房屋買賣合同應(yīng)該是雙方在平等的基礎(chǔ)上,共同協(xié)商的結(jié)果。購房者在選好房后,準(zhǔn)備購買時,售房者通常要把事先起草好的房屋買賣合同交給購房者簽字。對此,購房者有權(quán)對合同中不合理的條款或合同中未明確規(guī)定的事項提出修改意見和增加補充協(xié)議。依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,合同的任何一方都不能用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下簽訂合同。
全部3個回答>房產(chǎn)**政策是什么?誰知道詳細(xì)說說唄。
143****5969 | 2018-10-26 17:27:27
已有5個回答
-
131****9191
按揭比例并不是一成不變的,有時候可能會有所調(diào)整(一般幅度不大);
查看全文↓ 2018-10-26 17:28:16
不過評估價也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多,
二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評估價的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點的銀行為了搶生意在**比例上會放得松一點. -
-
145****6288
**2017年新規(guī)定:
查看全文↓ 2018-10-26 17:28:05
1.根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,**不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么**款至少是100萬*30%=30萬元。
2.以上說的都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位),貸款**比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,**至少是100萬元*50%=50萬元。
3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**,如果購買二手房時,就需要跟房主協(xié)商**,只要不低于購房的**比例規(guī)定(≥30%)。 -
144****0438
二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:
查看全文↓ 2018-10-26 17:27:55
一、買方商業(yè)貸款購房:
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的30%,**高貸款比例為70%;
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%;
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%
二、買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的20%,**高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款 -
134****4399
①首套房
查看全文↓ 2018-10-26 17:27:48
如果是新房首套房,那么只需要準(zhǔn)備35%的**就可以了。
但是如果是二手房首套可能**更高:評估價*30%,一般情況下銀行評估價會低于合同價,因此剩余房款要在**里補足。
②二套房
如果是二套房普通住宅,**50%,非普通住宅**70%。
③商住房
如果是商住房**50%,購房者還需要把貸款年限**長為10年考慮進去。
二套房貸**低**降至四成二手房滿兩年免征營業(yè)稅
繼公積金貸款放松、國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后,近日多個部委出臺了新的樓市寬松政策,而且這次的涉及面更廣。
二套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于40%,相比此前,**款的比例下調(diào)了兩成。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房價在短期內(nèi)下跌是不可避免的,但是從歷史的角度來看,整體的角度來看,住房需求的增長是合理的并長期存在的,因此中長期房價走勢依然是穩(wěn)步上漲的。中央政府的政策力度再大,也從來沒有說過要房價下跌、大跌。
全部3個回答> -
答
通過劃區(qū)擴大住房出售。將軍隊現(xiàn)有營房劃分為軍事行政區(qū)和家屬生活區(qū),再將家屬生活區(qū)劃分為公寓區(qū)和售房區(qū),公寓區(qū)住房主要保障在職人員住用,售房區(qū)住房經(jīng)批準(zhǔn)可以向住戶個人出售。居住軍產(chǎn)住房的地方人員,確無其他住房的,也可以購買軍隊售房區(qū)的住房。軍隊售房實行兩種價格,按照經(jīng)濟適用住房價格購房的,可以申請住房補貼;按照房改成本價格購房的,按規(guī)定給予折扣,不享受住房補貼,所購住房未達到購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的給予貨幣補差。
全部3個回答> -
答
一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃,稅率為1%,房產(chǎn)購銷,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅?!辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
全部3個回答> -
答
辦理房產(chǎn)證的期限:1.我國法律對開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限,沒有嚴(yán)格的限制。2.雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛,一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個月。3.而如果雙方在合同中沒有明確約定,則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。4.開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù),則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
全部3個回答>
買房交流群
購房首付最新問答
- 面對高昂的房價,首套房是否無論預(yù)算如何都應(yīng)該購買?
- 買房時尾款支付和全款支付的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面?
- 買房子時多少首付比較合適,我們購房者應(yīng)該如何評估自己的經(jīng)濟狀況?
- 買房交首付時有哪些注意事項,如何確保資金安全?
- 首套房認(rèn)定補貼政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 買房時所說的“四金”是什么,具體包括哪些費用?
- 購房時支付的訂金和定金在什么情況下可以退還,有什么規(guī)定?
- 分期付款買房會涉及哪些費用,這種方式劃算嗎?
- 為什么二手房的首付比例會高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?
- 買房得準(zhǔn)備多少資金?有什么是必須提前知道的?