理?！ 。?）先填單后審批 有的銀行卻需要先填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。 2、辦理周期不同 絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。 3、收取違約金情況不同 大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國(guó)銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還款的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話**好能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢?！ ?、扣款時(shí)間不同，辦理提前還款所需時(shí)間也不同 各家支行會(huì)有不同的要求，一般預(yù)約批準(zhǔn)后，銀行會(huì)電話通知。
全部3個(gè)回答> -
答
只要房子手續(xù)齊全就是可以上市交易的。至于價(jià)格方面，恐怕只有去咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，一般咨詢3-5家，就可以了，一般他們的估價(jià)都差不多。如果你急買，就在在他們的估價(jià)上再加2-4萬(wàn)元，就可以了，一般一個(gè)月左右可出售。如果不急買，就加3-5萬(wàn)元。按這個(gè)方法就不會(huì)買虧，一般2個(gè)月左右出售。手續(xù)方面。如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件（房主不能到場(chǎng)的要出具售房公證書或委托書）。過戶時(shí)，必須戶主夫妻雙方到場(chǎng)，出具房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，身份證，銀行賬號(hào)。合同時(shí)間：如果房產(chǎn)有抵押，一般簽訂15個(gè)工作日之內(nèi)，沒有抵押的，一般簽5-10個(gè)工作日。費(fèi)用?，F(xiàn)在賣房，賣方和買方談的一般都是房產(chǎn)凈落價(jià)，買方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，這樣便于談價(jià)，算賬，結(jié)賬。實(shí)際過程中，也都是這樣的。注意問題。房屋鑰匙不要隨便交付他人，過戶之前不要和買方產(chǎn)生金錢來往，確定收到房款后，才在**后環(huán)節(jié)簽字，建議找家中介公司，省時(shí)，省心，安全。不要簽獨(dú)家委托，公證，代售之類。另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過戶。
全部3個(gè)回答> -
答
一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入?！ ?一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值?！ ?二)租金收入 按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
全部5個(gè)回答>
-
找房小程序
