房產(chǎn)印花稅率是什么？誰知道詳細說說唄。

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• 156****5086

  一、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃，稅率為1%，房產(chǎn)購銷，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
  四、《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:42:55
• 138****7088

  印花稅
  
  指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:42:47
• 156****5259

  針對在房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計算繳納印花稅時，適用稅率各區(qū)、縣掌握不一的問題，現(xiàn)明確如下:
  房產(chǎn)過戶印花稅稅率;
  一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。
  二、在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。
  以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考.

  查看全文↓ 2018-10-24 16:42:39

相關(guān)問題

• 問 洛杉磯房產(chǎn)稅率多少？誰知道詳細說說唄。
  答

  購洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評估確定**新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調(diào)價依據(jù)是當年1月前后的市場價格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒有收到稅單，應該主動向郡政府索取，不能以沒有收到稅單為理由而逃避納稅責任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會導致房屋被沒收拍賣。 據(jù)估計，加州居民平均每10年換一次住房，每購買一次就發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，地方政府就以新的購價為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以免除重新估價。

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• 問 房產(chǎn)**政策是什么？誰知道詳細說說唄。
  答

  按揭比例并不是一成不變的,有時候可能會有所調(diào)整(一般幅度不大); 不過評估價也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, 二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評估價的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點的銀行為了搶生意在**比例上會放得松一點.

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• 問 二手房稅率是什么？誰知道詳細說說唄。
  答

  契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 房產(chǎn)買賣條件是什么？誰知道詳細說說唄。
  答

  房屋買賣合同應該是雙方在平等的基礎上，共同協(xié)商的結(jié)果。購房者在選好房后，準備購買時，售房者通常要把事先起草好的房屋買賣合同交給購房者簽字。對此，購房者有權(quán)對合同中不合理的條款或合同中未明確規(guī)定的事項提出修改意見和增加補充協(xié)議。依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，合同的任何一方都不能用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下簽訂合同。

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• 問 二手房買賣需要交印花稅嗎？誰知道詳細說說唄。
  答

  《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。但是，根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規(guī)定： 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免征印花稅。

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