房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

已有4個(gè)回答

• 155****3929

  1、期限較長(zhǎng)：貸款期限**長(zhǎng)不超過20年，其中除貸款用于購(gòu)買住房的，期限**長(zhǎng)不超過10年。
  2、金額較高：**高不超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。
  3、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:42:56
• 132****3552

  1、貸款期限較長(zhǎng)：**長(zhǎng)貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多于70年。
  2、還款方式靈活：與無抵押貸款方式不同，借錢方對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
  3、貸款額度較高：其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%，**高上限為1500萬元。具體來說，貸款產(chǎn)品住宅的抵押率**高可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá)50%?；旧峡梢詽M足廣大借錢方對(duì)錢的使用需求。
  4、借錢方可在還款期未到之前即先行償還貸款：在貸款到期日前，借錢方可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:42:34
• 134****8966

  房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)
  1、貸款額度
  通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定，一般**高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。
  2、貸款期限
  除了在貸款方面占優(yōu)勢(shì)，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢(shì)。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長(zhǎng)，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長(zhǎng)，授信期限一般是10-20年，**長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
  3、不要求身份性質(zhì)
  房產(chǎn)抵押貸款的**大優(yōu)勢(shì)，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。
  4、用途廣泛：可用于個(gè)人購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法用途。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:42:07
• 148****8070

  房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)：
  一、審批率相對(duì)高：將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他的方面的要求上會(huì)相對(duì)寬松。
  二、能用他人房屋做抵押：假使借錢方名下無房產(chǎn)但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可申辦。
  三、一次抵押，循環(huán)使用：現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式。
  四、利率相對(duì)較低：由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相對(duì)無抵押貸款來說，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:41:54

相關(guān)問題

• 問 哪里辦理抵押貸款**適合？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  選擇銀行建議：1、興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中**長(zhǎng)的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項(xiàng)業(yè)務(wù)上，一般只能做5-20年。如果想做較長(zhǎng)期限的二押，建議選擇興業(yè)銀行。2、平安銀行：平安銀行一向“大氣”。在二押業(yè)務(wù)上也是如此。如果借款比較側(cè)重于考慮貸款額度方面，平安銀行是個(gè)不錯(cuò)的選擇。其貸款額度可達(dá)房產(chǎn)可貸空間的75%。3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業(yè)務(wù)上，對(duì)借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，并且在二押貸款后的五年內(nèi)資金是可以循環(huán)使用的，隨借隨還，相對(duì)比較靈活便捷。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子抵押貸款如何辦理？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  房屋抵押貸款常識(shí) 1、必須事先計(jì)劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2、貸款機(jī)構(gòu)可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡(jiǎn)單，速度快，一般24小時(shí)內(nèi)即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復(fù)雜，審核嚴(yán)格，一般1-3個(gè)月方能放款。 3、房產(chǎn)抵押貸款首要條件：產(chǎn)權(quán)必須明晰，即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。 4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。 5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會(huì)多花費(fèi)利息費(fèi)用。 6、還款。抵押貸款前，必須計(jì)劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會(huì)有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。

  全部5個(gè)回答>
• 問 空白房產(chǎn)證是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。（無共有、無補(bǔ)換證、土地權(quán)屬性質(zhì)不是集體土地等情況外，無需要記載的為空白）

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子抵押貸款需要什么手續(xù)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  需要提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，收入證明和流水申請(qǐng)條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)均價(jià)是什么意思？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  均價(jià)是該項(xiàng)目所有供出售的房屋的加權(quán)平均價(jià).即:將每戶的售價(jià)(根據(jù)樓層/朝向/面積等因素確定的銷售價(jià))相加之和,除以總戶數(shù)所得的"商",就是均價(jià).

  全部5個(gè)回答>