房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么??？

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• 147****4843

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買房者多交了錢。如開(kāi)發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買房者買單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。
  （3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。
  （4）讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:47:20
• 143****5511

  相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
  1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  2、地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  3、衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:47:10
• 153****7263

  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷：
  1、空氣檢測(cè)首先測(cè)
  精裝房竣工后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境裝修標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告(必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí))，同時(shí)業(yè)主也可請(qǐng)專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房時(shí)第一時(shí)間檢測(cè)空氣質(zhì)量。
  2、房屋結(jié)構(gòu)是主項(xiàng)　　驗(yàn)收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。
  3、隱蔽工程不能少
  精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國(guó)家指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。
  4、建材施工要細(xì)心
  精裝房應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一針對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，避免施工方以次充好。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:47:06
• 134****0576

  相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  　精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  　　裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  　　衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  　　基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
  　　形成原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰。
  　　取得成果，小業(yè)主在看過(guò)樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開(kāi)始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會(huì)再拆除。
  　　有了質(zhì)量問(wèn)題可以直接找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)。
  　　相對(duì)于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個(gè)詞，那就是“成品房”。就像成品房是精裝房發(fā)展的必然結(jié)果。
  　　它是室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑及景觀設(shè)計(jì)在前期結(jié)合的一個(gè)共同體。
  　　在設(shè)計(jì)方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項(xiàng)目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、并與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合為一體。
  　　它是讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
  　　裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
  　　裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。
  　　交樓是有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過(guò)程節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:47:00
• 157****1439

  盡管現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)愈來(lái)愈高,但還是沒(méi)有阻擋大家購(gòu)房的熱情,樓盤開(kāi)發(fā)還是越來(lái)越多。那么買房的時(shí)候買精裝修的好還是買毛坯房好,我相信這對(duì)于很多想購(gòu)買房屋的人是一個(gè)很大的煩惱。所以下面我們就來(lái)跟大家說(shuō)一下房子買精裝房好還是買毛坯房好,精裝房的標(biāo)準(zhǔn)的什么。
  
  精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)與毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
  
  1.精裝修房的優(yōu)點(diǎn)
  
  (1)省時(shí)省力
  
  省去了自己裝修自己找裝修工的麻煩,還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省時(shí)省力。
  
  (2)不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染影響
  
  如果購(gòu)買毛坯房,由于各家房屋裝修的時(shí)間不一樣,要長(zhǎng)期忍受其他購(gòu)房者裝修干擾。
  
  (3)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
  
  房屋開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省50%裝修費(fèi)用,質(zhì)量也得到保障。精裝房其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化裝修,后期容易得到統(tǒng)一服務(wù)、管理。
  
  2.毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
  
  (1）很大程度滿足自己的需求
  
  可以根據(jù)個(gè)人的喜好裝修,滿足個(gè)性差異。
  
  (2)費(fèi)用支出明確
  
  由于毛坯房整個(gè)裝修時(shí)親力親為,所以裝修的每一筆費(fèi)用支出非常明確。
  
  精裝修房標(biāo)準(zhǔn)
  
  1.精裝房的地面要求防水,閉水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)且水深200mm,保證房屋是沒(méi)有滲水的;
  
  2.地面石材或地面與地面基層鑲貼牢固無(wú)空鼓,地面石材或地磚不能有歪斜、缺角和裂縫等缺陷。地面要求設(shè)計(jì)伸縮縫并且填滿柔性材料,地面平整有坡度，無(wú)積水;
  
  3.女兒墻磚與基層鑲貼牢固無(wú)空鼓,女兒墻磚安裝不得有歪斜、掉角和裂縫等其他缺陷,女兒墻面必須平整無(wú)污染。墻面涂料顏色均勻一致,無(wú)起皮、起鼓、脫皮，無(wú)明顯裂紋及裂縫,用手摸墻壁無(wú)掉灰現(xiàn)象;
  
  4.玻璃幕墻與玻璃幕墻其他構(gòu)件不得直接接觸,玻璃幕墻四周與玻璃幕墻其他構(gòu)件凹槽底應(yīng)該保持一定空隙, 每塊玻璃幕墻下部應(yīng)設(shè)不少于二塊彈性玻璃定位墊塊。玻璃幕墻四周橡膠條鑲嵌平整并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固;
  
  總而言之,由上面的精裝修房屋優(yōu)點(diǎn)與毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)可以看出,還是精裝修房的優(yōu)點(diǎn)多些。由此看來(lái)，還是精裝房的好,如果你喜歡自己的房屋有自己的個(gè)性,也可以選擇購(gòu)買毛坯房。購(gòu)買精裝修房在交房的時(shí)候一定要檢查一下自己房屋,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要找開(kāi)發(fā)商維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一般指的是硬裝，不包括軟裝和家具，燈具，窗簾不在里面。硬裝主要有：墻面，地面，天花，衛(wèi)生間潔具，廚房櫥柜，灶具，包括油煙機(jī)等固定設(shè)備，有的會(huì)配微波爐冰箱空調(diào)等等電器，但是這些電器可能沒(méi)有。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?什么是精裝修，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷：1、空氣檢測(cè)首先測(cè)精裝房竣工后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境裝修標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告(必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí))，同時(shí)業(yè)主也可請(qǐng)專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房時(shí)第一時(shí)間檢測(cè)空氣質(zhì)量。2、房屋結(jié)構(gòu)是主項(xiàng)　　驗(yàn)收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。3、隱蔽工程不能少精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國(guó)家指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。4、建材施工要細(xì)心精裝房應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一針對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，避免施工方以次充好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修房子裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  精裝房是什么意思1、精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。3、基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些1．精裝房的衛(wèi)生間地面、過(guò)門石與地面的結(jié)合層和局部墻面必定會(huì)有防水構(gòu)造；2．精裝房的房屋里面應(yīng)該設(shè)置地漏和干濕分區(qū)；3．每套精裝房的空調(diào)電源插座與房屋內(nèi)照明，以及廚房電源插座應(yīng)該分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座一定要單獨(dú)設(shè)置回路；4．房屋內(nèi)與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng)該至少要延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或者是房屋內(nèi)與臥室相鄰墻全墻面防水；5．墻面磚鋪貼前應(yīng)該進(jìn)行深思熟慮的挑選，墻面磚鋪貼前將磚的背面清理干凈，并且將墻面磚浸水2h以上，然后晾干表面水分再進(jìn)行鋪貼；6．精裝房?jī)?nèi)各種衛(wèi)生器具在安裝完成后應(yīng)該做滿水和通水試驗(yàn)，精裝房驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施；7．還有在精裝的房?jī)?nèi)沒(méi)有室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  驗(yàn)房三十六計(jì)，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門1、門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）3、門四邊是否緊貼門框？門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6、開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶玻璃是否完好？8、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無(wú)松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無(wú)大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。16、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？19、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

  全部5個(gè)回答>